Как происходит сопровождение покупки 107 / 4940

[Ursula]

Опрос соседей? Анализ справки Цаб? Этого достаточно покупателю, чтобы успокоиться?

этого мало.
только Вы меня то же поймите и не только Вы.
1 июля уже наступило, пакет Яровой работает, так что время откровений в интернете на подобную тематику закончилось и для нас, и для вас.

Поняла, каким источником вы пользуетесь ещё. Он действительно недоступен сср.

[Юлия Битузе]

Дело не в вывеске, а в уровне специалиста, к тому же у Асти опыт взаимодействия со органами и судами.
Ярослав прежде всего управленец, а затем риэлтор.

У управленца репутационные риски даже выше, а при наличии ресурса глупо им не пользоваться, логично ?

И да, и нет.
Франшизу можно сменить, взять другое ООО, поменять офис. Так собственно и поступали клиники по пластической хирургии, как оказалось.
У специалиста, как у нотариуса, есть имя, на которое идут/не идут клиенты.

Ярослав, прежде чем стать управленцем, проработал риэлтором не менее 10 лет
Зачем такие странные заявления о том, чего вы не знаете

[Юлия Битузе]

Снижение стоимости услуги далеко не всегда связано с падением качества (могу с уверенностью сказать по своему рынку) элементарная конкуренция, чтобы удержать клиента на рынке где предложение превышает спрос. "Легких денег" с каждым годом становится все меньше.


..многие риэлторы озвучивают фик.сумму за сопровождение еще не видя самого объекта.
Тут видится два варианта:
- они изначально не собираются проводить проверки в необходимом объеме
- маржинальность настолько велика, что расходы на проверки простых вариантов перекрывают расходы сложных.
Но во втором случае возникает логичный вопрос, зачем потребителю платить за себя и того парня?

Я за разумность инвестиций, если объект выставлен по рыночной цене, а сумма сделки невелика и обнаруживается подвох, есть ли смыл угрохать приличные деньги в его дальнейшие проверки, не проще ли посмотреть на другой, а вот если объект по сладкой цене или сумма покупки значительная наверное оправдано.

Большинство ваших коллег не могут (и явно не хотят) прозрачности сметы.

Уважаемый Всезнайкин!
В данном случае услуга по проведению проверок уникальная и не подлежит сравнению ни с каким другим продуктом или сервисом
Никакие параметры маржинальности, и иной торговой логики, применяемой к продаже подсолнечного масла или лечения зубов, здесь не прокатывают
Есть риски честного исполнителя, которые вы не хотите принять, ибо не верите изначально в добросовестного риэлтора или юриста в сфере недвижимости, эти материальные риски для честного исполнителя всегда по приоритетности ниже, чем его репутационные, и входя в историю с проверками и исполнением договора по сопровождению, он всегда закладывает излишки на проверки, подразумевая" глубокое бурение" и если вдруг не нужно что-то проверять столь глубоко и затратно, это получается бонус для исполнителя, и он достаточно редок у добросовестного профи.
У престидижитатора профессии, конечно же, будут раздутые щеки и малые затраты, поэтому он может себе позволить 20-50 000 взять за "ничегонеделание", но по ним вы не судите, ибо скорее всего, вы настоящих исполнителей по проверкам, так и не встретили на своем пути внедрения в недвижимость

[Сергей Тихоненко]

у Асти опыт взаимодействия со органами и судами.

Для риэлтора это плюс или минус? )

В качестве опыта и понимания процесса - думаю, что плюс. Естественно, если дело не в косяках риэлтора, не проверившего, не доглядевшего, не предусмотревшего.
Позавчера нам вернули аванс (всего 30 тыс), а ведь я уже начал готовить досудебное извещение, намеревался получить доверенность от клиента и представлять его интересы в суде. Сдались.

[Николай Тюленев]

если дело не в косяках риэлтора, не проверившего, не доглядевшего, не предусмотревшего.

Суть!
Но история, как правило, об этом умалчивает. )

[Павел_К]

Позавчера нам вернули аванс (всего 30 тыс),

А почему решили не покупать? Что нарыли?

[Сергей Тихоненко]

Позавчера нам вернули аванс (всего 30 тыс),

А почему решили не покупать? Что нарыли?

До приватизации была выписка по заочному решению суда одного из бывших членов семьи, который давно не проживал в квартире. Затем - приватизация, прошло 3 года, решили продать. Навели дополнительные справки, бывший муж жив-здоров, прописка в паспорте стоит по этому адресу, жилищную квоту не использовал. Предложили собственникам способ решения вопроса, устранявший риски. Они отказались. Тогда мы отказались от квартиры и потребовали возврата аванса, который, к слову, был передан дальше по цепочке.

[Ирина Сорокина]

Позавчера нам вернули аванс (всего 30 тыс),

А почему решили не покупать? Что нарыли?

До приватизации была выписка по заочному решению суда одного из бывших членов семьи, который давно не проживал в квартире. Затем - приватизация, прошло 3 года, решили продать. Навели дополнительные справки, бывший муж жив-здоров, прописка в паспорте стоит по этому адресу, жилищную квоту не использовал. Предложили собственникам способ решения вопроса, устранявший риски. Они отказались. Тогда мы отказались от квартиры и потребовали возврата аванса, который, к слову, был передан дальше по цепочке.

Не на пр Маршала Жукова?

[Павел_К]

Навели дополнительные справки, бывший муж жив-здоров, прописка в паспорте стоит по этому адресу, жилищную квоту не использовал.

Я думаю, что этого у мужика всего лишь в паспорте штамп стоит по "этому" адресу. А в паспортном столе (ФМС) он с регистрационного учета уже снят по адресу продаваемой квартиры. На основании решения суда вступившего в законную силу. Т.е. все по закону сделано.
Что такое "жилищную квоту не использовал"? Я такой фразы в Москве не слышал ранее.

[Сергей Тихоненко]

А почему решили не покупать? Что нарыли?

До приватизации была выписка по заочному решению суда одного из бывших членов семьи, который давно не проживал в квартире. Затем - приватизация, прошло 3 года, решили продать. Навели дополнительные справки, бывший муж жив-здоров, прописка в паспорте стоит по этому адресу, жилищную квоту не использовал. Предложили собственникам способ решения вопроса, устранявший риски. Они отказались. Тогда мы отказались от квартиры и потребовали возврата аванса, который, к слову, был передан дальше по цепочке.

Не на пр Маршала Жукова?

6-я Кожуховская