Эксклюзивный договор 189 / 29619

Александр мск писал(а):
Web Capital писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
...
Передавать деньги в регпалате - специфика регионов, когда московские настаивают ТОЛЬКО на банковской ячейке после сделки - это высокомерие, что ли?...

только почему-то банковскую ячейку нужную только для безопасности покупателя требуют, чтобы оплачивал продавец.

Всегда оплачиваю сам ячейку,если покупаю что либо.

значит мне периодически просто не везёт с москвичами - те гнут, что в Москве это обязанность продавца и все "нормальные" риэлтеры с этим не спорят. Приходится отвечать, что мы "ненормальные риэлтеры" и раз хотят услугу "сопровождение с банковской ячейкой" - пусть её из своего кармана и оплачивают. просто действительно смешно когда смотрят на тебя как на "подмосковного простачка" не понимающего как "это цивилизованные дядьки" делают "правильно".

Web Capital писал(а):
только почему-то банковскую ячейку нужную только для безопасности покупателя требуют, чтобы оплачивал продавец.

По умолчанию - покупатель, потому как он заказывает услугу.

Александр мск писал(а):
Вы не чего не получаете, так как аванс это всего лишь аванс...

Ошибаетесь, Коллега, Ваши технологии устарели. Деньги, которые передает покупатель продавцу, в нашем предварительном ДКП называются денежные средства. Продавец передает их нам, подписывает акт о выполненных работах по этапу 1 и получает кассовый чек. Если продавец отказался от продажи, то он возвращает денежные средства покупателю, причем свои, если отказался покупатель, то продавец тоже возвращает, но за вычетом расходов нам, т.е. ничего. Мы свою работу по этапу 1 выполнили и получили за нее комиссию. А если продавец или покупатель решили отказаться от сделки, то они самостоятельно несут ответственность. Причем все в рамках закона, заметьте. И предвидя Ваши возражения, скажу что у моих коллег из Электростали, такая технология работает более трех лет и за это время было три судебных спора по этому вопросу. Все три суда агентство выигрывало.

Андрей Плавский писал(а):
Александр мск писал(а):
Вы не чего не получаете, так как аванс это всего лишь аванс...

Ошибаетесь, Коллега, Ваши технологии устарели. Деньги, которые передает покупатель продавцу, в нашем предварительном ДКП называются денежные средства. Продавец передает их нам, подписывает акт о выполненных работах по этапу 1 и получает кассовый чек. Если продавец отказался от продажи, то он возвращает денежные средства покупателю, причем свои, если отказался покупатель, то продавец тоже возвращает, но за вычетом расходов нам, т.е. ничего. Мы свою работу по этапу 1 выполнили и получили за нее комиссию. А если продавец или покупатель решили отказаться от сделки, то они самостоятельно несут ответственность. Причем все в рамках закона, заметьте. И предвидя Ваши возражения, скажу что у моих коллег из Электростали, такая технология работает более трех лет и за это время было три судебных спора по этому вопросу. Все три суда агентство выигрывало.

Так вас всех...ладно промолчу, это вы можете аферы крутить сколько угодно с авансами, мошенничеством попахивает. Я в шоке если честно. Это не наши технологии устарели, это вы работаете по серым схемам.

Андрей Плавский писал(а):
Александр мск писал(а):
Вы не чего не получаете, так как аванс это всего лишь аванс...

Ошибаетесь, Коллега, Ваши технологии устарели. Деньги, которые передает покупатель продавцу, в нашем предварительном ДКП называются денежные средства. Продавец передает их нам, подписывает акт о выполненных работах по этапу 1 и получает кассовый чек. Если продавец отказался от продажи, то он возвращает денежные средства покупателю, причем свои, если отказался покупатель, то продавец тоже возвращает, но за вычетом расходов нам, т.е. ничего. Мы свою работу по этапу 1 выполнили и получили за нее комиссию. А если продавец или покупатель решили отказаться от сделки, то они самостоятельно несут ответственность. Причем все в рамках закона, заметьте. И предвидя Ваши возражения, скажу что у моих коллег из Электростали, такая технология работает более трех лет и за это время было три судебных спора по этому вопросу. Все три суда агентство выигрывало.

Сколько у Вас таких этапов работы и кто и сколько по ним платит?
Какое количество из общего числа сделок не идут дальше этапа 1?

Сергей Ш. писал(а):
Сколько у Вас таких этапов работы и кто и сколько по ним платит?

Ага а если опять аванс вносят, деньги опять им...
Прикольно ;;-)))

Есть смысл работать до первого этапа -, так как деньги (денежные средства)по любому остаются в агентстве. Получается, что АН в результате дальнейших отношений продавца с покупателем не заинтересовано?
А такие случаи, что Продавец отказывается вернуть ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА покупателю, мотивируя тем. что у него существенно изменились обстоятельства, связанные с третьими лицами(жена не может приехать и дать согласие на продажу, теща потеряла паспорт, содольщик попал в больницу...), поэтому он не считает, что АН законно заработало свои деньги и не собирается их выплачивать покупателю..Как регулируете? Возвращаете уже то, что принято по кассовому чеку и с чего, собсно, уже надо бы и налоги заплатить, как с прибыли..

Director писал(а):
Есть смысл работать до первого этапа -, так как деньги (денежные средства)по любому остаются в агентстве. Получается, что АН в результате дальнейших отношений продавца с покупателем не заинтересовано?
А такие случаи, что Продавец отказывается вернуть ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА покупателю, мотивируя тем. что у него существенно изменились обстоятельства, связанные с третьими лицами(жена не может приехать и дать согласие на продажу, теща потеряла паспорт, содольщик попал в больницу...), поэтому он не считает, что АН законно заработало свои деньги и не собирается их выплачивать покупателю..Как регулируете? Возвращаете уже то, что принято по кассовому чеку и с чего, собсно, уже надо бы и налоги заплатить, как с прибыли..

Юлия Владимировна о чем вы?
У нас старые технологии.

Александр мск Сколько у Вас таких этапов работы и кто и сколько по ним платит?
Какое количество из общего числа сделок не идут дальше этапа 1?

Этапов два, платит всегда продавец. Дальше первого этапа идут все, редко кто отказывается. Все как обычно.
Если мы приняли деньги, то их мы не возвращаем. И налоги платим, упрощенка.

Андрей Плавский писал(а):
Александр мск Сколько у Вас таких этапов работы и кто и сколько по ним платит?
Какое количество из общего числа сделок не идут дальше этапа 1?

Этап один, довести сделку от начала и до конца.
Перед началом работы покупатель\продавец вносит гарантийный взнос (как правило 20-30 тыр.), который если вдруг не срослось естественно возвращается.
Если срослось то он едет в комиссию, и оплата всей комиссии по завершении сделки.