Риелтор тоже человек! 87 / 1041
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):I-V-S писал(а):АПП можно вообще потерять без каких-либо последствий.
Отсутствие в пакете документов на квартиру, акта, требуемого действующим законодательством (ст. 556 ГК РФ), не может не иметь последствий, им просто нужны определенные обстоятельства. А уклонение от подписания - есть отказ от исполнения обязательства по договору.
Именно так. Нет определенных обстоятельств - не велика роль АПП.
И привязать подписание АПП к вскрытию ячейки нереально и неправильно. Для компенсаций есть банковский договор. И то, если в нем это прописано.
Поэтому покупатель сегодня это король. Может и ключ забыть, и АПП пренебречь.
Чтобы не забыл, не пренебрег - нужны мы) - опытные щепетильные, спокойные как удавы)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 июн. 2016
I-V-S писал(а):АПП высылается почтой при уклонении от его подписания.
а как Вы разруливаете переход рисков случайной гибели или порчи имущества, при неподписании АПП? 14 дней после регистрации эти риски несет Продавец или Покупатель?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
11 июн. 2016
I-V-S писал(а):Именно так. Нет определенных обстоятельств - не велика роль АПП.
Вы - Ванга, чтобы предсказать их ненаступление?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):I-V-S писал(а):Именно так. Нет определенных обстоятельств - не велика роль АПП.
Вы - Ванга, чтобы предсказать их ненаступление?
Если квартира без ремонта, бабушкин ремонт, налоговый вычет использован, то не надо быть вангой. АПП лишний формальный эпизод. По участкам земельным так вообще не нужен в 99% случаев.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):I-V-S писал(а):АПП высылается почтой при уклонении от его подписания.
а как Вы разруливаете переход рисков случайной гибели или порчи имущества, при неподписании АПП? 14 дней после регистрации эти риски несет Продавец или Покупатель?
в зависимости от состояния объекта.
Чаще всего до подписания АПП риски у продавца. С момента подписания - у покупателя, конечно.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 июн. 2016
I-V-S писал(а):Чаще всего до подписания АПП риски у продавца. С момента подписания - у покупателя, конечно.
А если АПП не подписан и по почте выслан?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):I-V-S писал(а):Чаще всего до подписания АПП риски у продавца. С момента подписания - у покупателя, конечно.
А если АПП не подписан и по почте выслан?
А это уже суд будет решать. По почте -это уже досудебный претензионный порядок. Низкий старт.
По факту пользования как правило всё решится.
Не стоит плодить сущности.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
