Технологический цикл сделки. За что мы берём деньги. 104 / 1297

01.11.20, 19:31
dmarvic писал(а):
А чем принципиально отличается продажа с альтернативой от продажи , а затем покупки ?

Количеством факторов, которые могут сделку сорвать.
Продать и потом купить - проще))

01.11.20, 19:42
Павел Рыкалин писал(а):
01.11.20, 19:31
dmarvic писал(а):
А чем принципиально отличается продажа с альтернативой от продажи , а затем покупки ?

Количеством факторов, которые могут сделку сорвать.
Продать и потом купить - проще))

А по деньгам то же самое выходит, но надо на время куда-то всем съезжать со скарбом.

01.11.20, 19:42
Павел Рыкалин писал(а):
Продать и потом купить - проще

Но возникает риск не купить потом, остаться с деньгами, и "в сотый раз опять начать с начала" поиск нужной квартиры.

01.11.20, 19:03
funfunych писал(а):

01.11.20, 17:44
Yaroslav писал(а):
Я вообще не сторонник детализировать процесс. Зачем? Это никому не надо.
Цель поста, объяснить обывателям сложность работы, а не написать эссе для риэлторов и клиентов, по поводу торга, прозвонов, уточняюших вопросов, ценообразования и пр пр пр.
Как вы объясните сложность, не детализируя процесс? Второй важный момент - не риэлтор принимает решения, не риэлтор несет за эти решения ответственность, а сам клиент, поэтому он должен быть в курсе всех деталей.

Описывать рабочие процессы, это надо писать книгу. Да и ситуации разные, одни применяются при падающием рынке, другие на растущим, к тому же применительно разным сегмента (новостройки, вторичка, загородка итд)
Цель была другая.

01.11.20, 19:01
Oleg 495 писал(а):

01.11.20, 17:44
Yaroslav писал(а):
Цель поста, объяснить обывателям сложность работы
...и необходимость риелторов.
В этом случае, я предполагаю, подойдёт пара историй, где без риелтора было ну никак от слова совсем.
Ну допустим и представим, что все присутствующие и потенциальные прочитавшие поняли, что риелтор нужен. Но как и в любой другой сфере - специалист специалисту рознь.
Поэтому следущим шагом для вашей публицистической деятельности я бы предложил расписать по пунктам методику выбора риелтора и отличия профессионала от "самозванца".

Хорошая тема.

01.11.20, 19:57
Николай Тюленев писал(а):

01.11.20, 19:42
Павел Рыкалин писал(а):
Продать и потом купить - проще
Но возникает риск не купить потом, остаться с деньгами, и "в сотый раз опять начать с начала" поиск нужной квартиры.

Зато не надо пороть горячку и срочно брать, что есть, а выбирать то, что хочешь или поджидать удачые варианты.

01.11.20, 20:41
dmarvic писал(а):
Зато не надо пороть горячку и срочно брать, что есть, а выбирать то, что хочешь или поджидать удачые варианты.

Конечно, это лучше, но... при наличии свободных денежных знаков, лишней площади и лишнего времени.

01.11.20, 19:31
dmarvic писал(а):
А чем принципиально отличается продажа с альтернативой от продажи , а затем покупки ?

Чистая / свободная/ продажа обычно / если у Вас стандартная квартира, коих много/ всегда ценится покупателем больше.
Можно дороже продать, покупателей гораздо больше.
Продажа с альтернативой рассматривается покупателем как обуза, не все готовы такое покупать...
Только если в данной локации нет свободных квартир, или дешевле чем остальное процентов на 5-10.

01.11.20, 20:53
bukinist писал(а):

01.11.20, 19:31
dmarvic писал(а):
А чем принципиально отличается продажа с альтернативой от продажи , а затем покупки ?
Чистая / свободная/ продажа обычно / если у Вас стандартная квартира, коих много/ всегда ценится покупателем больше.
Можно дороже продать, покупателей гораздо больше.
Продажа с альтернативой рассматривается покупателем как обуза, не все готовы такое покупать...
Только если в данной локации нет свободных квартир, или дешевле чем остальное процентов на 5-10.

А чем мне как покупателю хуже квартива с альтернативой, кроме того, что надо подождать, пока продаван подберет ее себе ?

01.11.20, 21:14
dmarvic писал(а):

01.11.20, 20:53
bukinist писал(а):

01.11.20, 19:31
dmarvic писал(а):
А чем принципиально отличается продажа с альтернативой от продажи , а затем покупки ?
Чистая / свободная/ продажа обычно / если у Вас стандартная квартира, коих много/ всегда ценится покупателем больше.
Можно дороже продать, покупателей гораздо больше.
Продажа с альтернативой рассматривается покупателем как обуза, не все готовы такое покупать...
Только если в данной локации нет свободных квартир, или дешевле чем остальное процентов на 5-10.
А чем мне как покупателю хуже квартива с альтернативой, кроме того, что надо подождать, пока продаван подберет ее себе ?

Ну.... Вам могут вернуть Ваш аванс взад под предлогом, что они ничего не нашли взамен либо то что нашли стоит дорого и поэтому
нужно заплатить тыс. на 500 больше....