Почему процент от цены. 205 / 9559

В Минюсте отметили, что процентное вознаграждение за оказание риэлторских услуг останется прежним: при продаже недвижимости стоимостью до 50 тысяч евро риэлтор получает 3% от суммы сделки, от 50 тысяч до 60 тысяч евро - 2,7%, от 60 тысяч до 70 тысяч евро - 2,4%, свыше 200 тысяч евро - 1%.

Законодательное урегулирование оплаты услуг риэлтора это конечно хорошо. но как, к примеру, продавать объект 200 тыс.евро и не предложить комиссию партнеру, чтобы продажа была более эффективной. А получается - 1 тыс.евро. Думаю,что в таком случае риэлторы начнут пудрить мозги и себе и клиентам - 1 тыс. евро с продажи и 2 тыс.евро за всяческую безопасность с покупателя. Кстати, как нам здесь рассказывал коллега из Греции у них было раньше прописано в Законе о обязательной оплате 2% с продажи. Потом отменили, а традиции остались. Так вот теперь они берут 2% с продажи по старой традиции и 2% с покупателя по новой. Причем покупатель подписывает договор об осмотре всего, что риэлтор ему показывает. И если потом клиент решил тот же объект купить с другим риэлтором, то будь так добр, заплати обоим. А почему так? Потому,что никаких ЭД нет. Так вот они устали от этих тяжелых боевых действий и сейчас стараются переходить на ЭКСы.

да, все эти компромиссы с обуревшим, от готовности любого прощелыги работать на честном слове, клиентом, не на пользу прежде всего клиенту. Ровно как с гарантийным обслуживанием дорогостоящей машины.До сих пор находятся граждане, купившие машину за три с лишним миллиона, и наотрез отказывающиеся менять масло за три цены у ОД, называя это принципиальностью.Хорошо у такого борца с чрезмерными доходами ОД, машино честно отбегает положенные три года, или сто тысяч километров без поломок.А если коробка полетит, или еще какая деталь стоимостью в тысячу раз перекрывающую сэкономленные рубли?

Боровков Александр писал(а):
и наотрез отказывающиеся менять масло за три цены у ОД, называя это принципиальностью.

Потому что ту же самую процедуру с аналогичным качеством можно выполнить и в другом месте за адекватные деньги.
Хотя конечно тачка за 3 лимона и экономия на замене масла - что-то из области фантастики.

Боровков Александр писал(а):
А если коробка полетит, или еще какая деталь стоимостью в тысячу раз перекрывающую сэкономленные рубли?

А вы сначала попробуйте дилеру доказать что это гарантийный случай :lol:

Александр Сидельников писал(а):
mrlee, Вы опять уходите от % к конкретным деньгам. и для однокомнатной и для двухкомнатой и для трехкомнатной стоимость одинакова - один и тот же процент. За денежные переводы в банке Вы же платите проценты при чем немалые (если разложить саму операцию на составные части) хотя операция одна и та же. Или, к примеру, возьмем другой случай, если решите обналичить деньги, что самое удивительное % банка будет возрастать вместе с суммой выдаваемых наличных.

Примеры совсем не верные во всех приведенных случаях, те деньги от которых берут процент (перевод, кредит, обналичка и тд), деньги проходят через организацию оказывающие услуги и организация обязана обеспечить их поступление (в другой город, в ваш кошелек и тд). В случае с риэлтерскими услугами, риэлтер непосредственно с суммой самой квартиры никак не контактирует. Ну то есть по вашей логики если я захочу купить квартиру в Москве за 1 рубль и вы найдете мне такой вариант, то вас вполне устроит 3 копейки за ваш героический подвиг :-)

).

Примеры совсем не верные во всех приведенных случаях, те деньги от которых берут процент (перевод, кредит, обналичка и тд), деньги проходят через организацию оказывающие услуги и организация обязана обеспечить их поступление (в другой город, в ваш кошелек и тд). В случае с риэлтерскими услугами, риэлтер непосредственно с суммой самой квартиры никак не контактирует. Ну то есть по вашей логики если я захочу купить квартиру в Москве за 1 рубль и вы найдете мне такой вариант, то вас вполне устроит 3 копейки за ваш героический подвиг ).

Мущина, я уже приводил тут внешняя ссылка, как некоторые риэлторы, обосновывают величину процента, взимаемого то за свои услуги, и как он привязан к категории продаваемой или покупаемой квартиры.

Неее, найдут за 90-95коп, а Вам предложат за 1руб, или ищите сами, а у нас по таким деньгам ничего нет…
И вообще… хотите продать квартиру за, например, 100р, а риэлтору готовы заплатить только 1руб. Вы позвоните в ряд приличных агентств (в неприличные звонить не имеет смысла ибо сама суть удачной-безопасной сделки теряется) и предложите свои условия. Если Ваши требования адекватны, то Вам с удовольствием помогут, а если никто не согласиться, значит ваши требования завышены или данная услуга на рынке стоит больше 1 р. Это нормально, это везде так. Нельзя самому на все определять цену на том основании, что я считаю, что это должно стоить столько, на это есть рынок.
В бутиках на вещи накручивают 300%, но можно и самому поехать в Милан, но смысл это имеет если собираешься обновить пол гардероба (время, билет, проживание, питание, виза, страховка..), а одну две вещи выгоднее получается у нас (если цель именно обновку красивую и модную купить), но можно и самим сшить…., но вряд ли это будет красиво, если ты не портной…

mrlee писал(а):
То есть все расчеты сделанные для 1 комнатной квартиры понятны, только не понятно почему все тоже самое для 3 комнатной стоит в 2 раза дороже.

Для трешки стоит не дороже, а сколько дОлжно. Для однушки стоит в два раза дешевле. Почувствуйте разницу.

any писал(а):
Для трешки стоит не дороже, а сколько дОлжно. Для однушки стоит в два раза дешевле. Почувствуйте разницу.

беру аргумент на вооружение

снайпер писал(а):
беру аргумент на вооружение

Не аргумент. Не верю что по однюшкам работаете в убыток.

Unique писал(а):
снайпер писал(а):
беру аргумент на вооружение

Не аргумент. Не верю что по однюшкам работаете в убыток.

Никакого убытка [-X

- времени и усилий меньше вдвое.