В чем проблема принять аванс в Шоколаднице ? 231 / 3276

02.10.21, 15:42
чао писал(а):
Авансовое согласовывается заранее. Все просто.

Согласование "заранее" хорошо с адекватными контрагентами.
Иначе, займёт слишком много времени, за которое вторая сторона может найти иного покупателя \ продавца.
А в отдельных случаях заочное согласование просто обречено на провал, и приводит к потере объекта \ покупателя.
Странно. что это приходится объяснять Вам ...

Тататьяна

02.10.21, 15:17
Юлия Лурье писал(а):

02.10.21, 15:11
Тататьяна писал(а):
для аванса обязательно 1)присутствие собственника или доверенного лица с нотариальной доверенностью и
2) наличие оригиналов правоустанавливаюших документов.
Остальное факультативно, в том числе и офис/ коворкинг/шоколадница/ меню в ней.
ну надо же
два мира два Шапиро
у меня ни собственника, ни доверки, ни правоустановки нет
есть соглашение о внесении обеспечительного платежа, договор, в котором указаны мои полномочия принять деньги без собственника, и копии правоустановки
не припомню, чтобы это кого-то остановило купить у меня объект, рекламируемый МАЯКом, Пр-ром, ИНКОМом, где я работала.
но все в офисе
может, это спасает ситуацию и перечеркивает все остальные требования, и переводит требования в разряд просьб??

Не в офисе дело, а в персооналиях)
Участники рынка недвижимости примерно ориентируются who is who)
Под то, что Вы пишете в Инком и Миэль или Вам я бы внеслась, а вот в Этажи или Геометрию под те же документы без присутствия собственника и документов внесется только... ээ.. недальновидный человек))
А казалось бы и там и там офис, бренд раскрученый у Этажей наверное даже более навороченный)

02.10.21, 15:54
Николай Тюленев писал(а):

02.10.21, 15:42
чао писал(а):
Авансовое согласовывается заранее. Все просто.
Согласование "заранее" хорошо с адекватными контрагентами.
Иначе, займёт слишком много времени, за которое вторая сторона может найти иного покупателя \ продавца.
А в отдельных случаях заочное согласование просто обречено на провал, и приводит к потере объекта \ покупателя.
Странно. что это приходится объяснять Вам ...

Я не понимаю, почему согласование должно занимать много времени. Найти другого покупателя/продавца можно и после подписания соглашения,вот именно с такими хитрожопыми согласование и занимает много времени. с остальными все просто.

02.10.21, 16:00
чао писал(а):
Я не понимаю

А я как раз понимаю причину Вашего "упорного противодействия" переговорам в офисе.
Хотя это, говоря Вашими словами, удобно всем.

Наличие собственника или доверенного лица+ оригиналы правоустановки и не вижу проблем в принятии аванса в уютном кафе или на квартире
Офис может быть неудобен покупателю, такое бывает

02.10.21, 16:16
милейший Станиславович писал(а):

Офис может быть неудобен покупателю, такое бывает

может, ему неудобно деньги платить?
давайте так отдадим, подарим!
уж быть последовательным в своей гибкости, так до конца!

02.10.21, 16:04
Николай Тюленев писал(а):

02.10.21, 16:00
чао писал(а):
Я не понимаю
А я как раз понимаю причину Вашего "упорного противодействия" переговорам в офисе.
Хотя это, говоря Вашими словами, удобно всем.

Хороший офис у Tweed, например, туда можно подъехать. А в эти ваши каморки - одно название офис, не хочется)))

по-английски

02.10.21, 16:37
Юлия Лурье писал(а):

02.10.21, 16:16
милейший Станиславович писал(а):

Офис может быть неудобен покупателю, такое бывает
может, ему неудобно деньги платить?
давайте так отдадим, подарим!
уж быть последовательным в своей гибкости, так до конца!

С тобой могу выйти на сделку вообще без аванса
И потом, если покупатель вежливо аргументирует свою просьбу встретится в кафе «Пушкин», для внесения аванса и обсуждения сделки, почему не пойти на встречу?
С учетом того что я там ни разу не был

02.10.21, 16:39
милейший Станиславович писал(а):

02.10.21, 16:37
Юлия Лурье писал(а):

02.10.21, 16:16
милейший Станиславович писал(а):

Офис может быть неудобен покупателю, такое бывает
может, ему неудобно деньги платить?
давайте так отдадим, подарим!
уж быть последовательным в своей гибкости, так до конца!
С тобой могу выйти на сделку вообще без аванса

дык не про меня речь
а так спасибо за доверие

02.10.21, 16:37
чао писал(а):

02.10.21, 16:04
Николай Тюленев писал(а):

02.10.21, 16:00
чао писал(а):
Я не понимаю
А я как раз понимаю причину Вашего "упорного противодействия" переговорам в офисе.
Хотя это, говоря Вашими словами, удобно всем.
Хороший офис у Tweed, например, туда можно подъехать. А в эти ваши каморки - одно название офис, не хочется)))

у многих элитных АН хороший офис, так и комиссии хорошие, которые позволяют вложить в офис другие проценты прибыли