Идеальный риелтор. 1065 / 10580

Она явно не работает в купле-продаже, видно сразу. Тем более на текущем рынке. Мб арендник

Минеева Татьяна

16.12.21, 11:55
Белова Анна писал(а):
Она явно не работает в купле-продаже, видно сразу.

Я не знаю Ирину лично и не знаю , как и где она работает...
Но странно слышать вопрос про проверки...
У меня лично были паспорта с переклеенными фото, если бы не Ф1, то как бы я об этом узнала?
Были квартиры, которые проходили у ментов и по ним велись следственные действия , по ним стояли служебные метки...
Были выписанные за месяц до приватизации дети...
Два раза только Архивка помогла найти настоящего собственника, который ни сном, ни духом о продаже его квартиры..
Как ты это узнаешь из официальных документов?
Я очень удивлена ...

А НД, ПНД-ники по старым адресам. Да чего только нет. И конечно все в рамках правового поля

Тут то плащ надо на серый переодеть))))

16.12.21, 12:00
Белова Анна писал(а):
А НД, ПНД-ники по старым адресам.

Кстати-да..
Был случай : тетка притаскивает справку с осмотром, а по не официальному запросу - состоит на учете.. Если бы я не перепроверила, то и не узнала бы...

16.12.21, 11:43
Белова Анна писал(а):

16.12.21, 11:37
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вас не учили работе с другими инструментам торга, которые находятся в правовом поле?
какого торга?, если квартира в рекламе дешевле рынка миллиона на полтора
ппц

По какой причине она дешевле рынка- раз
Доплата скрыткой за счёт покупателя - два
Риски и работа в неправовом поле - три
Пишите, Анна, пишите.

Юлия Баграмова

16.12.21, 11:31
Спасибо, Шмелик! писал(а):

16.12.21, 11:25
Минеева Татьяна писал(а):
Если вашему клиенту будет выгодно купить со скрыткой, вы откажитесь делать эту сделку?
У меня не возникает таких ситуаций. Я как-то заведомо обхожу гнилые и незаконные варианты.
А какие проверки у нас противозаконны, напомните, пожалуйста?

Я не буду покупать со скрыткой, даже если мои клиенты вдруг решат это сделать, то уже без меня.

Но я не понимаю, как вам удается обходить заведомо гнилые варианты. Как вы вымороченку увидите без незаконных (к величайшему сожалению) проверок?

И почти все проверки у нас незаконны. Во всяком случае самые важные.

16.12.21, 12:07
Спасибо, Шмелик! писал(а):
По какой причине она дешевле рынка- раз

Продают аукционом.

16.12.21, 12:07
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Доплата скрыткой за счёт покупателя - два

Агент не профессионален и не этичен, но это может не иметь никакого отношения к самому объекту

16.12.21, 12:07
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Риски и работа в неправовом поле - три

Риски оцениваются полностью только после проверок, полученных вне правового поля (к сожалению)

16.12.21, 11:59
Минеева Татьяна писал(а):

16.12.21, 11:55
Белова Анна писал(а):
Она явно не работает в купле-продаже, видно сразу.
Я не знаю Ирину лично и не знаю , как и где она работает...
Но странно слышать вопрос про проверки...
У меня лично были паспорта с переклеенными фото, если бы не Ф1, то как бы я об этом узнала?
Были квартиры, которые проходили у ментов и по ним велись следственные действия , по ним стояли служебные метки...
Были выписанные за месяц до приватизации дети...
Два раза только Архивка помогла найти настоящего собственника, который ни сном, ни духом о продаже его квартиры..
Как ты это узнаешь из официальных документов?
Я очень удивлена ...

Татьяна, абсолютно все проверки можно произвести не нарушая закон.
Если Вы не знаете - каким образом это сделать, это уже другой вопрос, тут уж кто на что учился.
Меня учили не нарушать закон и не подставлять своего клиента.
Есть люди, которых не интересует приобретение недвижимости любой ценой.
Если не ползать все время по самому дну рынка, выбирая на грош пятаков и не совершать чудес противоправной эквилибристики, то рынок недвижимости вполне чист и прозрачен.

Ужасно злая старушка

16.12.21, 10:18
Юлия Баграмова писал(а):
Когда меня учили, мне все время напоминали о двух вещах:

Если не секрет, в каком году Вас учили?
Мир очень сильно ускорился, меняется быстрее, чем происходит смена поколений. Вместе с ним меняется и восприятие информации людей.

16.12.21, 11:43
Белова Анна писал(а):

16.12.21, 11:37
Спасибо, Шмелик! писал(а):
Вас не учили работе с другими инструментам торга, которые находятся в правовом поле?
какого торга?, если квартира в рекламе дешевле рынка миллиона на полтора
ппц

Ну кто же в здравом уме будет продавать дешевле рынка на полтора миллиона? Вижу только три варианта.
1.Вы рассказываете байки с целью самопиара
2.Какой то жуткий косяк с документами, который потом всплывёт и ваш клиент окажется без квартиры
3.Продавец со справкой из пнд либо к нему применяли методы гипноза, потом он спорит сделку и ваш клиент опять же окажется без квартиры