Должен ли покупатель квартиры платить риэлтору, который продает эту квартиру от лица собственника? 384 / 3915

[Красивый]

Я бы не стал выдвигать такие высокие требования к профессии риэлтора. Можно просто называть вещи своими именами. Красивое и непонятное слово "альтернатива" - это просто "менялы". Продать выгодно или выгодно купить - это барыга, хороший продажник. Вся подноготная и риски оценивать надо с юридической точки зрения. Это нотариус на сделке или юрист. Они должны нести ответственность и давать гарантию за свою работу.

Да вообще все гораздо проще!
Успешный продажник- барыга.
Мастер длинных цепочек - меняла.
Юрист или адвокат - решала.
Нотариус - писарь.
Все вместе- армия нахлебников на мозолистой шее трудового народа.

Если по этой логике, то не нахлебники, а "разводилы". . На самом деле - без них никак. Не каждый может продать, а менять тем более. Это ж надо всех сгруппировать. Не всем дано

[ФёдорМихайлович]

Да. Думаю государство должно за это ответить. Потому что не вели и не ведут разъяснительную работу среди маргинальных слоев населения. Теперь дети могут страдать от их действий. Поэтому их расселять надо с помощью специалистов и под надзором

С чего бы создавать преференции для тупых? Руководствуясь какой идеей?

[edelweis)))]

инуть контрагента — это доблесть, главное, чтобы закон был на моей стороне.

Как можно кинуть контрагента на законной сделке?

Свежий реальный пример:
Один фермер помогает другому в судебных тяжбах: подписывают договор аренды земли и следующим днём расторгают его. А спустя три года выясняется, что соглашение о расторжении можно признать недействительным, оно было специально грамотно составлено, и вообще вся эта схема для этого только и была нужна. Иск на сумму более 100 млн за пользование землей.
Всё по закону, просто юридически грамотные люди зарабатывают на безграмотных. Честь им и хвала.

[Красивый]

Да. Думаю государство должно за это ответить. Потому что не вели и не ведут разъяснительную работу среди маргинальных слоев населения. Теперь дети могут страдать от их действий. Поэтому их расселять надо с помощью специалистов и под надзором

С чего бы создавать преференции для тупых? Руководствуясь какой идеей?

Идея в том, что мы не в диком лесу живём, а в государстве. Функция государства защищать своих граждан. В данном случае - от их собственной тупости. Для чего закон то приняли о бесплатной юридической помощи? Но это в идеале. Вряд ли такие времена настанут

[Loccci]

Функция государства защищать своих граждан. В данном случае - от их собственной тупости

Таким образом, государство также должно само составлять заполнять налоговые декларации на вычет и прочие бумажные радости?

[Любезная Снегурочка]

Зачем мне в помощниках человек без профильного образования

А профильное образование это что? Где учат на юристов известно, но риэлтор это не юрист. А где на продажников? А на переговорщиков?

Меня учили ( и сейчас учусь и добираю), но это был не институт.

А то, что этим делом нельзя заниматься без нормального первого образования, без отбора, без риэлторского образования (с которым дикие проблемы), из без личной лицензии, черт возьми!!, да.

Проясните мне один момент...
Для чего человеку получать первое нормальное ,а не номинальное образование ,чтобы потом идти в риэлторы?
То есть я просидела 5 лет в аудитории,честно училась,мечтала о профессии (прокурора,врача,инженера,учителя),я именно училась,а не просиживала штаны,скорее всего платила за это немалые деньги.Закончила ВУЗ,получила диплом.Хочу пойти по своему профилю.
Что дальше происходит в моей голове,и каким образом мне это пригодится конкретно в профессии риэлтора?Кроме усидчивости и умения быстро усваивать знания?Это тоже хорошие качества,но для них не надо 5 лет тратить.

[Красивый]

Функция государства защищать своих граждан. В данном случае - от их собственной тупости

Таким образом, государство также должно само составлять заполнять налоговые декларации на вычет и прочие бумажные радости?

А вы не сами что ли их заполняете? Я сам. Справку бк и всю остальную хрень. По моему это проще простого

[Loccci]

А вы не сами что ли их заполняете

Причем тут я? Речь о гражданах, которые могут не очень понимать в этих бумажках

[Красивый]

Зачем мне в помощниках человек без профильного образования

А профильное образование это что? Где учат на юристов известно, но риэлтор это не юрист. А где на продажников? А на переговорщиков?

Меня учили ( и сейчас учусь и добираю), но это был не институт.

А то, что этим делом нельзя заниматься без нормального первого образования, без отбора, без риэлторского образования (с которым дикие проблемы), из без личной лицензии, черт возьми!!, да.

Проясните мне один момент...
Для чего человеку получать первое нормальное ,а не номинальное образование ,чтобы потом идти в риэлторы?
То есть я просидела 5 лет в аудитории,честно училась,мечтала о профессии (прокурора,врача,инженера,учителя),я именно училась,а не просиживала штаны,скорее всего платила за это немалые деньги.Закончила ВУЗ,получила диплом.Хочу пойти по своему профилю.
Что дальше происходит в моей голове,и каким образом мне это пригодится конкретно в профессии риэлтора?Кроме усидчивости и умения быстро усваивать знания?Это тоже хорошие качества,но для них не надо 5 лет тратить.

До сих пор нет в едином тарификационном справонике профессии - риэлтор. Там были бы указаны требования к образованию. Пока эти разговоры ни о чем. Без разницы , какое образование. Способности есть - иди работай

[Людмила Воронина]

Риэлторские услуги вижу необходимыми для занятых солидных людей, которым впадлу размещать объявление, отвлекаться на звонки и и вообще это не царское дело. Либо -риэлтора должно нанимать государство (как и бесплатного адвоката в суде) для самой тупой группы людей, которые погрязли в долгах,опеках, маткапиталах, кредитах, и вообще не способных читать договоры и оценивать риски своих действий.

Нет.
Сейчас опишу стандартный "кошмар вторички" по готовящейся сделке по Дыбенко , 30к2 :
Итак.
Наш объект :
3 соба , один несовершеннолетний , опека.
Покупатель с налом.
Нашла агент содольщиков альтернативу .
Бабка соб , доки 1995 года. Продает МИЭЛЬ наставник со стажером , вероятней всего. Там просмотрели , что Свидетельство негодное. Опека не принимает.
Заказали ЕГРН чтобы сделали (заявление и прочее).
Выход документов только 18 числа.
Потом опеку проходить.
Что имеем ?
А имеем задержку сделки ровно на 18 (!) дней ! ((
МИЭЛЬ бабке той , в свою очередь , альтернативу подбирает....желательно свободную...
Резюме :
Цепь из 3-х квартир (в лучшем случае ) с опекой , обязательным нотариатом , регистраторами , сложными условиями доступа и прочим балаганом.
Что касается верхнего. - человек просто хочет квартиру для мамы купить. Рядом . В распашонке П44Т.
А их 2 всего было.
Одна в залоге у банка (долг более 6 млн ) , и наша разъездная с опекой.
Риэлтор у него есть.
По Дыбенко - 2 агента. Я - потому что владелец 1/3 мой клиент , Наталья - содольщиков с опекой агент.
Бабка ( 84 года , но бодрая ) с агентами и альтернативой.
Нижние - риэлтор есть.
Хотят эти простые , в общем-то люди платить агентам ?
Нет , конечно !
Они бы и рады сами , но КАК ?

Итого : 6 агентов в цепи.
P.S. сср в такие цепи - непригодный материал
И это сейчас большинство сделок на вторичке. (еще одна причина покупки новостроек )