Если что, у меня дорого! 348 / 4847

17.11.22, 16:38
Kalendar писал(а):
сотрудничество с риэлтором (как говорит Ярослав) финансово выгодно, тут никаких сомнений

Сиюминутная финансовая выгода не редко оборачивается серьезными проблемами в дальнейшем.
Я имею ввиду прежде всего юридическую составляющую сделки.
И вот тут на помощь приходят юристы-практики, которые избавляют неокрепших от головной боли после покупки.

17.11.22, 16:44
Илья Трунилов писал(а):

17.11.22, 16:38
Kalendar писал(а):

17.11.22, 15:40
Илья Трунилов писал(а):
- Здрасьте! Сегодня мои смотрели вашу квартиру. Квартира им понравилась. Готовы авансировать, но есть момент. Мои клиенты - жадные свиньи (цитата дословная - sic!). Платят мне копейки. Вы готовы прикрыть мне 100 тысяч?
- Каким образом вы предлагаете это оформить?
- Сколько стоит квартира? 13?
- 15.
- 15? Да какая разница?! В ДКП пишем 14.900 (именно эту сумму получат ваши клиенты). А своим я скажу, что дополнительно вашему агентству нужно заплатить 100 тысяч за оформление. Они у меня тупые. Сделают все, что я им скажу.
Вот и получается, что дешевый агент думает только о том, как бы за спиной у своих клиентов вступить в преступный сговор и укрупнить свою комиссию. Биться за интересы клиентов он не станет.
Это нравственный вопрос и воспитания, дешево/дорого это уже вторично.
Но за очередной пример огромное спасибо, сотрудничество с риэлтором (как говорит Ярослав) финансово выгодно, тут никаких сомнений.
Как бы вы поступили на моем месте? На тот момент другое ближайшее предложение по квартире было на 1.4 млн меньше. Большая просьба ко всем высказаться на сей счет! Через два часа обещаю рассказать, как эта история закончилась на самом деле...

По технологии вы должны все оферты представлять своему клиенту с вашими комментариями - например, это лучшее предложение за месяц но агент покупателя просит бонус в размере 100000
Это только я понимаю что это абсолютно простые решаемые задачи?
Или для всех это повод охов и ахов и привязывания этики нравственности и морали к вопросу выгоды вашего клиента?

17.11.22, 16:35
Илья Трунилов писал(а):

17.11.22, 16:04
JuliaC писал(а):

17.11.22, 15:40
Илья Трунилов писал(а):
дешевый агент
Он не только дешевый, но и хамло.
Это была молодая женщина. Ее неприкрытый цинизм меня слегка покоробил

Вы меня расстраиваете
Какое дело вам до моральных качеств других риэлторов?Примерить белое пальто?
Вы отвечайте за свои, и будет всё чисто и ясно на МРН

17.11.22, 16:57
Юлия Битузе писал(а):
Какое дело вам до моральных качеств других риэлторов?

Ваши моральные качества никто и не обсуждает.
Они давно известны.
Поэтому указывать другим, что и как им обсуждать лично Вам не следует.

17.11.22, 16:35
Илья Трунилов писал(а):

17.11.22, 16:04
JuliaC писал(а):

17.11.22, 15:40
Илья Трунилов писал(а):
дешевый агент
Он не только дешевый, но и хамло.
Это была молодая женщина. Ее неприкрытый цинизм меня слегка покоробил

Вам какая разница цинична она или нет
Вы что жениться собрались?
Если циничный агент detected- достаете из чемоданчика приготовленные заранее при обучении инструменты под названием "работа с циничным контрагентом"
вас обучали в Century работе с такими контрами?

17.11.22, 17:10
Юлия Битузе писал(а):
Вам какая разница цинична она или нет

Тем, для кого прикрутить скрытку в порядке вещей, цинизма, разумеется, никакого нет.
Рабочие моменты.

Любой опытный риэлтор при желании расскажет вам дюжину "рыбацких баек", которые подтвердят все, что угодно ... скажем, что имеет смысл работать только с дорогим риэлтором или, наоборот, что не имеет смысла переплачивать за услуги, которые все равно будут одинаковыми, что у дорогого, что у дешевого.
Поэтому, если комиссия кажется вам неоправданно высокой - имеет смысл спросить ЧТО КОНКРЕТНО будет в эту комиссию входить и ПОЧЕМУ она выше рыночной.
Любые рассуждения об опыте и, особенно, неких загадочный "технологиях" - следует пресекать сразу и переводить разговор исключительно на конкретику - что, где и сколько.
Потому как иногда за рыбацкими байками и "технологиями" скрываются только байки и ничего сверх того.

17.11.22, 10:33
Юлия Битузе писал(а):
Дорого-дешево все очень оценочно и относительно
Я рассказывала уже случай как с разницей в один день от меня выскочил один молодой человек с возгласом" да это грабительская комиссия", а другой при озвучивании этой же цифры сказал "ну , вы и демпингуете!ваши коллеги из Пр и из Ми только что назвали цифру в три и два раза больше соответственно, они вам должны устроить темную!"
Попробуйте догадаться о какой стоимости комиссии шла речь и оцените - дорого это или нет при продаже однушки на Таганке в доме ЦК

Не удивлюсь, если оба окажутся правы. Ибо издержки фикса. А каждая ситуация индивидуальна.

17.11.22, 16:35
Илья Трунилов писал(а):

17.11.22, 16:04
JuliaC писал(а):

17.11.22, 15:40
Илья Трунилов писал(а):
дешевый агент
Он не только дешевый, но и хамло.
Это была молодая женщина. Ее неприкрытый цинизм меня слегка покоробил

К сожалению, подобного образа гражданки портят отношение наших сограждан к профессии. Попробует себя в качестве риэлтора и вернётся к своей прежней профессии.

17.11.22, 16:39
Николай Тюленев писал(а):

17.11.22, 16:35
Илья Трунилов писал(а):
неприкрытый цинизм
Инкомовская школа.

Вполне возможно. И не только Инкомовская. Этажная школа, думаю, аналогична. А так...... от человека зависит. От его личных моральных качеств.