Скрытая комиссия. Приемлемо или нет? 555 / 7011

Solar писал(а):
Скрытки были, есть, и будут, (пока покупатели/продавцы не поумнеют и не пошлют всех посредников в сад).

Это Москва. Сложные сделки. Альтернативы.
Коллега рассказывал. В Форе на Беговой какая-то "цепь" сплошь из самостоятельных продавцов/покупателей 2 (два !!! ) дня пытались купить/продать квартиры свои....
Замучили работников банка ( а они не обязаны оказывать бесплатную помощь) и сами замучились.. Почему-то решили взвалить бесплатную работу по организации сделки на работников Фора-банк. Ну вроде провели-таки ))
Потому , "для умных и правильных" алгоритм только один: Не нравится - делайте всё сами.
Риэлторам то же НЕ НРАВИТСЯ жадность, глупость, нежелание платить за услуги и прочее.
Всем знакома ситуация: Обычно за несколько часов до сделки клиент заявляет: "А я не буду платить". Так что....Народ наш любит "халяву"

Александр Тестянов писал(а):
Хочет довнесение сделать на сделке на эту сумму и соответственно получить на руки.

Как это на руки? Подо что? Под гарантийку, если он из АНа?

I-V-S писал(а):
Скрытки понесут сами - только возьми!- как только рынок встанет колом.
Аукционов никто не отменит.
В Америке кризис был 6 лет. Ничего не продавалось. Можно и нам 6 лет стоять. Или дать 100 тр за клиента сегодня.

Что мешает просто сделать скидку от цены?

Как-то не работает у меня голова на подобные схемы, вот читаю, читаю, почти ничего не понимаю, но вспоминаю вчерашнюю ветку про убитого риелтора..
Люди, вам не страшно? Неужели нельзя честно зарабатывать?

Ирина_V11 писал(а):
Я всех попрошаек и латентных "скрытчиков" всегда очень вежливо посылаю в сад. Ибо нефиг. Чтобы даже намеков не было, пусть идут себе с миром.

Вот, человек для себя решил, как он поступает - его руки чисты.
Правда, скрытчику от этого не жарко и не холодно: он, уверена, найдет другой вариант и "навар" свой так или иначе получит. И еще один момент... Неприятный. Когда Вы покупателю ПОСЛЕ сделки расскажете, он именно на Вас и рассердится: мол, почему заранее не предупредили - Вы же окажетесь в непосредственной близости, а денежки уже - тю-тю. Скажете до сделки - обвинят Вас во лжи, опираясь на слова своего агента. Ой, фиговая ситуация-то... Александр, думайте сам. Чужие советы в такой ситуации не работают. И решение принимайте в состоянии душевного покоя, тогда всё придумается, как надо.

Карпушкина Вероника писал(а):
Что мешает просто сделать скидку от цены?

При продаже "премиум-сегмент" "сделаем скидку" контрагента будет волновать меньше всего. Вам сразу озвучат условия: 2-3% от суммы сделки риэлтору/АН за покупателя.

I-V-S писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Хочет довнесение сделать на сделке на эту сумму и соответственно получить на руки.

Как это на руки? Подо что? Под гарантийку, если он из АНа?

да под гарантийку.Откажем ему.Хочет пусть берёт ячейку себе.

Карпушкина Вероника писал(а):
I-V-S писал(а):
Скрытки понесут сами - только возьми!- как только рынок встанет колом.
Аукционов никто не отменит.
В Америке кризис был 6 лет. Ничего не продавалось. Можно и нам 6 лет стоять. Или дать 100 тр за клиента сегодня.

Что мешает просто сделать скидку от цены?

У меня сейчас в конкурентах примерно 20 квартир. Наша одна их них. Все готовы сделать скидку от цены. ВСЕ. я прозвонила и попросила. Торгуются без показов сразу на 300 вниз. Рынок продолжает перенасыщаться. Моим нужно 1 сентября въехать в кв-ру, чтобы пойти в школу детям. Нужен ремонт в новой. А мы еще не продались. Сейчас бродит 1 покупатель с риелтором. Как его уговорить купить не те 19, а нашу? Вложиться в ремонт на 300 тр? Упасть ниже ватерлинии и отпугнуть вообще всех вокруг - низкая цена всегда требует пристального внимания? пригласить цыган с медведем и опоить всех?
Или проще от своей комиссии отломить?

Александр Тестянов писал(а):
I-V-S писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Хочет довнесение сделать на сделке на эту сумму и соответственно получить на руки.

Как это на руки? Подо что? Под гарантийку, если он из АНа?
да под гарантийку.Откажем ему.Хочет пусть берёт ячейку себе.

А на ком регистрация?

Людмила Воронина писал(а):
При продаже "премиум-сегмент" "сделаем скидку" контрагента будет волновать меньше всего.

Премиум это от какой суммы?

У меня было только не более 20 млн.

И я была со стороны Покупателя, но как то никто ничего не предлагал, да и вообще сделки не случилось. Продавец не сильно горел желанием продать в принципе, мало что не торговался, заявила, что комиссию своему агенту платить не хочет, мол пущай Покупатель платит. На том и расстались.