Покупка двушки в Москве, рельно ли найти хорошего риэлтора за 100 тыс. руб. 1706 / 68580

Олег Назаров писал(а):
не более 20 мин пешком.

О как.

Это ценно! Я конечно подумаю, и скорее всего буду искать хорошего риэлтора за 150 тыс.))) [/quote]

Думаю, шо для начала лучше найти еще, скажем, миллион.

Честно.

Потому как цифра для таких пожеланий недостаточна. Либо что-то менять в желаниях, либо в географии. Либо, здравствуй Бирюлево, я твой тонкий колосок. С пешей доступностью до ЖД.

Или к Ир-ке. У нее есть секретная база с такими квартирами, однозначно.[/quote]
Кстати, в Бирюлево могу подогнать вариант:двушка 45 метров, правда, кухня 6.
5,5. Сутки на размышления. В среду сделка :lol:

Asti495

Чем забавны люди со стольниками, так это тем, что им кажется, будто покупка или продажа - это дело пары дней, ну максимум недельки и в интернете пошуровать на авито)) :hi_hi_hi:

Я им предлагаю обойтись вообще без риэлтора.
Зачем платить за пару дней, ну максимум недельку и в интернете на авито пошастать?)) Я бы лично не стала за это платить

Долой риэлторов :de_vil:

Фабрики рабочим! Электричество электрикам! Море морякам!

more-na писал(а):
А есть третий вариант - своя цена. Она может быть выше относительно цены "по больнице" - и при достаточной загрузке и при недостаточности её же. Не человек ищет - а его ищут и согласны на его условия. Мне такие ближе.
Мне близка так же позиция в этом вопросе Елены Борисовны. Хорошо платишь - хорошо и спросить можешь. А вот как раз "усредненным" я не доверяю. В этом есть какой-то страх, имхо, стоять на своей позиции. Хоть в цене за услуги, хоть за мои интересы.
ИМХО

Вы правы, конечно есть и такие специалисты. Я сам был в их рядах. Но, увы, они вне рынка и его законов. А посему, регулярность заработка, сиречь сделок, отсутствует. Как правило, часто бывает то густо, то пусто. А регулярность сделок очень важна для поддержания и развития квалификации. Совсем другое, когда ты в тренде. А усредненная только цена, качество услуг обязательно высокое. По другому никак. :ne_ne_ne:

Олег Назаров писал(а):
Я не совсем понимаю, как Вы собираетесь в этом случае обходиться цифрой 6.300. Мне правда интересно. Потому как крутой риэлтор - это, конечно, здорово ... но вот на ЦЕНУ крутизна риэлтора не влияет никак.

Выше я приводила пример из практики, показывающий, как я это делаю. :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Потому как цифра для таких пожеланий недостаточна. Либо что-то менять в желаниях, либо в географии. Либо, здравствуй Бирюлево, я твой тонкий колосок. С пешей доступностью до ЖД.

Или к Ир-ке. У нее есть секретная база с такими квартирами, однозначно.

Полностью тебя поддерживаю, Старина. Сейчас ищу клиенту по всей Москве аналогичную двуху в пределах 6000. В итоге, после дневного прозвона набрал со всего рынка 7-8 вариантов. В основном это Бирюлево и Востряково, и один вариант в Переделках. Зеленоград, признаюсь, пока не рассматриваем.

Вполне возможно, что я не дорос, но чувствется, что я уже где то рядом.
Ну и раз я вроде бы разобрался сколько стоит услуга хорошего, не занятого лишней работой риэлтора ( со слишком занятыми я бы не хотел сотрудничать), можно ли спросить, что в эти услуги в конце концов входит. Что я должен требовать от риэлтора? Да и вообще, как процедура заключения договора с риэлтором должна проходить по канонам? Спасибо всем, кто не поленится ответить.

которая СЛЕГКА отвечает требованиям ТС стоит 7.100. До метро от нее 2 километра.

В Ховрино с Моссельмашем есть 4 квартиры по устраивающей ТС цене. Из них три находятся в 5-ти минутах от станции Химки, а цена одной указана без учета комиссии. Следующая цифра 6.750.

Олег, ну справедливости ради..то, что сейчас стоит в базах и реальность несколько отличается. Если кому реально продать в этом сегменте может упасть и сильно. Но единственно кухня не 6м :du_ma_et:

Немножко скорректировать хотелки (ну хотя бы в плане кухни), или несколько добавить бюджет - и реальность вырисуется)) вполне себе. Риэлтор даже за 150 тыр, он не фокусник :lol:

Asti495 писал(а):
Чем забавны люди со стольниками, так это тем, что им кажется, будто покупка или продажа - это дело пары дней, ну максимум недельки и в интернете пошуровать на авито))
Я им предлагаю обойтись вообще без риэлтора.
Зачем платить за пару дней, ну максимум недельку и в интернете на авито пошастать?)) Я бы лично не стала за это платить
Долой риэлторов

Асти, в моем предложенном случае мне комиссию оплачивает мой клиент - продавец. Для ТС это "халява" :lol:

Елена Борисовна. писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Я не совсем понимаю, как Вы собираетесь в этом случае обходиться цифрой 6.300. Мне правда интересно. Потому как крутой риэлтор - это, конечно, здорово ... но вот на ЦЕНУ крутизна риэлтора не влияет никак.

Выше я приводила пример из практики, показывающий, как я это делаю.

Конечно же я собираюсь торговаться, вот и вся недолга.

sasa28 писал(а):
Конечно же я собираюсь торговаться, вот и вся недолга

в этот диапазон денег под эти запросы (если их не скорректировать, ну хоть чуть-чуть) торгующихся выстроиться очередь к собу, пока еще.

Алексей Слесарев

В итоге, после дневного прозвона набрал со всего рынка 7-8 вариантов. В основном это Бирюлево и Востряково

Во!!! А тут внутри МКАД и 20 минут пешком до метро. Сколько из твоих вариантов в эти ограничения влезают? Боюсь, шо ни одного. :lol:

Виктория Парфёнова

Кстати, в Бирюлево могу подогнать вариант:двушка 45 метров, правда, кухня 6.

Двушка БОЛЬШЕ 6-ти.

20 минут пешком до метро.

Елена Борисовна.

Выше я приводила пример из практики, показывающий, как я это делаю.