Кому нужны риелторы. 106 / 1074

[Николай Тюленев]

Вы же в чс друг у дружки

У меня нет никого в ЧС.
Умею работать с возражениями.

[Николай Тюленев]

Чем моя тема лично Вам мешает, Николай Валентинович?

Не буду отвечать, Ольга Николаевна.
Пустое.

[Kalendar]

Странную тему на риэлторской форуме вы подняли. Риэлторы, однозначно, нужны тем людям, которые не готовы тратить свое время на кучу разных действий, которые нужно произвести перед покупкой недвижки. Мне, например, нужны. Мое время стоит дорого, предпочитаю чтобы ряд вопросов снимали профессионалы. А еще я к юристам обращаюсь периодически, туристические агенты туры ищут и многое другое делают другие люди, а не я сама. Хотя, гипотетически, могла бы именно сама это все делать.

Аргумент, мое время стоит дороже, очень не надежный, как видно, вы сами готовы с легкостью предать собственные убеждения.

Пока еще дорого. Но это пока я в строю активно работающего малого бизнеса. Закроюсь и появится много времени свободного и дефицит денег. Вот тогда, уверена, почти все буду делать сама.

Риэлторы за такое точно на похвалят.
_______
Если подходить статистически, широкими мазками так сказать, средняя комиссия примерно в 2 раза выше средней зарплаты, так что лозунг про экономию времени выглядит глупо. Вы конечно можете возразить, что люди со средней зарплатой не покупают квартиры, но зато они их продают (наследство/разъезд/...) и в т.ч. покупают с небольшой посильной для них доплатой.
Аргумент "экономия времени" актуален, дай Бог, для одного из десятка клиентов.
Видел недавно гдето пост ЮВ, она пишет, что среди интересантов-покупателей в сегменте квартир 50+ млн, ни одного с риэлтором, это тоже своего рода "сигнал-маячок", что даже люди с деньгами не готовы с ними просто так расставаться, их надо у них отбирать силой (мысли и воли).

[eugen]

Точку в названии поставил, потому что надеюсь, что тема приведёт к ответу и тем принесёт пользу.

Лично я сколько ни скитался по миру ни разу не столкнулся с реальной потребностью в риелторе. Разве что один единственный раз, да и то, мне сказали, "что это не вопрос". Сам имею порядка 10 сделок с недвижкой.

Кто знает пишите, буду на связи.

В вашем случае остра потребность в обесценивании данной деятельности. Только зачем это вам? Пряник с полки слаще не станет)

[Merinda-nik]

Kalendar,
Просто с возрастом наоборот осознаешь, что если хочешь сделать хорошо, то придется делать самому: вникать в процесс, ситуацию, обстоятельства и искать решение. Любого процесса касается. Поэтому приходится вникать - все же врут на каждом шагу и работают только в своих интересах. Много неадекватов и обманщиков. Плюс нужно самому уметь работать как с людьми, так и в команде, умень ставить задачи.

В любом случае потребуется помощь узких специалистов типо риэлторов со знанием локации, проверок личности продавца и юристов.

[Юлия Битузе]

Календарь
Покупатели с 50+ миллионов не экономят на риэлторе, а считают себя умнее всех, а уж тем более нищебродов-риэлторов, которые приезжают на показ квартир в ЦАО прямо с дачи в кроксах и кофточках с Садовода, своей речью и манерами вызывая подозрения о наличии даже 10летнего школьного образования.
Не продали им себя современные риэлторы, увы.У меня лично достаточно клиентов на подбор в сегменте 50+ млн, хотя да, гораздо меньше , чем в 2010-е.
Но вот пример трехдневной давности, ведем переговоры с покупателем о покупке квартиры 80+, вторичка.Покупатель пришел без риэлтора, на сопровождение нанял Ларису из Саратовского ТЮЗа, тьфу, вуза. Продавец хочет евро, у покупателя деньги в евро, но юрист Лариса советует оформлять сделку в рублях, аккредитив, и этот алень сначала тянет, ждет роста курса, а потом меняет евро по 93, теряя примерно хххх ( посчитала, 3500000) на обмене, переговоры начали при 1 евро-98 руб.
Лучше бы он нанял риэлтора- дешевле и эффективнее было бы.
Как там у классика, на всякого мудреца довольно простоты..

[Олег Назаров]

Если подходить статистически, широкими мазками так сказать, средняя комиссия примерно в 2 раза выше средней зарплаты, так что лозунг про экономию времени выглядит глупо.

Аргумент верный только с одной стороны. Упорно твердящие его индивидуумы все время забывают о том, что стоимость продажи-покупки квартиры в той же Москве превосходит обычную комиссию риэлтора практически на 100%.
Соответственно, разница между нулем и ста тысячами - огромна. А вот разница между 15.000.000 и 15.200.000 - для клиента минимальна. Тем более, что хороший риэлтор свою комиссию в большинстве случаем отбивает.
Но и это не главное.
Самое интересное то, что любой КЛИЕНТ знает, для чего ему нужен риэлтор. Любой.
Не клиенты (а также тролли) - не знают и упорно доказывают всем, что им риэлтор не нужен. Прошу прощения, единственная причина этого, на мой взгляд, состоит в том, что они - дебилы. И все.
Вот в данный момент я могу накидать огромный список профессий, которые мне не нужны. И что мне теперь - по всем профильным форумам лазить и кому-то что-то доказывать?

PS
А еще интереснее то, что сам календарь точно знает, для чего ему нужен риэлтор. Для красивой подписи.

[Kalendar]

Для красивой подписи.

Прекращайте завидовать, будете интересно писать, возможно вашу подпись тоже захотят купить. ))

[Николай Тюленев]

Видел недавно гдето пост ЮВ, она пишет, что среди интересантов-покупателей в сегменте квартир 50+ млн, ни одного с риэлтором

Поменьше слушайте, что звонит ЮВ, почти три года, как выпавшая из обоймы (практики).
Интересанты 50+ всегда со своим юристом.
А вопрос поиска, действительно, решают самостоятельно, ибо, в их сегменте выбор не большой.

[Николай Тюленев]

будете интересно писать, возможно вашу подпись тоже захотят купить

По чём берёте за подпись на месяц?