Отношение риэлторов к покупателю 392 / 4275

Anton Smolev писал(а):
У меня есть клиентка с Нерса, рассказывала, что успела написать 4 сообщения в теме с вопросами, а уже 6 ЛС получила)

Из под земли рвут подметки, голод :lol:

tabby писал(а):
Переезд в квартиру меньшей площади в том же доме принес бы им не менее 200 т.руб за кв. метр, но такая прибавка к пенсии не является мотивирующей, судя по всему.

Они часто имеют бесплатные столовые в шаговой доступности и сложившийся круг общения в собственном подъезде. Знают стоимость "лишних" метров своих и не спешат переводить метры в деньги, по русской привычке откладывать "на черный день", который может никогда не наступить

Ну и знают, что откладывать лучше не в "бумажках", а в чем-то более надежном. Потому и ценят недвижимость.

Colt11 писал(а):
8 млн. Ищу на севере Москвы (Левобережный, Ховрино, Дегунино и т.д.) 3-комн. кв-ру в старом доме. Ожидания по площади - 60-65м2
Реально вообще?

Реально, плюс миллион примерно

Евгений Палько
Видимо,сидят высматривают и бомбят лички. Причем в открытом доступе не пишут,назывались некоторые ники,никогда не видел и не слышал. Призраки

Александр Сидоркин писал(а):
печатный станок уже работает вовсю

внешняя ссылка

так что движение вверх возможно из-за инфляции

По-моему мнению, официальную инфляцию будут занижать, чтобы оставить % ипотеки на прежнем уровне. Иначе просто убьют РН (особенно вторичку).
У нас же рост экономики обеспечивается стимулированием спроса. Пусть и в кредит)

Colt11 писал(а):
tabby писал(а):
Рассчитываю на такое явление в своем районе, но не наблюдаю его в реале.

Бабушки-пенсионерки живут в одиночку в привычных 40-метровых двушках или 60-метровых трешках и не собираются переезжать в квартиры меньшей площади - на ЖКХ субсидии у них, от уплаты налога на единственное жилье они освобождены. Переезд в квартиру меньшей площади в том же доме принес бы им не менее 200 т.руб за кв. метр, но такая прибавка к пенсии не является мотивирующей, судя по всему.

Для старого человека переезд очень сложная и страшная процедура. А вот наследники, которые сдавали подобные квартиры и потеряли своих квартирантов из-за естественного оттока, начинают нести убытки и готовы избавляться от лишних квартир. Но это мое личное мнение.

Те бабушки, с которыми я общалась, не страшатся переезда - им он просто не нужен. Даже за 2 млн.

Убытки от наследных квартир - как это ? :sh_ok:

Они же бесплатно получены, а ставка аренды всяко выше налога и коммунальных платежей. Даже если доходность стала ниже сейчас, ну, продать квартиру - а деньги куда? Неужели в банк? :cry_ing:

Colt11 писал(а):
Александр Сидоркин писал(а):
печатный станок уже работает вовсю

внешняя ссылка

так что движение вверх возможно из-за инфляции

По-моему мнению, официальную инфляцию будут занижать, чтобы оставить % ипотеки на прежнем уровне. Иначе просто убьют РН (особенно вторичку).
У нас же рост экономики обеспечивается стимулированием спроса. Пусть и в кредит)

печатание денег неизбежно приведет к инфляции
а печатать будут и дальше, чтобы закрыть социальную дыру в бюджете, нефть-то нас предала

Anton Smolev писал(а):
Евгений Палько
Видимо,сидят высматривают и бомбят лички. Причем в открытом доступе не пишут,назывались некоторые ники,никогда не видел и не слышал. Призраки

Чего предрасудительного? А расклейки, а звонки по телефонам покупателя, который позвонил на замануху, и потом его телефон во всех базах страны? Чем это лучше или хуже первого?

Я вчера звонил в АН, снял у себя в подъезде, расклейку "срочно продам трешку в этом районе звоните. Соб.", а на деле не соб и не продаёт ничего в районе, но может поискать и всё в таком духе :-(

Марина Илмар писал(а):
tabby писал(а):
Переезд в квартиру меньшей площади в том же доме принес бы им не менее 200 т.руб за кв. метр, но такая прибавка к пенсии не является мотивирующей, судя по всему.

Они часто имеют бесплатные столовые в шаговой доступности и сложившийся круг общения в собственном подъезде. Знают стоимость "лишних" метров своих и не спешат переводить метры в деньги, по русской привычке откладывать "на черный день", который может никогда не наступить Ну и знают, что откладывать лучше не в "бумажках", а в чем-то более надежном. Потому и ценят недвижимость.

Все так - а, главное, нет материального стимула. Многие вот только сейчас водомеры решили поставить, хотя их бесплатно им устанавливают - а до этого по тарифу платили (с 50% скидкой).

ir-ka писал(а):
Из последней фразы я понимаю, что вам по комнатности подошла бы и 2к.кв.
Вы готовы посмотреть, как альтернативу, 2к.кв с кухней 8.5 м2?
У вас есть какие-то предпочтительные улицы, и улицы, которые вы не рассматриваете?

Нет, 2 комн. кв-ру только с очень большой кухней.
Улицы есть, да. Вот к примеру, сейчас рассматриваю Софьи Ковалевской:
внешняя ссылка