За что собственник готов платить риэлтору? 529 / 4701

[Kalendar]

Можно вам технический вопрос - я правильно понимаю ситуацию, что риэлтор покупателя хочет получить с помощью риэлтора продавца "небольшую денежку", если порекомендует своему клиенту (покупателю) квартиру продавца за эту цену.
От кого риэлтор покупателя получает эти деньги ? От риэлтора продавца ? А он у кого берет ?

Из скидки которую готов был бы дать соб-продавец.
Тут вопрос даже не у кого и как технически вязли сотку, а в конфликте интересов.
Клиент нанял риэлтора на подбор, чтобы тот ему помог купить выгодный вариант, а риэлтор преподносит как самый выгодный тот, где ему откат предложили. А если не дай бог там юр.пороки заложены, но контрагент любезно откат побольше предложил, где та грань за которой соблазн переходит в преступление, если человек изначально не чист на руку?

Я думал в этом же направлении, что за счет Покупателя, но хотел услышать пояснения от Сергея (ну типа соломинка ему была, чтобы спасти то глупое положение, в которое он сам себя загнал). Но спасать там - только делу мешать.

Бесполезно, даже если протянуть весло, надеть спасательный жилет, извернется и сам себя утопит.
Виртуоз одним словом.

[Ashrafieh]

Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.

"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)

[Ashrafieh]

Аллах, кстати, плохо к такому относится.
Тем более в священный месяц Рамадан, когда люди живут по несколько другим принципам, чем "прилепить небольшую денежку" в сделке, где используются чужие для вас деньги.
***
Но вопросов больше не имею.
У меня картинка в голове сложилась.

Аллах сам об этом сказал?
Тут на форуме, кстати, немерянное количество бетоноинвесторов и прочих барыг от недвижимости. Это те что купил подешевле а продал подороже. Независимо от священного месяца Рамадан, днём и ночью думают о том как бы прилепить себе немалую маржу используя чужие для них деньги. Не так ли??? Риэлторы с своими 100-тками по сравнению с ними вообще голь перекатная.

Сергей,

Вы действительно не видите разницы между "прилепить чужую денежку" сверх оговоренной комиссии, выполняя сервис по услуге (не вкладывая ни копейки своих денег) и получить прибыль от сделки, в которую вы инвестировали свои личные деньги ?

[andrewst0]

Как еще одна тема, пощадите!
Только же поработать собирался.

Я тоже откладываю все дела.

Поеду-ка домой, с дивана удобнее анализировать.

[Илья Трунилов]

Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.

"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)

По моим наблюдениям, среди дешевых агентов все-таки гораздо больше обычных слабых специалистов, чем циничных мерзавцев.
Они избегают квартиры со сложными документами (а именно такие объекты можно купить по выгодной цене) из-за неуверенности в себе.
Возможно они при этом искренне считают, что избавили своего клиента от проблем. Но в результате ведут покупателя в квартиру с простыми документами. И тем самым избавляют клиента от лишних денег

[Ashrafieh]

Из скидки которую готов был бы дать соб-продавец.

То есть эти деньги в итоге непосредственно из кармана продавца. Которые ему бы и не факт, что пришлось бы отдавать, если бы не "голодный риэлтор покупателя". Я просто хотел, чтобы мы письменно прошли эту цепочку - что в итоге это деньги продавца, чей риэлтор (привет Сергею) не против того, чтобы продавец этих денег лишился

Клиент нанял риэлтора на подбор, чтобы тот ему помог купить выгодный вариант, а риэлтор преподносит как самый выгодный тот, где ему откат предложили. А если не дай бог там юр.пороки заложены, но контрагент любезно откат побольше предложил, где та грань за которой соблазн переходит в преступление, если человек изначально не чист на руку?

Ну вот да. Где та грань, которая разграничивает "маленькую денежку" от потенциально больших проблем того же покупателя, которому из-за этой "маленькой денежки" втюхают все, что угодно ?

[Николай Тюленев]

Где та грань, которая разграничивает "маленькую денежку" от потенциально больших проблем того же покупателя, которому из-за этой "маленькой денежки" втюхают все, что угодно ?

За большую денежку втюхают вернее.

[Александр Тестянов]

Можно вам технический вопрос - я правильно понимаю ситуацию, что риэлтор покупателя хочет получить с помощью риэлтора продавца "небольшую денежку", если порекомендует своему клиенту (покупателю) квартиру продавца за эту цену.
От кого риэлтор покупателя получает эти деньги ? От риэлтора продавца ? А он у кого берет ?

Необязательно если порекомендует. Бывает, что Покупатель уже остановился на этом объекте, а риелтор начинает "кручу верчу". Например сначала спрашивает 300 тсч торга, ему отвечают , что 200 скинут, на что он Покупателю говорит, что скинули всего 100. Технически забирают по разному, самый распространённый способ был гарантийка.

[Ashrafieh]

Где та грань, которая разграничивает "маленькую денежку" от потенциально больших проблем того же покупателя, которому из-за этой "маленькой денежки" втюхают все, что угодно ?

За большую денежку втюхают вернее.

Так именно про это минимум две темы сегодня.
Про честность и прозрачность. Можно назвать по другому - про порядочность
***
Просьба понять меня правильно - я совсем не против того, чтобы риэлтор хорошо зарабатывал.
Но я за то, чтобы клиент знал, сколько и в каких местах нанятый им риэлтор на нем зарабатывает и дал на это согласие.
Клиенту все понятно и он не против - ну тогда вперед.
***
А если " Аллах послал", а клиент ни сном ни духом - то это обман. Что на форуме высокой культуры труда и быта не приемлемо

[Nethus]

Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.

"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)

По моим наблюдениям, среди дешевых агентов все-таки гораздо больше обычных слабых специалистов, чем циничных мерзавцев.
Они избегают квартиры со сложными документами (а именно такие объекты можно купить по выгодной цене) из-за неуверенности в себе.
Возможно они при этом искренне считают, что избавили своего клиента от проблем. Но в результате ведут покупателя в квартиру с простыми документами. И тем самым избавляют клиента от лишних денег

Илья, почему нельзя максимально детально тарифицировать услуги риэлтора , чтобы избежать «приклеиваний» и отсылки к Аллаху. Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?
Разложить цену на составляющие. Возможно, кто готов и умеет торговаться сам, а кому то эта услуга нужна и он готов платить за нее ?