Мне интересно как сама риэлторская фирма смотрит на то, как ее агенты охотно квартиры продают таким способом - показываю кому хочу. Наверное это просто проблема большой фирмы. В маленьких АН такого бы не было.
Кстати, обратил внимание пока из трех встреч агенты не предложили ничего взамен показанного (тут тезис был, что мол встретиться с клиентом, предложить что-то еще). И рекламировать квартиру по моим впечатлениям у собственников лучше получается:)
От знакомства с перспективным покупателем-ипотечником на сегодняшнем рынке может отказываться только ленивый глупец.
Зачем? пусть ищет риэлтора одного, а не знакомится со всеми. Это считаю нормально
Кто ищет риэлтора? Я как покупатель квартиру ищу - а то что они практически все через риэлторов продаются, я не виноват... так бы я с собственниками напрямую сам общался без риэторов, так ведь рынок по другому организован. И попадаются риэлторы, которые сами выбирают кому показывать без ведома собственника.
Кстати, обратил внимание пока из трех встреч агенты не предложили ничего взамен показанного (тут тезис был, что мол встретиться с клиентом, предложить что-то еще).
Крайне редко агент одновременно продает несколько схожих по характеристикам вариантов. Если только у Вас не единственный определяющий параметр - цена. А предлагать квартиры от других агентств не за чем. Раз ищите самостоятельно, то, стало быть, риэлтор на "сопровождение" Вам не нужен.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
Мне интересно как сама риэлторская фирма смотрит на то, как ее агенты охотно квартиры продают таким способом - показываю кому хочу. Наверное это просто проблема большой фирмы. В маленьких АН такого бы не было.
Кстати, обратил внимание пока из трех встреч агенты не предложили ничего взамен показанного (тут тезис был, что мол встретиться с клиентом, предложить что-то еще). И рекламировать квартиру по моим впечатлениям у собственников лучше получается:)
Вас просто задело, что вам отказали... За себя могу сказать, несколько раз были похожие ситуации, продаю я 1кв, свободная и юр.и физ. Цена адекватна рынку, звонков и желающих предостаточно. Ипотечникам отказывал, тем более с не подтвержденным кредитом. Итог покупатель был найден через неделю, через три дня на сделку вышли. Все было очень оперативно. Все довольны.
А предлагать вам другие варианты, какой смысл? Вы что просто так сами занялись поиском? Конечно нет,решили сэкономить, иначе наняли бы агента. А бесплатно искать вам квартиру никто не хочет. Абсолютно логично.
Тогда какие притензии к риэлторским фирмам, вы с ними договор не заключали и показывать Вам объект или нет агент может решить в одностороннем порядке. Все честно. Вы в данной ситуации не клиент, а просто страждущий прогуляться с риэлтором. Если квартира стоит ниже рынка, Вас она не дождется, решения на руках у Вас нет и будет ли не известно. Вы сейчас пришли пожаловаться , что Вас не воспринимают всерьез, но что Вам мешает заключить договор с АН и они будут с Вами работать. Зачем , Вам такие сложности? Вам сделают подборку, расскажут про каждый вариант, договорятся о просмотре в удобное для Вас время.И Вы получите удовольствие от работы с риэлтором и будете отзываться о нас совсем по-другому.Выбор за Вами.
Коммерческая недвижимость, квартиры в новостройках 8-989-511-12-65, внешняя ссылка
так бы я с собственниками напрямую сам общался без риэторов, так ведь рынок по другому организован. И попадаются риэлторы, которые сами выбирают кому показывать без ведома собственника.
Вы думаете все собственники мечтают вести переговоры напрямую с покупателями? Наверно не зря они риэлторов наняли. Это к вопросу за что платят. Или Вы думаете риэлторы связали собственника по рукам и ногам и он пикнуть не смеет? Прям риэлторы-рабовладельцы
Мегаполис-сервис - сеть офисов недвижимости офис в Орехово-Зуево +7 (499) 709-89-34
Начали с того, что риэлтор не прав, закончили тем, что покупатель без риэлтора - не интересный покупатель)
По поводу сказанного: - я не жаловался, АН не называл, мой первый пост заканчивался вопросом - "это нормально?"
- Владимир нормально объяснил, когда это нормально и я согласен на 100% и считаю, что риэлтор также должен отвечать, а не словами про "бесплатные экскурсии".
- про предложение квартир мне риэлторами бесплатно - никто не обязан, но вы же сами это и написали, а я лишь раскрыл ситуацию. Ваше же пост:
Андрей Плавский писал(а):
Не нормально это. Может сразу возить квартиру не стОит, но встретиться с ним нужно. Понять чем дышит, ипотеку свою предложить или другую квартирку.
- по поводу нанять агента - если буду делать альтернативу - то найму.
Есть вопрос. Есть ли у агентов такая схема работы - допустим я говорю мне нужна квартира в таком то районе, такие то дома. Готов заплатить 5 рублей (понятно я знаю рынок и эта цена ниже рынка и адекватность запроса обсуждается). Дальше агент ищет квартиру и если найдет ниже 5 руб. разницу забирает себе. Не найдет - ничего не получает.
Есть три основных варианта оплаты покупателем услуг риэлтора: %, фикс и фикс+%. Думаю вряд ли профи согласится работать только за разницу между Вашим запросом и рыночной ценой конкретной квартиры. Но разве цена для Вас главный параметр квартиры?
Мегаполис-сервис - сеть офисов недвижимости офис в Орехово-Зуево +7 (499) 709-89-34
Есть вопрос. Есть ли у агентов такая схема работы - допустим я говорю мне нужна квартира в таком то районе, такие то дома. Готов заплатить 5 рублей (понятно я знаю рынок и эта цена ниже рынка и адекватность запроса обсуждается). Дальше агент ищет квартиру и если найдет ниже 5 руб. разницу забирает себе. Не найдет - ничего не получает.
Может и есть где такие Альтруисты своего времени...не знаю, не встречал таких... Ведь если детально разобраться, то насколько ниже рынка может быть цена у квартиры за 5 руб, подозреваю вы имели ввиду 5 млн. Зависит только от "вашего понимания" рынка. Если понимание приближенное к действительности, то разницы в таком ценовом сегменте практически не будет ни какой, ну или тыс 50 макс 100.
И где гарантия того, что предоставляемая квартира для вас риэлтором после ее показа, не заставит вас найти ее самостоятельно и тем самым обойти Риэлтора ? Гарантий нет.
Обратно же если квартира дешевле рынка, то почему ? "Кривоватые" документы ? Агенту который таким "макаром" будет искать для вас квартиру будет все равно, главное чем дешевле , тем лучше. Неправильный у вас подход на мой взгляд.
У вас три варианта : 1.конкретно работать с одним агентом до победного конца 2.искать самому и принахождении , нанять агента для сопровождения сделки. 3. Искать самому и самостоятельно рулить сделкой.