Договор о посреднических услугах 247 / 1834

[Сергей Румянцев]

договора - часть технологии,

Так я о том и говорю, что не надо называть договор об оказании услуг, так как никаких услуг риелтор не оказывает. Он сводит контрагентов, в этом суть риелторской деятельности.

Поверхностное представление. От отсутствия опыта риэлторской деятельности.

[Constantinus]

Поверхностное представление. От отсутствия опыта риэлторской деятельности.

Ха. Я начинал свою деятельность в 2006 году.

[Спасибо, Шмелик!]

По договору оказания услуг ваш клиент может в любое время отказаться от договора, даже если вы нашли контрагента. А потом заключить с этим контрагентом договор продажи без вашего участия.

В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Заказчика, а также по основаниям, указанным в п. 3 Договора, Заказчик оплачивает Вознаграждение за фактически выполненные действия в размере:
• 30 % процентов от размера Вознаграждения за выполнение действий, указанных в пунктах 1 – 3 Договора;
• 60 % процентов от размера Вознаграждения за нахождение Объекта, удовлетворяющего требованиям Заказчика;
• 5 % процентов от размера Вознаграждения за выполнение действий, указанных в пунктах 4 – 5 Договора
_____________
1. Пользуясь всеми доступными информационными источниками, осуществлять подбор вариантов Объектов для Заказчика.
2. Организовывать просмотры подобранных Объектов.
3. Проводить предварительные переговоры с собственником Объекта или его представителями, направленные на согласование условий приобретения Объекта Заказчиком.
4. Проверить полноту правоустанавливающих документов на Объект, а также проверить документы, полученные от участников сделки, на предмет соответствия их требованиям законодательства и достаточности для государственной регистрации права/перехода права собственности.
5. Организовать сделку по приобретению Объекта и известить Заказчика о времени и месте совершения сделки по приобретению Объекта.

[Constantinus]

В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Заказчика, а также по основаниям, указанным в п. 3 Договора, Заказчик оплачивает Вознаграждение за фактически выполненные действия в размере:
• 30 % процентов от размера Вознаграждения за выполнение действий, указанных в пунктах 1 – 3 Договора;
• 60 % процентов от размера Вознаграждения за нахождение Объекта, удовлетворяющего требованиям Заказчика;
• 5 % процентов от размера Вознаграждения за выполнение действий, указанных в пунктах 4 – 5 Договора

Это замечательно, но только это противоречит закону. По договору оказания услуг вам может возместится только действительная сумма затрат. Если на рекламу вы затратили 10 000 ₽, то по договору вы не можете указать, что оплата исходя из цены 100 000 ₽.

[Спасибо, Шмелик!]

В случае досрочного прекращения Договора по инициативе Заказчика, а также по основаниям, указанным в п. 3 Договора, Заказчик оплачивает Вознаграждение за фактически выполненные действия в размере:
• 30 % процентов от размера Вознаграждения за выполнение действий, указанных в пунктах 1 – 3 Договора;
• 60 % процентов от размера Вознаграждения за нахождение Объекта, удовлетворяющего требованиям Заказчика;
• 5 % процентов от размера Вознаграждения за выполнение действий, указанных в пунктах 4 – 5 Договора

Это замечательно, но только это противоречит закону. По договору оказания услуг вам может возместится только действительная сумма затрат. Если на рекламу вы затратили 10 000 ₽, то по договору вы не можете указать, что оплата исходя из цены 100 000 ₽.

Оплачивается исполненный объем услуг, при чем тут реклама?

[Constantinus]

5. Организовать сделку по приобретению Объекта и известить Заказчика о времени и месте совершения сделки по приобретению Объекта.

По договору оказания услуг, исполнитель в праве требовать принять от заказчика исполнение. В данном случае обязать заключить сделку. Можно такое?

[Constantinus]

Оплачивается исполненный объем услуг

Оплачивается не объем услуг, а затраты исполнителя. Это разные вещи. Какие вы затраты несете на исполнение услуг?

[Спасибо, Шмелик!]

Срок всегда указан.)

за нарушение срока вы несете ответственность. Если контрагент не заключил договор, неустойка 1% в день от цены вашего договора услуг)

1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по «___» _________ 20__г. включительно. В случае если, за 14 (четырнадцать) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомила другую Сторону о намерении по его прекращению, Договор считается продленным на три месяца на тех же условиях. Если последний день срока действия Договора приходится не нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший, следующий за ним рабочий день.
2. Действие Договора автоматически продлевается:
- на срок, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
- в случае внесения задатка, предоплаты или иного гарантийного взноса за Объект до окончания действия такого задатка, предоплаты или иного гарантийного взноса.


Теперь про неустойку

При просрочке исполнения обязательств, установленных ст. 3 настоящего Договора,( имеется в виду оплата услуг иполнителя) Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 1 % (один процент) от денежной суммы платежа за каждый день просрочки.

[Спасибо, Шмелик!]

Оплачивается исполненный объем услуг

Оплачивается не объем услуг, а затраты исполнителя. Это разные вещи. Какие вы затраты несете на исполнение услуг?

Оплачивается произведенный объем услуг, а не только затраты, а это разные вещи.

[Спасибо, Шмелик!]

5. Организовать сделку по приобретению Объекта и известить Заказчика о времени и месте совершения сделки по приобретению Объекта.

По договору оказания услуг, исполнитель в праве требовать принять от заказчика исполнение. В данном случае обязать заключить сделку. Можно такое?

В теории.