ССР - опыт продажи квартир 577 / 8288

Reka писал(а):
Кстати, риэтор со второй стороны зря развел своего же клиента на оплату нотариуса.

А что именно оплатил нотариусу покупатель вашей квартиры, какую бумагу или свое действие?

Reka писал(а):
Ирина, это была наша не первая покупка-продажа, а четвертая.

ну это же меняет дело.
Я встречала людей, которые после одной сделки с покупкой своей первой квартиры, решили, что они риэлторы)
На себе можно экспериментировать.
Могу честно признаться, что есть ссры с которыми отлично работается, а есть грузилы - у них ни скана нет, и телефон не смартфон.
Как работать? :lol:

Reka писал(а):
Кстати, риэтор со второй стороны зря развел своего же клиента на оплату нотариуса. Опять же об интересах и качестве работы некоторых риэлторов.

Здесь вы правы - риэлтор обязан экономить деньги клиента. Если такая возможность есть.

Marin_a писал(а):
Reka писал(а):
Кстати, риэтор со второй стороны зря развел своего же клиента на оплату нотариуса.

А что именно оплатил нотариусу покупатель вашей квартиры, какую бумагу или свое действие?

Риэлтор клиента убедил, что сделка должна быть обязательно у нотариуса, так как у нас долевая собственность (ну совместная вообще то была), а с 1 июня как раз привали изменились по долевке. Я сейчас уже смутно помню. Мы со своей стороны только в профите остались, так как быстрее деньги забрали. А покупатель тыс 20 потратил, как я считаю, зря.

Reka писал(а):
Ну сейча сто понятно, можн осказать, что продать я могла и за 5.5 и за 6 млн, выбери Юлия Лурье или Ирину Владимировну

нет, я такого вам не писала. Выхино за 5.5? если только двушку))
я о другом совсем, а вы о своем.
Для безработного заработать на операции с недвижимостью это хороший доход. Только приветствую.
Мой клиент иной. Это прежде всего человек с работой или понимающий, что некоторые навыки у него отсутствуют и на сделке он может накосячить и растеряться. Хорошо, если понимает это ДО сделки.

ИринаВладимировна писал(а):
А если вас покупает ипотечник ВТБ или Сбера?

Вы очевидно намекаете (имеете в виду) , что в случае покупки такой квартиры ипотечником ВТБ или Сбера банк непременно включит в доп.условие к договору аренды ячейки с деньгами, предоставление покупателем не только выписки из ЕГРН, но еще и закладной в виде ее копии? Которой у продавца по определению быть не может. Ну так надо еще "на берегу" проговорить этот вопрос. И поставить-прописать условие получение такой копии закладной нотариально заверенной существенным условием сделки. Или искать покупателя без такого геморроя. В данной ценовой нише(дешевые однушки в Выхино) такого найти реально.

ИринаВладимировна писал(а):
Reka писал(а):
Ну сейча сто понятно, можн осказать, что продать я могла и за 5.5 и за 6 млн, выбери Юлия Лурье или Ирину Владимировну

нет, я такого вам не писала. Выхино за 5.5? если только двушку))
я о другом совсем, а вы о своем.
Для безработного заработать на операции с недвижимостью это хороший доход. Только приветствую.
Мой клиент иной. Это прежде всего человек с работой или понимающий, что некоторые навыки у него отсутствуют и на сделке он может накосячить и растеряться. Хорошо, если понимает это ДО сделки.

Ирина, а с какой работой Ваш клиент, какой его доход? просто любопытно. Вы тогд ауж сразу пишите доход от... ну чтобы потенциальные клиенты понимали, стоит к Вам обращаться или нет.

Кстати, забыла поделиться. одну из риэлторов поступило конкретное прделожение - за работу 100 тыс + если продаете выше 5 млн, то все что сверху делим попалам. Т.е. продаете за 5.1 - ваши 100+50. за 5.2 - Ваши 100+100.
Угадайте, согласился ли он?

Reka писал(а):
Риэлтор клиента убедил, что сделка должна быть обязательно у нотариуса, так как у нас долевая собственность (ну совместная вообще то была)

Если вы с мужем покупали данную квартиру по ипотеке 2 года назад( как вы сами писали) , то квартира у вас была скорее всего в общей долевой собственности. Надо смотреть как у вас это было прописано в ДКП при покупке.

KeyserSoze писал(а):
МихаилТОП писал(а):
Вот читаю и думаю..все ж таки умный я. Чтобы там не говорили...Все эти Выхино и прочие пенаты идут только как побочки. В с Ключевыми Клиентами совсем другая работа. Какие-то 30 тыр,50 тыр...рядом постоять..жесть.

Вот и я так считаю. Пусть риэлторы создают добавочную стоимость. Зачем стрелять из пушки по воробьям?
В сегменте до 6 млн. Скидка 200 тыс определяет выбор покупателя. И даже самый красивый риэлтор не сможет впарить квартиру в этом сегменте на 200 тыс дороже.

Я бы не утверждал столь категорично. У риэлтора в его контактах может быть целевой покупатель. Ну,нужна человеку квартира именно в этом доме...разные причины могут быть. Конечно,200 тыр можно и поднять