Услуги или кидалово? 83 / 2097

- С е с т р а ! имя ? (с)

Святослав писал(а):
:ps_ih: - С е с т р а ! имя ? (с)

" Legio nomen mini est qua multi sumus" ( лат.) - " Имя мне - Легион, ибо нас много" :ki_ss:

Святослав писал(а):
:ps_ih: - С е с т р а ! имя ? (с)

Имя пока озвучивать не буду. Хочу дождаться регистрации ДКП и выплаты денег продавцу. Если не выплатят - имя и так все узнают из криминальных новостей.

Если выплатят - посмотрим. У нас по любому есть претензии по качеству оказанных агентством услуг. Но с этим будем разбираться позже. Насколько наши претензии обоснованы - время покажет.

Васяnew писал(а):
Знаете, что меня радует - что Вы получили бесценный опыт со стороны клиента. Когда ты приходишь со своими страхами, непониманиями, вопросами, а тебе в ответ - все так делают и мое любимое "деньги продавцу мы обязательно передадим"

Я-то как раз этот опыт получила почти 20 лет назад. Примерно с мая 1998 года (после краха четвёртого подряд крупного агентства в Питере) я впервые столкнулась с ситуацией, когда крупное агентство отказалось производить расчёты через банковскую ячейку. Обычно принимают не более суммы комиссионного вознаграждения, всё остальное - через ячейку.

Складывается впечатление, что по прошествии 16 лет мошенники пригляделись к ситуации, заметили, что народ потерял бдительность, и решили: пора ловить лохов, собирать с них побольше наличности в кассу и караулить момент, когда в кассе будет достаточно денег, чтобы можно было её опустошить и свалить на Канары.

Это у нас дешёвенький объект. С тремя сотнями тысяч нашего продавца вряд ли свалят. Но ведь в агентство ежедневно за несколько квартир могут деньги вноситься в каждый из офисов, а офисов почти 20... И от внесения денег до их получения в среднем около месяца проходит... Соблазн уж больно велик для должностного лица, имеющего доступ к деньгам...
:-(

В 90-х хотя бы регистрацию за сутки можно было сделать: клиенты в "подвешенном" состоянии без денег всего 1-2 дня находились. И то кое-кто успел за несколько часов снять всю наличность и смыться. А тут месяц... Вот раздолье для мошенников...

Вот Вам пример, подтверждающий то, что Вы пишите: внешняя ссылка

Васяnew писал(а):
Вот Вам пример, подтверждающий то, что Вы пишите: внешняя ссылка

Это не совсем то. Согласитесь, что далеко не каждый продавец подпишет доверенность маклеру-одиночке на продажу своей квартиры.

А вот придя в известное крупное агентство, непосвящённый продавец легко подписывает договор-поручение с поверенным на проведение расчётов по сделке, не понимая, что по сути это всё равно, что постороннему человеку дать доверенность на продажу своей квартиры. Причём сделку по доверенности ещё оспорить как-то можно.
А тут человек подписывает ДКП и спокойно ждёт регистрации, получив от поверенного не чек, не приходный ордер, не банковскую платёжку, не аккредитив, не ключ от банковской ячейки, а "гарантийное обязательство" (в ГК даже названия такого нет) на энную сумму денег.

А кто такой поверенный в агентстве? Да никто. В большинстве случаев это частное лицо, сотрудничающее с агентством по договору подряда. Агентство, как правило, пишет в гарантийке, что является его поручителем. И что? Форма собственности у агентства - ООО (Общество с ограниченной ответственностью), и ответственность этого ООО ограничена предельным размером: взносами учредителей в уставный капитал. На парочку квартир потянет (если учредителей найдут и будет, что с них взять).

Чем крупнее агентство, тем спокойнее люди продают квартиры под гарантийки. Чем крупнее агентство, тем больше туда идёт таких людей, тем большие суммы оседают в кассе, и тем больше соблазна у тех, кто имеет доступ к деньгам (это может быть не только поверенный, поверенный может оказаться в роли зиц-председателя, если к деньгам имеет доступ не только он).

Если частный маклер-одиночка на несколько миллионов рублей успеет кого-то кинуть, пока его не поймают, то крупное агентство может без особого труда "раствориться" с миллионами долларов.

На фоне всеобщей экономической неразберихи... Вполне возможно, у кого-то руки уже чешутся задницу клиентскими деньгами прикрыть.

Модест писал(а):
Васяnew писал(а):
Знаете, что меня радует - что Вы получили бесценный опыт со стороны клиента. Когда ты приходишь со своими страхами, непониманиями, вопросами, а тебе в ответ - все так делают и мое любимое "деньги продавцу мы обязательно передадим"

Добавлю. Только сообразуясь со своим печальным опытом можно понять, ну и извинить тех, кто приходит на НЕРС со своими обоснованными претензиями... Простить негодование и не очень лестные отзывы.

Вот так вот попадётся человеку такой ужасающий тандем "агент-менеджер", и он всю жизнь будет ненавидеть всех риэлторов и все агентства.

В том, что крупное агентство может ничем не отличаться от колхозного базара, я получила очередное подтверждение у нотариуса, когда менеджер пыталась "впарить" колышки вместо кадастровой съёмки уже не мне, а нотариусу, когда нотариус стала разъяснять последствия приобретения немежёванного участка.
Ну, нотариус улыбнулась и тактично заткнула даме рот, намекнув, что она в кабинете у нотариуса какбэ никто, и ей просто позволили поприсутствовать. Я в очередной раз порадовалась, что мы выбрали нотариальное оформление.

Вообще странно, что менеджер лично вместе с агентом попёрлась к нотариусу, да ещё в Ленобласть по копеечной сделке. То ли агенту не доверяет, то ли у неё совсем плохо со сделками, и времени свободного дофига. А может, и то, и другое: оно и не удивительно.
:lol:

Наивных Буратин всегда на свете хватало .
Из свежих будней.
Провинции.
Есть представитель московской конторы.
" Авто конфискат ". :smu:sche_nie:

"Продают -ли " по 100% предоплате воздух.
Якобы имеющийся дисконт от рыночной цены.
От 20 до 40 %. :)-(:

Цена счастья от 600 т.р .
Срок поставки -3 месяца .
В обмен на деньги - договор от физика и копия доверенности .
И приходный ордер .
Итог .
На сегодня -39 уголовных дел .
Потерпевших больше 150 человек .
Сумма ущерба - 60 млн .рублей.
Всё налом.
Со слов ушли в Москву .
Часть отданных средств кредитные .

Хотя . в сентябре -октябре , всех знакомых умолял не делать глупостей.
Очевидных .
Но .
Все хотят счастья .
Задарма.

alexis18 писал(а):
Все хотят счастья .
Задарма.

Сама по себе жадность - не так уж плохо. А вот жадность в сочетании с глупостью - это печальное сочетание. Благодаря ему люди последнего могут лишиться в погоне за халявой.
:-(

zavrelena писал(а):
alexis18 писал(а):
Все хотят счастья .
Задарма.
Сама по себе жадность - не так уж плохо. А вот жадность в сочетании с глупостью - это печальное сочетание. Благодаря ему люди последнего могут лишиться в погоне за халявой.

Любимейшее .
Изречение .
Жадность-порождает БЕДНОСТЬ .
Конфуций .

Поэтому жадный человек -априори бедный .
Духом.
И глупый .
Иного не дано .