Пора искать другого агента? 170 / 2715

20.02.21, 21:44
index_svg писал(а):
Я бы эту тему прибил в FAQ.
ССР, если ты понял, что тут написано и о чем вообще идет речь - можешь попробовать.
Если нет - не тупи и найми риэлтора.

Вот точно!

Реально - это тема как первичный тест для сср. На понимание.

20.02.21, 18:35
GreetS писал(а):

20.02.21, 18:30
Юлия Лурье писал(а):
на период февраль 2021 цепью управляет владелец ( или его представитель) нижней свободной квартиры
Считаете в марте 2021 что то радикально изменится на рынке?

вопрос автор задает в феврале, отвечаю про февраль

Сегодня смотрел одно отличное видео о том, что риэлторы делятся на 2 категории:
1. Риэлторы - оформленцы. Они все знают про проверки, оформление, маткапиталы, знают все о Росреестре и опеке и легким движением руки организуют длинную цепочку.
2. Риэлторы - продажники. Они хуже составляют цепочки, бортуют альтернативы и опеки, но они отлично и дорого продают, с ними бесполезно торговаться. Они вернут аванс и продадут по максимуму!

Полагаю, что у вас риэлтор - оформленец, он вам вреден. Шлите его далеко и трогательно и находите «продажника», чтобы взять свою цену.
Год быка - возьми быка за рога!

eugen,
Я чистой воды продажник.
Навык ОРГАНИЗАЦИИ любых процессов у продажника должен быть.
Юр.сопровождения сложные делаю исключительно , чтобы не терять квалификацию.
Да , Вы правы , продажник отдаст аванс без раздумий. Не знаю , что за агент у вопрошающего , когда "главный" клиент и клиент же пытается "руководить" там , где ничего не соображает - приводит обычно к плачевным последствиям.
...

21.02.21, 00:14
eugen писал(а):
находите «продажника», чтобы взять свою цену.

Да может у него гнилушка с кухней 6 метров. За которую он желает несусветные деньги ? Ссылку на объявление он так и не разместил.
Опасается , видимо , что риэлтору его сообщим

21.02.21, 00:28
Людмила Воронина писал(а):

21.02.21, 00:14
eugen писал(а):
находите «продажника», чтобы взять свою цену.
Да может у него гнилушка с кухней 6 метров. За которую он желает несусветные деньги ? Ссылку на объявление он так и не разместил.
Опасается , видимо , что риэлтору его сообщим

Либо стыдоба гложет...

Либо просто уже спать лёг.

21.02.21, 00:26
Людмила Воронина писал(а):
eugen,
Я чистой воды продажник.
Навык ОРГАНИЗАЦИИ любых процессов у продажника должен быть.
Юр.сопровождения сложные делаю исключительно , чтобы не терять квалификацию.
Да , Вы правы , продажник отдаст аванс без раздумий. Не знаю , что за агент у вопрошающего , когда "главный" клиент и клиент же пытается "руководить" там , где ничего не соображает - приводит обычно к плачевным последствиям.
...

А я поисковик) Так что риелторов как минимум 3 категории.
PS Судя по тому, что риелтор изначально предложил разорвать сделку, то квартира скорее всего с ощутимым дефектом.
Решусь предположить, что 1 этаж.
В этом случае практически все действия агента вполне объяснимы.

21.02.21, 01:25
Тататьяна писал(а):

21.02.21, 00:26
Людмила Воронина писал(а):
eugen,
Я чистой воды продажник.
Навык ОРГАНИЗАЦИИ любых процессов у продажника должен быть.
Юр.сопровождения сложные делаю исключительно , чтобы не терять квалификацию.
Да , Вы правы , продажник отдаст аванс без раздумий. Не знаю , что за агент у вопрошающего , когда "главный" клиент и клиент же пытается "руководить" там , где ничего не соображает - приводит обычно к плачевным последствиям.
...
А я поисковик) Так что риелторов как минимум 3 категории.
PS Судя по тому, что риелтор изначально предложил разорвать сделку, то квартира скорее всего с ощутимым дефектом.
Решусь предположить, что 1 этаж.
В этом случае практически все действия агента вполне объяснимы.

Поисковик - это уже ближе к инвесторам.

20.02.21, 18:10
eugen писал(а):
Какое снизить?
Февраль показал что вторичный рынок растет, догоняет первичку в ценах. Да, есть отдельные переоцененные объекты, но тренд вверх.

Оценку производил агент, он предложил текущую рыночную цену.
Срок действия агентского договора истекает через неделю. Сегодня написал ему - если нет клиента на условиях договора, то продлевать не буду.