Идеальный риелтор. 1065 / 10580

16.12.21, 12:33
Белова Анна писал(а):
1. пиара нет. Рассказываю реальные истории МРН. Более того..я с другим клиентом такую квартиру не повторю) это если про пиар)))
2. Никаких косяков. все идеально в доках.
3. Обычный социально адаптированный вменяемый молодой продавец. С официальной справкой из НД, ПНД
Аккредивный расчет..все там ок

Но вы не ответили, тогда зачем адекватный вменяемый человек с хорошим документами продаёт квартиру ниже рынка на полтора миллиона???

16.12.21, 12:48
JulBarns писал(а):

16.12.21, 12:33
Белова Анна писал(а):
1. пиара нет. Рассказываю реальные истории МРН. Более того..я с другим клиентом такую квартиру не повторю) это если про пиар)))
2. Никаких косяков. все идеально в доках.
3. Обычный социально адаптированный вменяемый молодой продавец. С официальной справкой из НД, ПНД
Аккредивный расчет..все там ок
Но вы не ответили, тогда зачем адекватный вменяемый человек с хорошим документами продаёт квартиру ниже рынка на полтора миллиона???

потому что ему так оценили
без договора, без выезда на место и письменной аналитики

Cвятoслав Tеплов

16.12.21, 12:48
JulBarns писал(а):

16.12.21, 12:33
Белова Анна писал(а):
1. пиара нет. Рассказываю реальные истории МРН. Более того..я с другим клиентом такую квартиру не повторю) это если про пиар)))
2. Никаких косяков. все идеально в доках.
3. Обычный социально адаптированный вменяемый молодой продавец. С официальной справкой из НД, ПНД
Аккредивный расчет..все там ок
Но вы не ответили, тогда зачем адекватный вменяемый человек с хорошим документами продаёт квартиру ниже рынка на полтора миллиона???

Ришил что риэлтор много возьмёт - продам сам?
Не знал правда что цены выросли, покупал намного дешевле - его цена устроила (+30% от покупки например).
Возможно такая версия.
Сам продал в 2020 году весной свою квартиру - не ожидал такого роста цен.
Сейчас бы на млн. дороже была бы цена.(область)
Но купил дешевле на 1,5

16.12.21, 12:48
JulBarns писал(а):

16.12.21, 12:33
Белова Анна писал(а):
1. пиара нет. Рассказываю реальные истории МРН. Более того..я с другим клиентом такую квартиру не повторю) это если про пиар)))
2. Никаких косяков. все идеально в доках.
3. Обычный социально адаптированный вменяемый молодой продавец. С официальной справкой из НД, ПНД
Аккредивный расчет..все там ок
Но вы не ответили, тогда зачем адекватный вменяемый человек с хорошим документами продаёт квартиру ниже рынка на полтора миллиона???

Риэлтор мог «утоптать» и жути нагнать, так как он «проверенный семейный специалист». Чтобы продавалось легче и скрытку можно было попросить. Такое возможно при безусловном доверии со стороны собственника. Как вариант развития событий, почему цена низкая.

Или деньги срочно нужны, может хорошая новостройка на примете.

16.12.21, 12:52
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
потому что ему так оценили
без договора, без выезда на место и письменной аналитики

Тогда нельзя говорить что продавец адекватный, нестыковочка

16.12.21, 12:48
JulBarns писал(а):
зачем адекватный вменяемый человек с хорошим документами продаёт квартиру ниже рынка на полтора миллиона???

Дизориентирован. (С)

16.12.21, 12:53
JulBarns писал(а):

16.12.21, 12:52
Юлия Битузе(Лурье) писал(а):
потому что ему так оценили
без договора, без выезда на место и письменной аналитики
Тогда нельзя говорить что продавец адекватный, нестыковочка

А оглянитесь вокруг. Вокруг Вас очень много разных людей?..И они ведь адекватные, но просто разные.
Полтора больше, полтора меньше.
И да..так оценили.

16.12.21, 12:48
JulBarns писал(а):
Но вы не ответили, тогда зачем адекватный вменяемый человек с хорошим документами продаёт квартиру ниже рынка на полтора миллиона???

продавцу хватает..денег и так много.

16.12.21, 12:26
Минеева Татьяна писал(а):
Ирина, с удовольствием поучусь у вас официальному способу получения личной карточки человека из паспортного стола..
Расскажите как?

Присоединяюсь к вопросу. Равно как и архивной выписки из домовой книги по квартире, из которой продавец уже выписан. Очень интересно.

Sergey-Msk

Инвестор, зашел хорошо в старт, рассрочку закрывает, как вариант, вот и выходит по-быстрому, упав сильно ниже рынка. Еще вариант - долги.

Людмила Воронина

16.12.21, 12:53
Merinda-nik писал(а):
Риэлтор мог «утоптать» и жути нагнать, так как он «проверенный семейный специалист». Чтобы продавалось легче и скрытку можно было попросить. Такое возможно при безусловном доверии со стороны собственника. Как вариант развития событий, почему цена низкая.

Именно это иногда и останавливает меня , как риэлтора, продающего объект человека с тревожно -мнительным складом характера и который вообще "не в теме".
Такие ни-ког-да не будут благодарны риэлтору за БЫСТРУЮ и качественную продажу по рыночной цене.
Будут подозревать бог весть в чем и твердить о том , что
- Вам лишь бы комиссию побыстрее получить и невыгодно для нас продать нашу квартиру.
Именно по этой причине лично у меня иногда "висят" объекты, сопровождаемые моим полным равнодушием к ним.
Висят и пусть висят..."обвинений" зато не будет, что продала быстро, чтобы получить свою комиссию "ни за что".
Либо начинаю волокитить . Лишь бы этим не заниматься. Мне - не нужна лишняя головная боль.
Сама потом им звоню , когда готова что-то сделать для них.
Оценить быструю и успешную продажу/удачную покупку может только человек , который "на одной волне с риэлтором" , по меньшей мере.
Потому.
Происходит то , что происходит.
Есть еще такое понятие, как маржинальность, графики приблизительного выхода объектов на сделку и многое другое.
ПРоисходит то, что "сомневающимися" , никуда не торопящимися, "то ли надо то ли нет" клиентами риэлтор в моем лице занимается в последнюю очередь.
Когда "руки доходят" или время на них появляется.
Все делается только тем, кому реально надо и не имеющим "тараканов в голове".
Как видите, это мир "совершенно НЕ розовых пони".