Статус добросовестного приобретателя 122 / 1295

03.08.23, 19:52
Илья Трунилов писал(а):
Судьи тоже умеют "переобуваться в воздухе"

О чём и речь.
Не искушайте судьбу - не доводите до суда!

03.08.23, 19:10
Николай Тюленев писал(а):
"обкладка" фантиками из АН не спасёт.

"Обложиться справками" бывает все-таки полезно, но и про простое человеческое общение не нужно забывать. Умерший собственник квартиры Сидорова Л.Г. жила в доме на ул.1905 года минимум с 1998 г. В одноподъездном девятиэтажном доме бабушку наверняка многие знали. Дом находится прямо возле метро. Если бы агент "Инкома" поговорил с соседями до сделки, у ее клиентки Татьяны Егоровой вероятно не было бы потом многолетних судебных разбирательств.

03.08.23, 18:02
Илья Трунилов писал(а):
Что любопытно: в своем решении о признании ответчика недобросовестным приобретателем виндицируемого имущества Пресненский районный суд непосредственно ссылается на акт юридической экспертизы "Инкома"

Недавно на ручп по одному из роликов был в комментариях срач, где один из участников привел ссылку на интересное судебное решение о наезде на пешехода.

Меня заинтересовала логика суда. Обвиняемый водитель утверждал, что не превышал скорость, а ехал со скоростью не более 60 км/ч. Так вот суд это утверждение и положил в основу приговора. Дескать, коль скорость была небольшая, то имелась возможность избежать наезда…

Так что, да, не удивлюсь, что юридическое заключение может сыграть и в обратную сторону.

03.08.23, 21:09
Илья Трунилов писал(а):
"Обложиться справками" бывает все-таки полезно

Справки (из ПНД\НД, о неиспользовании мат. капитала при покупке, и пр.) не помешают.

03.08.23, 21:09
Илья Трунилов писал(а):
Если бы агент "Инкома" поговорил с соседями до сделки, у ее клиентки Татьяны Егоровой вероятно не было бы потом многолетних судебных разбирательств.

Если бы Татьяна Егорова обратилась не в проходной Инком, а к Специалисту, то и разговор с соседями был бы не нужен.

03.08.23, 21:17
Николай Тюленев писал(а):
Если бы Татьяна Егорова обратилась не в проходной Инком, а к Специалисту, то и разговор с соседями был бы не нужен.

Большинство обычных агентов не привыкли глубоко вникать в ситуацию. Тратить свое "драгоценное" время на разговоры с соседями они не захотят. Им нужно заниматься чёсом по городу. Рисковать без нужды они тоже скорее всего не станут и просто будут избегать ЛЮБЫХ непонятных ситуаций. В результате пройдут мимо выгодной для своего клиента покупки.

03.08.23, 18:54
Николай Тюленев писал(а):

03.08.23, 15:34
Егет Финн писал(а):
считаю, реклама у агентов кривая, грубо говоря
Делать обобщающие выводы .........не следует.

Согласен, не следует. Хотел получить ответ на столь важное заявление. На то он и форум, но уже пожалел, что спросил. Так бывает иногда

Илья Трунилов,
из того решения суда:

Однако нотариус г. Москвы в связи с совершаемыми нотариальными действиями, не проверил сведения о государственной регистрации акта гражданского состояния, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния о рождении и заключении брака Рычковой Г.В., у органов ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия, что предусмотрено ч. 2 ст. 13.2 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния".

А вот за подобную небрежность нотариусы не должны нести материальную ответственность?

03.08.23, 21:48
funfunych писал(а):
Илья Трунилов,
из того решения суда:
Однако нотариус г. Москвы в связи с совершаемыми нотариальными действиями, не проверил сведения о государственной регистрации акта гражданского состояния, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния о рождении и заключении брака Рычковой Г.В., у органов ЗАГС в рамках межведомственного взаимодействия, что предусмотрено ч. 2 ст. 13.2 Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния".
А вот за подобную небрежность нотариусы не должны нести материальную ответственность?

У нас уже давно сложилось сословное общество( Родственник нотариуса Беляковой А.О. - очень влиятельный человек. Поэтому эта "небрежность" осталась для Алии Олеговны без серьезных последствий.

03.08.23, 21:41
Илья Трунилов писал(а):
просто будут избегать ЛЮБЫХ непонятных ситуаций. В результате пройдут мимо выгодной для своего клиента покупки.

Эту мантру про выгодную, но на первый взгляд стремную покупку, которую осилит лишь истинный Профи, Вы пищите не первый раз.
Буратины уже оценили.

03.08.23, 22:36
Николай Тюленев писал(а):

03.08.23, 21:41
Илья Трунилов писал(а):
просто будут избегать ЛЮБЫХ непонятных ситуаций. В результате пройдут мимо выгодной для своего клиента покупки.
Эту мантру про выгодную, но на первый взгляд стремную покупку, которую осилит лишь истинный Профи, Вы пищите не первый раз.
Буратины уже оценили.

Это не ново, но истина должна повторяться)