Агенты не отзванивают и не показывают квартиры!!!!Хелп! 915 / 17170

bhr писал(а):
Николай Тюленев писал(а):
Елена Борисовна. писал(а):
Ни о чём...

Пиар, Елена Борисовна. Примитивненький, правда, но пиар.

Юля. тебя разоблачили. кайся.

О Боже, какой стыд.. НЕУЖЕЛИ МЕНЯ ПОЙМАЛИ НА ПИАРЕ?
Пойду брошусь вниз

Юлия Лурье писал(а):
НЕУЖЕЛИ МЕНЯ ПОЙМАЛИ НА ПИАРЕ?

именно

причем мужественненько так, из-за угла и поймали на примитивненьком пиаре :lol:

Юлия Лурье писал(а):
Илья Карманов писал(а):
. С точки зрения покупателя продавцы квартиры - такая же характеристика объекта, как и этажность, состояние правоустанавливающих документов и прочие двасанузлараздельныхсвыходомнабалкон.

А кто нам их показывает или рассказывает о них правду?
Кто дает возможность оценить их как фактор ликвидности?

Так задача риэлтора заключается в том, чтобы оценить все параметры квартиры (в том числе и адекватность продавцов и подводные камни в правоустанавливающих документах, как параметры влияющие на возможность проведения сделки).
Чем выше мастерство риэлтора, тем точнее он сможет оценить качество квартиры со всех сторон. Иными словами, этаж квартиры сможет узнать и стажёр, количество комнат, окон и санузлов сможет посчитать уже продвинутый стажер, а мастер сможет узнать о квартире всё (включая фамилию прораба, ответственного за постройку дома в 1976 году

). Чем вам не шкала для измерения мастерства риэлтора?

Илья Карманов писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Илья Карманов писал(а):
. С точки зрения покупателя продавцы квартиры - такая же характеристика объекта, как и этажность, состояние правоустанавливающих документов и прочие двасанузлараздельныхсвыходомнабалкон.

А кто нам их показывает или рассказывает о них правду?
Кто дает возможность оценить их как фактор ликвидности?

Так задача риэлтора заключается в том, чтобы оценить все параметры квартиры (в том числе и адекватность продавцов и подводные камни в правоустанавливающих документах, как параметры влияющие на возможность проведения сделки).
Чем выше мастерство риэлтора, тем точнее он сможет оценить качество квартиры со всех сторон. Иными словами, этаж квартиры сможет узнать и стажёр, количество комнат, окон и санузлов сможет посчитать уже продвинутый стажер, а мастер сможет узнать о квартире всё (включая фамилию прораба, ответственного за постройку дома в 1976 году ). Чем вам не шкала для измерения мастерства риэлтора?

Так вы мне так и не сказали, как собираетесь вы лично предполагаете оценивать адекватность хозяина, у которого договор с другим риэлтором и которого вам не показывают?
А пустословить всякий горазд, конкретику давайте, если инструмент полезен - возьму на вооружение

Юлия Лурье писал(а):
Так вы мне так и не сказали, как собираетесь вы лично предполагаете оценивать адекватность хозяина, у которого договор с другим риэлтором и которого вам не показывают?
А пустословить всякий горазд, конкретику давайте, если инструмент полезен - возьму на вооружение

Встретиться с ним и поговорить. То, что не показывают, не означает, что его невозможно найти. Можно, например, почувствовать себя немножко в роли военкомата во время призыва. Моего младшего брата через социальные сети нашли и чуть было повестку не вручили. Только вузовская отсрочка помогла избежать немедленного призыва.

Есть АН, которые говорят, что могут обеспечить любые проверки квартиры. Вот для этих агентств никакой проблемы встретиться с собственником и оценить его адекватность, видимо, не существует.
Такая проблема есть только у агентств, которые не владеют секретной технологией оценки собственников на адекватность.
На ваше "Пустословить" не буду реагировать. Если у Вас в агнетстве нет технологий, то не факт, что их нет ни у кого больше. Также не факт, что тут кто-то захочет поделиться своими технологиями, чтобы усиливать своих конкурентов.

Илья Карманов писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Так вы мне так и не сказали, как собираетесь вы лично предполагаете оценивать адекватность хозяина, у которого договор с другим риэлтором и которого вам не показывают?
А пустословить всякий горазд, конкретику давайте, если инструмент полезен - возьму на вооружение

Встретиться с ним и поговорить. То, что не показывают, не означает, что его невозможно найти. Можно, например, почувствовать себя немножко в роли военкомата во время призыва. Моего младшего брата через социальные сети нашли и чуть было повестку не вручили. Только вузовская отсрочка помогла избежать немедленного призыва.

Есть АН, которые говорят, что могут обеспечить любые проверки квартиры. Вот для этих агентств никакой проблемы встретиться с собственником и оценить его адекватность, видимо, не существует.
Такая проблема есть только у агентств, которые не владеют секретной технологией оценки собственников на адекватность.

а если риэлторы продавца возражают против встречи моей и продавца? Ссылаясь при этом на конфиденциальность своего с ним и моего с ними договора?
я не говорю, что его невозможно найти, найти можно, при этом нарушив условия авансового договора и вызвав ярость и сопротивление риэлтора продавца."Любые проверки" риэлтор осуществляет не при личном общении с продавцом, а путем заказа разных сведений из разных источников..
Насколько это увеличит шансы покупки квартиры? Насколько увеличится эффективность всего процесса приобретения от того, что я и мой клиент получим враждебно настроенного представителя продавца?
Илья, а вы так лично делали\делаете? Выходите на продавца?

Илья Карманов писал(а):
На ваше "Пустословить" не буду реагировать. Если у Вас в агнетстве нет технологий, то не факт, что их нет ни у кого больше. Также не факт, что тут кто-то захочет поделиться своими технологиями, чтобы усиливать своих конкурентов.

На ваше "у нас в агентстве нет технологий" не буду реагировать, ибо чистое пустословие.
Делитесь своими, не пустословьте..
К конкуренции это не имеет никакого отношения. :lol:

Юлия Лурье писал(а):
а если риэлторы продавца возражают против встречи моей и продавца? Ссылаясь при этом на конфиденциальность своего с ним и моего с ними договора?

А тут мастерство риэлтора как переговорщика играет роль. Может договориться или не может договориться, зачастую зависит от риэлтора и тактики ведения переговоров.

Юлия Лурье писал(а):
я не говорю, что его невозможно найти, найти можно, при этом нарушив условия авансового договора и вызвав ярость и сопротивление риэлтора продавца.

Авансовый договор тоже не константа. Тоже может быть предметом переговоров.

Юлия Лурье писал(а):
"Любые проверки" риэлтор осуществляет не при личном общении с продавцом, а путем заказа разных сведений из разных источников..

Не все риэлторы действуют в проверках одинаково. Не мне вам это рассказывать. Кто-то и паспортов не спрашивает. На кого равняться? Эталон кто-нибудь разработал, как нужно дейтсвовать риэлторам?

Юлия Лурье писал(а):
Насколько это увеличит шансы покупки квартиры? Насколько увеличится эффективность всего процесса приобретения от того, что я и мой клиент получим враждебно настроенного представителя продавца?

Всё зависит от конкретного случая. Так обобщить не получится. И от продавца зависит, и от риэлтора продавца, и от риэлтора покупателя, и даже от погоды.

Юлия Лурье писал(а):
На ваше "у нас в агентстве нет технологий" не буду реагировать, ибо чистое пустословие.
Делитесь своими, не пустословьте..
К конкуренции это не имеет никакого отношения.

Юлия Владимировна, я вашу позицию понял, Вы меня, надеюсь, тоже поняли. Можно на этом перестать "пустословить".

Ответьте, пятый раз спрашиваю, как вы это делаете, вы ЛИЧНО.. и когда последний раз..
Обще -теоретически я мало-мальски подкована..практически дайте совет в моем случае.
НЕ ПОКАЗЫВАЮТ ПРОДАВЦА
ПРОТИВ ПЕРЕГОВОРОВ
СЧИТАЮТ,ЧТО САМИ ДОЛЖНЫ ВЕСТИ СВОЕГО КЛИЕНТА
В ДОГОВОРЕ НАПИСАНО, ЧТО Я НЕ ИМЕЮ ПРАВО САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВОДИТЬ ПЕРЕГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКОМ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА
ПОГОДА ПРИ ЭТОМ ПРЕКРАСНАЯ
;;-)))

Вот вам исходники.
Что бы вы сделали( и что делаете обычно) именно в таком случае?

Илья Карманов

Юлия Лурье писал(а):
Ответьте, пятый раз спрашиваю, как вы это делаете, вы ЛИЧНО.. и когда последний раз..
Обще -теоретически я мало-мальски подкована..практически дайте совет в моем случае.
НЕ ПОКАЗЫВАЮТ ПРОДАВЦА
ПРОТИВ ПЕРЕГОВОРОВ
СЧИТАЮТ,ЧТО САМИ ДОЛЖНЫ ВЕСТИ СВОЕГО КЛИЕНТА
В ДОГОВОРЕ НАПИСАНО, ЧТО Я НЕ ИМЕЮ ПРАВО САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВОДИТЬ ПЕРЕГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКОМ ПО ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Вот вам исходники.
Что бы вы сделали( и что делаете обычно) именно в таком случае?

У меня нет такого большого опыта в сделках на МРН, чтобы я мог навязывать свои методы работы. То, что вы теоретически подкованы, нисколько не вызывает сомнений. То, что вы практик с большим опытом - тоже. Не вижу причин для капслока.

А в приведённом случае, я бы просто пришел на форум и начал плакаться, что проклятые риэлторы не дают работать.