Недоверие к риэлтору. 255 / 3441

[Ужасно злая старушка]

интересно. человек хочет сэкономить и втягивает себя в расходы. нанять риелтора за 500, чтоб сторговал сколько?
И какие такие суперспособности у риелтора, что ему сторгуют, а ТС не сторгуют?

В риэлторе торг не главное.

И какие такие суперспособности возможны в принципе, если покупатель сам создает суету вокруг объекта. пришел посмотрел, по глазам видно, что понравилось. потом приходит какойто риелтор (не пойми чей, связь с предыдущим покупателем не прослеживается) и просит торг. Естественно, он скажет, у меня уже есть другие покупатели, ждем ответа.

Не каждый пришедший посмотреть самую прекрасную за последние 30 секунд квартиру на свете является покупателем, чтобы еще какой-то ответ от него ждать. У него вообще с чувством прекрасного могут быть проблемы.

[lambic]

Кто ж позволил агенту подписать поисковый договор без предоплаты? Веет стажёром
Ну и эту хрень про обязательства по торгу.

Возможно,нет клиентов и заманивают так- не требуя предоплаты.
Про торг - это было сказано наверное чтоб как-то аргументировать такую серьёзную комиссию.

[bhr]

В риэлторе торг не главное.

Согласен. У меня один критерий - богатый внутренний мир.

[eugen]

Супермегазлая старушка,
Ну тут потребность клиента имеено торг по выбранным им объектам.
Видимо надо помочь человеку в формулировании высокоточного запроса в АН, где ему и закроют его потребность купить выгодно используя компетенции риэлторов в торге на понижение.

ПыСы: Даю 100%, что автор выбирает самые лакомые кусочки в своем уголке СЗАО, где вариантов мало всегда и они уходят в рынке. По СЗАО торг очень тяжелая и маловероятная история в силу его ликвидности.

[Юрий Яцкевич]

Согласен. У меня один критерий - богатый внутренний мир.

Иными словами - глубокий взгляд, высокий зад.

[Сергей Румянцев]

Абсолютная классика рынка недвижимости: чтобы поднять цену на 10% потребуется 2 минуты, чтобы опустить цену на 10% требуется 2 года.
В моменте одновременно рынок не рухнет. Это не торговля сливами.

Да. Процесс долгий и мучительный.

[Николай Тюленев]

У меня один критерий - богатый внутренний мир.

И амплитуда.

[Сергей Румянцев]

По теме! Нередко, граждане рассчитывают на какие то чудеса от риэлтора. Забывая, или делая вид что забывают, что риэлтор не волшебник и не фокусник. Конечно, каждый из нас, безусловно, обладает некими способностями но, рассчитывать от нас исполнения чудес, думаю, не стоит.

[Ужасно злая старушка]

Супермегазлая старушка,
Ну тут потребность клиента имеено торг по выбранным им объектам.

Ну вообще-то похоже, что нет

Мы вышли с бюджетом 15,мне сказали- будут варианты в выборке 16,16.5 и если не ошибаюсь речь шла даже про 17. Сказали -рассматривайте,сторгуем. А сейчас начинается- поднимайтесь в деньгах,торга нет. Как понимать? Или сколько вариантов надо найти чтоб хоть 1 сторговался? 1000 просмотреть? Ну так надо ориентировать было сразу,что рынок такой,тяжело работать и тд.Об этом речи не было,а было наоборот.

хотя и объясняет себе ТС по другому.

Помните может быть историю про 2 продавщиц в кондитерском магазине?
Вот оно самое и случилось - ТС обижается, что конфеты не добавляют, а убирают, ему не нравится, он топает ножкой и в некоторых вещах по своему прав.
Маленький косячок при предоставлении информации (инфа всего лишь не в полном объеме и неполноценно выдана, значит и ТС-ом она обработана неправильно - у него ни видения, ни понимания, ни прогнозов, ни сформулированных критериев так и не сложилось для осуществления выбора), а последствия-то это будет иметь неприятные для обеих сторон.
Не уверена, что ТС в данном случае нужно/можно ориентировать. Скорее его риэлта нужно сюда дернуть, чтобы в консерватории кое-что поправить, если он сам не догоняет, где чуть-чуть, но с очень большим чувством, в том числе чужим, косячит. Только думаю, что вряд ли он объявится.

[gunka]

инфа всего лишь не в полном объеме и неполноценно выдана, значит и ТС-ом она обработана неправильно - у него ни видения, ни понимания, ни прогнозов, ни сформулированных критериев так и не сложилось для осуществления выбора

Я так понимаю, что ТС воспринял инфу именно так, как ему ее и представили

Мы вышли с бюджетом 15,мне сказали- будут варианты в выборке 16,16.5 и если не ошибаюсь речь шла даже про 17. Сказали -рассматривайте,сторгуем.

т.е. предложили влёт "сторговать" аж 1,5 миллиона. Кхм...Естественно клиент и смотрит квартиры за 17, имея на руках 15. А понимания происходящего у него, конечно, нет. Он же не риэлтор, он только договор с АН заключил (опять же - на каких-то невразумительных условиях, по-моему).