Риелтор тоже человек! 87 / 1041

Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):
I-V-S писал(а):
АПП можно вообще потерять без каких-либо последствий.

Отсутствие в пакете документов на квартиру, акта, требуемого действующим законодательством (ст. 556 ГК РФ), не может не иметь последствий, им просто нужны определенные обстоятельства. А уклонение от подписания - есть отказ от исполнения обязательства по договору.


Именно так. Нет определенных обстоятельств - не велика роль АПП.
И привязать подписание АПП к вскрытию ячейки нереально и неправильно. Для компенсаций есть банковский договор. И то, если в нем это прописано.
Поэтому покупатель сегодня это король. Может и ключ забыть, и АПП пренебречь.
Чтобы не забыл, не пренебрег - нужны мы) - опытные щепетильные, спокойные как удавы)
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 июн. 2016
I-V-S писал(а):
АПП высылается почтой при уклонении от его подписания.

а как Вы разруливаете переход рисков случайной гибели или порчи имущества, при неподписании АПП? 14 дней после регистрации эти риски несет Продавец или Покупатель?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
11 июн. 2016
I-V-S писал(а):
Именно так. Нет определенных обстоятельств - не велика роль АПП.

Вы - Ванга, чтобы предсказать их ненаступление?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):
I-V-S писал(а):
Именно так. Нет определенных обстоятельств - не велика роль АПП.

Вы - Ванга, чтобы предсказать их ненаступление?


Если квартира без ремонта, бабушкин ремонт, налоговый вычет использован, то не надо быть вангой. АПП лишний формальный эпизод. По участкам земельным так вообще не нужен в 99% случаев.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):
I-V-S писал(а):
АПП высылается почтой при уклонении от его подписания.

а как Вы разруливаете переход рисков случайной гибели или порчи имущества, при неподписании АПП? 14 дней после регистрации эти риски несет Продавец или Покупатель?

в зависимости от состояния объекта.
Чаще всего до подписания АПП риски у продавца. С момента подписания - у покупателя, конечно.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
11 июн. 2016
I-V-S писал(а):
Чаще всего до подписания АПП риски у продавца. С момента подписания - у покупателя, конечно.

А если АПП не подписан и по почте выслан?
Сделки с недвижимостью любой сложности.
Бесплатные консультации. +7 967-1-343-222
11 июн. 2016
Беляева Елена писал(а):
I-V-S писал(а):
Чаще всего до подписания АПП риски у продавца. С момента подписания - у покупателя, конечно.

А если АПП не подписан и по почте выслан?

А это уже суд будет решать. По почте -это уже досудебный претензионный порядок. Низкий старт.
По факту пользования как правило всё решится.
Не стоит плодить сущности.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя