Эксклюзивный договор 189 / 29619

Андрей Плавский писал(а):
Александр мск Сколько у Вас таких этапов работы и кто и сколько по ним платит?
Какое количество из общего числа сделок не идут дальше этапа 1?

Этапов два, платит всегда продавец. Дальше первого этапа идут все, редко кто отказывается. Все как обычно.
Если мы приняли деньги, то их мы не возвращаем. И налоги платим, упрощенка.

Ну спасибо что предупредили :co_ol:

Андрей Плавский писал(а):
Деньги, которые передает покупатель продавцу, в нашем предварительном ДКП называются денежные средства.

В каком вашем? ПД между продавцом и покупателем - вы тут вообще рядом не стояли. Заключаю ПД с покупателем(как продавец), беру деньги, потому как я их возьму - расписку написать надо за них. А вам не отдам. Идите судитесь со мной. А с покупателем пойду договор купли-продажи заключать.

Продавец передает их нам, подписывает акт о выполненных работах по этапу 1 и получает кассовый чек.

Не хочу передавать и ничего подписывать - отдайте мне мои деньги иначе я ПД не подпишу. И получайте свой замкнутый круг.
У нас, говорите, технологии старые?

Вас кидают, а вы свое время по судам разбазариваете...Вместо того, чтобы зарабатывать - бегаете за своими деньгами, еще и оправдываетесь...

Александр мск писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Все как обычно.
Если мы приняли деньги, то их мы не возвращаем. И налоги платим, упрощенка.

Ну спасибо что предупредили

Млин...
Вообще не возвращаете???
Даже если Ваш Продавец отказывается? Или форс-мажор?
Не верю)))

Елена Чижова писал(а):
Александр мск писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Все как обычно.
Если мы приняли деньги, то их мы не возвращаем. И налоги платим, упрощенка.

Ну спасибо что предупредили

Млин...
Вообще не возвращаете???
Даже если Ваш Продавец отказывается? Или форс-мажор?
Не верю)))

Говорит, что если продавец отказался он САМ и возвращает, а деньги (аванс) это за проделанную работу, да бред короче.

Елена Чижова писал(а):
Млин...
Вообще не возвращаете???
Даже если Ваш Продавец отказывается? Или форс-мажор?
Не верю)))

Мы так работаем первый год. Пока форс-мажоров не было, была ситуация когда нашелся покупатель, копнули глубже в документы и отказались от сделки, деньги вернули. Всегда можно войти в положение человека.
Если кто то из сторон сознательно отказывается, то почему риэлтор должен быть крайним? И почему он не должен получать деньги уже за проделанную работу (поиск покупателя).

Вот такая ситуация: ЭД заключен на 3 месяца, Вы нашли покупателя, идет подготовка к сделке. За два дня до нее продавец Вам заявляет, что не будет продавать, т.к. у него изменились обстоятельсва (знакомо?). Но Вы чувствуете, что скорее это не так. Возможно Ваши так называемые коллеги договорились с ним. Он готов вернуть аванс покупателю и хочет расторгнуть с Вами договор.
Ваши действия?
И какие санкции будут у продавца?

Андрей Плавский писал(а):
Вот такая ситуация: ЭД заключен на 3 месяца, Вы нашли покупателя, идет подготовка к сделке. За два дня до нее продавец Вам заявляет, что не будет продавать, т.к. у него изменились обстоятельсва (знакомо?). Но Вы чувствуете, что скорее это не так. Возможно Ваши так называемые коллеги договорились с ним. Он готов вернуть аванс покупателю и хочет расторгнуть с Вами договор.
Ваши действия?
И какие санкции будут у продавца?

Вы не имеете права, брать штраф, не копейки, втолько подтвержденные расходы в рамках договора.

Андрей Плавский писал(а):
Он готов вернуть аванс покупателю и хочет расторгнуть с Вами договор.
Ваши действия?
И какие санкции будут у продавца?

В чем проблема то? Расторгнем. Вопрос то в чем? В санкциях или вашем заработке?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Он готов вернуть аванс покупателю и хочет расторгнуть с Вами договор.
Ваши действия?
И какие санкции будут у продавца?

В чем проблема то? Расторгнем. Вопрос то в чем? В санкциях или вашем заработке?

Вопрос в следующем, Евгений: если Вы понимаете, что продавец сознательно кидает Вас за два дня до сделки, то Вы расторгаете с ним договор без финансовых потерь продавца или он что то платит?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Андрей Плавский писал(а):
Он готов вернуть аванс покупателю и хочет расторгнуть с Вами договор.
Ваши действия?
И какие санкции будут у продавца?

В чем проблема то? Расторгнем. Вопрос то в чем? В санкциях или вашем заработке?

Вопрос в следующем, Евгений: если Вы понимаете, что продавец сознательно кидает Вас за два дня до сделки, то Вы расторгаете с ним договор без финансовых потерь продавца или он что то платит?