Идеальный риелтор. 1065 / 10579

Юлия Битузе

15.12.21, 11:23
Sergey-Msk писал(а):

Ну, лично у меня была бы крайне негативная реакция на такой визит. Во-первых, я вообще очень не люблю визитов непрошенных гостей, как и звонков с неизвестного номера. Во-вторых, я спросил пришедшего: "а по голове зачем же еще ходить"? Баннер я видел, листовку в ящике обнаружил, был бы интерес позвонил....

ну спросили и спросили
он извинился и дальше пошел, что фатального случилось?
от листовок, на которых в том числе указан и мой телефон, только у меня за две недели сюда за границу 4 звонка, один сегодня, хотя раскидывали их в почтовые ящики в начале декабря.
но вы пишите и дальше в таком же духе, будете лидером народного мнения, сейчас все лентяи форума вас заплюсуют

кстати, скажите мне с личных позиций, не как сосед в доме где продается квартира, а например, как собственник проблемного объекта, за который хотите получить макимальную цену
1.будете ли работать с риэлтором без договора
2.будете ли нормально реагировать, что риэлтор не выезжает на оценку и на показы
3.будете ли возмущаться, что риэлтор делает расклейку, поквартирные обходы, рассылает письма соседям, разместил баннер с целью достижения сделки на максимально выгодных для вас условиях
4.будете ли счастливы, обнаружив что цена объекта без согласования с вами снижена риэлтором на 500 000? поднята на 500 000?
5.будете ли довольны тем, что не получаете от риэлтора информации о количестве звонков, качестве звонков и предложениях звонивших, и что риэлтор сам выбирает, у кого принять аванс или чье предложение о цене отвергнуть или принять?

15.12.21, 11:49
Николай Тюленев писал(а):

15.12.21, 11:45
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Я боюсь открывать двери незнакомым людям.
А Тузика нет у Вас?

Тузик порвёт незнакомцев как грелку, в том-то и дело. Поэтому и боюсь.

Ужасно злая старушка

15.12.21, 10:55
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
а откуда все взяли что у меня письмами соседям занимаются стажеры?
удивительные советы
все в "молоко"
по комментариям сразу видно , что никто из комментирующих листовки в почтовые ящики не кладет, письма соседям не пишет, расклейкой не занимается, на оценку не выезжает, письменную аналитку не проводит..
Лень - двигатель прогресса
Только лень может породить такие убедительные доказательства, как НЕ НАДО ДЕЛАТЬ
Вчера кстати прошла сделка по квартире, в процессе продажи которой арендатор, проживающий в квартире, получил письмо от агента Михаила, с просьбой передать это письмо собственнику, смысл - клиенту Михаила срочно нужна именно эта квартира..на рынке элитки, как мне рассказали, это обычный заходец- посмотреть кв как покупатель, и потом прям в почтовый ящик бросить "выгодное предложение". Не гнушаются работники элитки любыми методами отъема объектов у коллег!
Сделка прошла, комиссия достойная (сделка - закрытый гештальт в отношениях моей сотрудницы и бывшего работодателя, что не может не радовать ), но клиент серьезно обсуждал это письмо, веря, что ему достанут покупателя, как кролика из шляпы.

Все методы тестируемы)
Вероятность покупателя от писем счастья ничтожна. Люди, которые по ним обращаются, почему-то не готовы платить рыночную стоимость, особенно это касается соседей (не по площадке), а с дисконтом процентов в 8-10% собственник не готов продавать и это правильно, потому что нельзя людей на столько любить, так что нету ручек - нет конфетки.
Так зачем, говорите, Вы их собираете?)
Узнать, сколько человек не хочет заплатить Вашему клиенту?)

15.12.21, 12:02
Супермегазлая старушка писал(а):

15.12.21, 10:55
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
а откуда все взяли что у меня письмами соседям занимаются стажеры?
удивительные советы
все в "молоко"
по комментариям сразу видно , что никто из комментирующих листовки в почтовые ящики не кладет, письма соседям не пишет, расклейкой не занимается, на оценку не выезжает, письменную аналитку не проводит..
Лень - двигатель прогресса
Только лень может породить такие убедительные доказательства, как НЕ НАДО ДЕЛАТЬ
Вчера кстати прошла сделка по квартире, в процессе продажи которой арендатор, проживающий в квартире, получил письмо от агента Михаила, с просьбой передать это письмо собственнику, смысл - клиенту Михаила срочно нужна именно эта квартира..на рынке элитки, как мне рассказали, это обычный заходец- посмотреть кв как покупатель, и потом прям в почтовый ящик бросить "выгодное предложение". Не гнушаются работники элитки любыми методами отъема объектов у коллег!
Сделка прошла, комиссия достойная (сделка - закрытый гештальт в отношениях моей сотрудницы и бывшего работодателя, что не может не радовать ), но клиент серьезно обсуждал это письмо, веря, что ему достанут покупателя, как кролика из шляпы.
Все методы тестируемы)
Вероятность покупателя от писем счастья ничтожна. Люди, которые по ним обращаются, почему-то не готовы платить рыночную стоимость, особенно это касается соседей, а с дисконтом процентов в 8-10% собственник не готов продавать и это правильно. Нельзя людей на столько любить. Нету ручек - нет конфетки.
Так зачем, говорите, Вы их собираете?)

Арендатор, наверное, клинический идиот передавать послание, направленное на выселение его из арендуемой квартиры.

15.12.21, 11:45
Спасибо, Шмелик! писал(а):
сидите вы в туалете, или занимаетесь сексом или ужинаете, а в дверь скребется агент по недвижимости.

Чаще бывает наоборот. Риэлтора застигают по телефону врасплох в самых неподходящих ситуациях. Знали бы клиенты из каких «положений» приходится агентам общаться - ужаснулись бы.

15.12.21, 12:09
Александр Сидоркин писал(а):

15.12.21, 11:45
Спасибо, Шмелик! писал(а):
сидите вы в туалете, или занимаетесь сексом или ужинаете, а в дверь скребется агент по недвижимости.
Чаще бывает наоборот. Риэлтора застигают по телефону врасплох в самых неподходящих ситуациях. Знали бы клиенты из каких «положений» приходится агентам общаться - ужаснулись бы.

В любой щекотливой ситуации следует говорить - я на сделке.

15.12.21, 12:02
Супермегазлая старушка писал(а):
Так зачем, говорите, Вы их собираете?

Стажёров - ветеранов чем-то занять нужно?
Нужно.
Вот и задействуют как бесплатных разносчиков визиток директора.
Это вам не по инстам шариться.
Технология!

15.12.21, 12:02
Супермегазлая старушка писал(а):

Все методы тестируемы)
Вероятность покупателя от писем счастья ничтожна. Люди, которые по ним обращаются, почему-то не готовы платить рыночную стоимость, особенно это касается соседей, а с дисконтом процентов в 8-10% собственник не готов продавать и это правильно.

вот это вы неудачно зашли
про тесты
у меня хоть и маленькое АН, а сделок в год наверняка раз в 30-40 больше, чем у вас.
так что качество тестирования будет иное и результат более корректный
итак
1.вероятность покупки 1-2 этажа с расклейки соседями и друзьями соседей - 60 процентов
2.вероятность покупки квартиры в доме возраста 5-10 лет от буклетов листовок и писем соседям - 80 процентов
3.вероятность покупки суперликвидной квартиры людьми, проживающими в локации 20-30 процентов(от района зависит)
и даже последняя цифра настолько важна и велика для того, чтобы не упустить возможности, что не может оставить исполнителя равнодушным к этому инструменту

15.12.21, 12:14
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
вот это вы неудачно зашли
про тесты
у меня хоть и маленькое АН, а сделок в год наверняка раз в 30-40 больше, чем у вас.
так что качество тестирования будет иное и результат более корректный
итак
1.вероятность покупки 1-2 этажа с расклейки соседями и друзьями соседей - 60 процентов
2.вероятность покупки квартиры в доме возраста 5-10 лет от буклетов листовок и писем соседям - 80 процентов
3.вероятность покупки суперликвидной квартиры людьми, проживающими в локации 20-30 процентов(от района зависит)
и даже последняя цифра настолько важна и велика для того, чтобы не упустить возможности, что не может оставить исполнителя равнодушным к этому инструменту

Сразу вспомнился анекдот про Тимати и Байкал.

15.12.21, 05:02
Супермегазлая старушка писал(а):

14.12.21, 15:42
Татьяна Костянова писал(а):
Делитесь! У вас какие?)
корректор белый канцелярский с кисточкой пусть купят, швы помоют и, когда высохнут, аккуратно им закрасят. если цвет швов имеет значение, то колор для водоимульсионки добавить в корректор и вся лубофь.

А если чем поприличнее? Чтобы не смылось с первой водой знаете?