Комиссионные. Работа с возражениями. Реальный кейс 840 / 9751

[Червяков Игорь]

Олег, Иван, остановитесь, плз, я спать сейчас уйду, а модераторы останутся.

[Юлия Баграмова]

Есть квартиры, где документы очень хорошие и "чистые" как слеза младенца, которые можно брать, не глядя, но я могу рассказать много реальных историй, чтобы отпугнуть от любого даже самого "чистого" объекта.

Иван,

Давайте на этой вашей базе разберем мой кейс, который я назвал публично простым (это когда мы с Антоном Смолевым продали мою первую квартиру в Митино). Квартира была куплена в 1997 году по ДКП, не в браке, я первый и единственный владелец квартиры, продана квартира была в 2018 году. Как и чем бы вы отпугнули потенциальных покупателей от этой квартиры с юридической точки зрения ? Именно от квартиры, а не от владельца ?

А можно я? Если вопрос про страшилки, а не про реальность.))

Брак мог быть заключен не в России, штампа в паспорте могло не быть. Куплена не в браке, так написано в ДКП по разным причинам и по соглашению супругов на момент покупки. А продажа могла быть сразу после развода.))

К вам отношения не имеет, но на самом деле такая ситуация у меня была.

[Ольга Панкратова]

Есть квартиры, где документы очень хорошие и "чистые" как слеза младенца, которые можно брать, не глядя, но я могу рассказать много реальных историй, чтобы отпугнуть от любого даже самого "чистого" объекта.

Иван,

Давайте на этой вашей базе разберем мой кейс, который я назвал публично простым (это когда мы с Антоном Смолевым продали мою первую квартиру в Митино). Квартира была куплена в 1997 году по ДКП, не в браке, я первый и единственный владелец квартиры, продана квартира была в 2018 году. Как и чем бы вы отпугнули потенциальных покупателей от этой квартиры с юридической точки зрения ? Именно от квартиры, а не от владельца ?

Позвольте я Ивану помогу))))
Лучше б Вы в браке покупали. Проверить не состояние в браке на 100% невозможно, а продажа без согласия супруги несет весьма ощутимые риски.

[Kazanskaia]

Есть квартиры, где документы очень хорошие и "чистые" как слеза младенца, которые можно брать, не глядя, но я могу рассказать много реальных историй, чтобы отпугнуть от любого даже самого "чистого" объекта.

Иван,

Давайте на этой вашей базе разберем мой кейс, который я назвал публично простым (это когда мы с Антоном Смолевым продали мою первую квартиру в Митино). Квартира была куплена в 1997 году по ДКП, не в браке, я первый и единственный владелец квартиры, продана квартира была в 2018 году. Как и чем бы вы отпугнули потенциальных покупателей от этой квартиры с юридической точки зрения ? Именно от квартиры, а не от владельца ?

Позвольте я Ивану помогу))))
Лучше б Вы в браке покупали. Проверить не состояние в браке на 100% невозможно, а продажа без согласия супруги несет весьма ощутимые риски.

Можете поверить ир-ке, если вас решали обмануть, то вас обманут.
Но обманщиков намного меньше на рынке, чем параноиков. Поэтому мой совет, хотите развалить сделку - зовите юриста за полтишок.

[Юлия Баграмова]

Но обманщиков намного меньше на рынке, чем параноиков. Поэтому мой совет, хотите развалить сделку - зовите юриста за полтишок.

Лучше все-таки, чтобы он был ещё не просто юрист, а по морскому праву.

[Ashrafieh]

А можно я? Если вопрос про страшилки, а не про реальность.))
Брак мог быть заключен не в России, штампа в паспорте могло не быть. Куплена не в браке, так написано в ДКП по разным причинам и по соглашению супругов на момент покупки. А продажа могла быть сразу после развода.))
К вам отношения не имеет, но на самом деле такая ситуация у меня была.

Теоретически такое может быть, согласен.
Но как в такой ситуации риэлтор сорри, юрист на сопровождение (это важная ремарка) в 2018 году может проверить, что брак такой был (заключенный ранее 1997 года и не в России) ? Имею в виду как этот теоретический риск может быть убран юристом, взятым на сопровождение сделки ? Чем такая сделка будет отличаться от сделки без юриста (касательно именно этого факта сокрытого брака до 1997 года ?)

[Иван Терехов]

Иван,

Давайте на этой вашей базе разберем мой кейс, который я назвал публично простым (это когда мы с Антоном Смолевым продали мою первую квартиру в Митино). Квартира была куплена в 1997 году по ДКП, не в браке, я первый и единственный владелец квартиры, продана квартира была в 2018 году. Как и чем бы вы отпугнули потенциальных покупателей от этой квартиры с юридической точки зрения ? Именно от квартиры, а не от владельца ?

Позвольте я Ивану помогу))))
Лучше б Вы в браке покупали. Проверить не состояние в браке на 100% невозможно, а продажа без согласия супруги несет весьма ощутимые риски.

Можете поверить ир-ке, если вас решали обмануть, то вас обманут.
Но обманщиков намного меньше на рынке, чем параноиков. Поэтому мой совет, хотите развалить сделку - зовите юриста за полтишок.

Только не за полтишок, а за пятьдесят тысяч рублей

[Kazanskaia]

Но обманщиков намного меньше на рынке, чем параноиков. Поэтому мой совет, хотите развалить сделку - зовите юриста за полтишок.

Лучше все-таки, чтобы он был ещё не просто юрист, а по морскому праву.

Тысяча чертей!

[Ashrafieh]

Позвольте я Ивану помогу))))

Иван сам себе хорошо помог - у меня в квартире был прописан заключенный (сидящий на данный момент в тюрьме) и прописанный там до приватизации Хотел бы я в 27 лет приватизировать что-то в Москве ;)

[Kazanskaia]

Позвольте я Ивану помогу))))
Лучше б Вы в браке покупали. Проверить не состояние в браке на 100% невозможно, а продажа без согласия супруги несет весьма ощутимые риски.

Можете поверить ир-ке, если вас решали обмануть, то вас обманут.
Но обманщиков намного меньше на рынке, чем параноиков. Поэтому мой совет, хотите развалить сделку - зовите юриста за полтишок.

Только не за полтишок, а за пятьдесят тысяч рублей

Юрист за полтишок
Звучит же запоминающее.
Сразу чувствуется, что это не унылая и скучная образина за (прописью) пятьдесят тысяч рублей