В чем проблема принять аванс в Шоколаднице ? 231 / 3276

02.10.21, 15:00
Елочка писал(а):
В ближайшем будущем ковид с нами. Поэтому вспоминать, как было до ковида, неактуально.

Ну, зачем сейчас спорите?

Ковид не при чем.
И до него частники вносились в общепите и утверждали, что действуют во благо.
Бытиё определяет сознание.

02.10.21, 15:05
Николай Тюленев писал(а):

02.10.21, 15:00
Елочка писал(а):
В ближайшем будущем ковид с нами. Поэтому вспоминать, как было до ковида, неактуально.
Ну, зачем сейчас спорите?
Ковид не при чем.
И до него частники вносились в общепите и утверждали, что действуют во благо.
Бытиё определяет сознание.

для аванса обязательно 1)присутствие собственника или доверенного лица с нотариальной доверенностью и
2) наличие оригиналов правоустанавливаюших документов.
Остальное факультативно, в том числе и офис/ коворкинг/шоколадница/ меню в ней.

02.10.21, 14:57
Роман Харитонов писал(а):
Продавали долю в 2ке (Люберцы), владелец бухарик, трезвый бывает несколько дней, потом синячит 2-3 недели. Договорились, пытались поймать его трезвым. С вечера предупредили, что завтра аванс. Утром трезвый, днём трезвый, покупатель выехал к нему, потому-что куда-то идти дальше подъезда своего он отказывался.

Приехал, а владелец в ноль... покупатель отказывается давать аванс, говорит, что ЭТОТ даже потом не вспомнит. Удалось уговорить отдать аванс родственнице, причем в договоре мы все подписались под тем, что видели, как деньги были переданы.

Больше так рисковать не стал, в дни трезвости отвезли его к нотариусу и оформили генералку, по ней и продали.

Это был жёсткий опыт.

Покупатели бешеные,как ни почитаешь.
Не важно у кого покупать. Кто справки не кажет,кто алкашня.

02.10.21, 15:11
Тататьяна писал(а):
для аванса обязательно 1)присутствие собственника или доверенного лица с нотариальной доверенностью и
2) наличие оригиналов правоустанавливаюших документов.
Остальное факультативно, в том числе и офис/ коворкинг/шоколадница/ меню в ней.

ну надо же
два мира два Шапиро
у меня ни собственника, ни доверки, ни правоустановки нет
есть соглашение о внесении обеспечительного платежа, договор, в котором указаны мои полномочия принять деньги без собственника, и копии правоустановки
не припомню, чтобы это кого-то остановило купить у меня объект, рекламируемый МАЯКом, Пр-ром, ИНКОМом, где я работала.
но все в офисе
может, это спасает ситуацию и перечеркивает все остальные требования, и переводит требования в разряд просьб??
кстати, агенты ( все) могут взять ключ от офиса и принимать авансы в мое отсутствие, в субботу, в воскресенье, поздно вечером, если захотят как вы говорите "слевачить", но система мотивации защищает от желания левачить
у нас очень адекватно простроен баланс между тем, что я даю и тем, что прошу взамен, поэтому желания левачить не наблюдается

02.10.21, 15:11
Тататьяна писал(а):
для аванса обязательно 1)присутствие собственника или доверенного лица с нотариальной доверенностью и
2) наличие оригиналов правоустанавливаюших документов.
Остальное факультативно, в том числе и офис/ коворкинг/шоколадница/ меню в ней.

Вы тоже умышленно делаете вид, что не понимаете о чём речь?
Она об удобстве оформления и маркере мотивированности контрагентов на сделку.
...
Переворачивая ситуацию, заданную в первых сообщениях, "если вас нагибают на аванс в Макдональдсе из-за нежелания доехать до офиса, то дальше будут так же капризничать и по другим условиям сделки".
И на самой сделке, (если до неё дойдёт), можно ожидать любого фортеля.
...
Прошу прощения за давление авторитетом, но это четверть вековой опыт.

02.10.21, 15:24
Николай Тюленев писал(а):

02.10.21, 15:11
Тататьяна писал(а):
для аванса обязательно 1)присутствие собственника или доверенного лица с нотариальной доверенностью и
2) наличие оригиналов правоустанавливаюших документов.
Остальное факультативно, в том числе и офис/ коворкинг/шоколадница/ меню в ней.
Вы тоже умышленно делаете вид, что не понимаете о чём речь?
Она об удобстве оформления и маркере мотивированности контрагентов на сделку.
...
Переворачивая ситуацию, заданную в первых сообщениях, "если вас нагибают на аванс в Макдональдсе из-за нежелания доехать до офиса, то дальше будут так же капризничать и по другим условиям сделки".
И на самой сделке, (если до неё дойдёт), можно ожидать любого фортеля.
...
Прошу прощения за давление авторитетом, но это четверть вековой опыт.

Тут у многих четвертьвековой опыт. И если вас нагибают на аванс в офисе из-за нежелания пойти навстречу и сделать всем удобно, значит дальше будут капризничать по другим условиям сделки и тд.

А зачем кого-то вообще нагибать в офисе или не в офисе? 90-е уже закончились))
Надо договариваться.
Как сейчас принято говорить win- win.

02.10.21, 15:31
чао писал(а):
Тут у многих четвертьвековой опыт.

Ошибаетесь.

02.10.21, 15:31
чао писал(а):
И если вас нагибают на аванс в офисе из-за нежелания пойти навстречу и сделать всем удобно,

Рисовать авансовое на коленке.
Фоткать документы на телефон, с качеством, которое потом в большинстве банков не примут.
Вокруг толпы посторонних (случайных?) свидетелей.
В чём удобство?

02.10.21, 15:40
Николай Тюленев писал(а):

02.10.21, 15:31
чао писал(а):
Тут у многих четвертьвековой опыт.
Ошибаетесь.

02.10.21, 15:31
чао писал(а):
И если вас нагибают на аванс в офисе из-за нежелания пойти навстречу и сделать всем удобно,
Рисовать авансовое на коленке.
Фоткать документы на телефон, с качеством, которое потом в большинстве банков не примут.
Вокруг толпы посторонних (случайных?) свидетелей.
В чём удобство?

В телефоне сканер есть. Авансовое согласовывается заранее. Все просто.