Комиссия риэлтора в Москве 476 / 24489

Планирую увеличить жилплощадь (живу сейчас в Строгино) и обратился в риэлтерскую компанию, причем с которой уже был опыт успешного сотрудничества.
Несколько лет назад продавал свою квартиру и заплатил тогда то ли 1 то ли 1,5% комиссии, при стоимости квартиры около 6 млн получилась адекватная стоимость комиссии, причем квартира имела приличную историю с момента постройки дома (две покупки и одно дарение между родственниками).
Сейчас, при том что продаваемая мною квартира в разы дороже, и я первый собственник с момента постройки (дому нет и трех лет), никто не прописан, мне было озвучено 2,5%, .
Такая цена за добавление квартиры в Winner и составление договора? Но риелтор знает, что я как клиент могу добавить объявление и самостоятельно, а рыбу договора можно взять и с прошлой продажи мною квартиры, и из открытых источников.
Или за последние три года так сильно возросли риски продажи квартир/аппетит риэлторов?

И второй вопрос - в местном форуме можно попросить оценить квартиру/привлечь в качестве риэлтора за более адекватные проценты, или здесь это не принято?

Адекватная стоимость услуг по продаже это 5-6%, а не 2,5%. Это уровень стажеров и голодных агентов.
Если вам нужна услуга по размещению в Виннере и составлению договора, эти услуги стоят гораздо меньше, чем озвученные вами проценты.
Если вам нужен покупатель, то поиск его и проведение сделки в нормальном агентстве стоит озвученные мной проценты.

И потом, если вы говорите, что все можете сделать сами, зачем вам агентство? Можете? Идите и делайте, сэкономите деньги. Не можете - нанимайте того, для кого это профессия. Скорее всего, вы уже попробовали сами и поняли, что самим вам не справиться, потому вы и появились на этом форуме.

Stanislav писал(а):
Или за последние три года так сильно возросли риски продажи квартир/аппетит риэлторов?

Нет, просто риэлторы стали чаще говорить правду и постепенно перестают скрывать комиссию.

Игорь прав, порядок цен примерно таков. Если вам говорят меньше - остальное доберут (а может, возьмут в разы больше) скрытной комиссией.

договаривайтесь о фиксированной цене, а не о процентах, альтернатива 400тр агенство, "черный маклер" в районе 300тр, меньше имхо не серьезно ибо такие ситуации бывают, что жалко этих риэлторов становится:)

kalikimaka писал(а):
договаривайтесь о фиксированной цене, а не о процентах, альтернатива 400тр агенство, "черный маклер" в районе 300тр, меньше имхо не серьезно ибо такие ситуации бывают, что жалко этих риэлторов становится:)

Фикс обоснован на покупке, на продаже же )) агент должен быть мотивирован на продажу по максимально возможной цене, а это именно проценты от продажи.
Не переворачивайте мир, он давно уже перевёрнут до вас.

Червяков Игорь писал(а):
kalikimaka писал(а):
договаривайтесь о фиксированной цене, а не о процентах, альтернатива 400тр агенство, "черный маклер" в районе 300тр, меньше имхо не серьезно ибо такие ситуации бывают, что жалко этих риэлторов становится:)

Фикс обоснован на покупке, на продаже же )) агент должен быть мотивирован на продажу по максимально возможной цене, а это именно проценты от продажи.
Не переворачивайте мир, он давно уже перевёрнут до вас.

все элементарно без переварачивания мира...
продал дороже хорошо, продал дешевле тоже ибо комиссия неизменна, не агент диктует цены на рынке как бы он там не намотивирован был и его мотивация на цену ну никак не влияет
мы не на колхозном рынке... правда на счет вас не уверен

Stanislav, какова примерная стоимость продаваемой недвижимости?
О какой квартире идет речь?

Червяков Игорь писал(а):
агент должен быть мотивирован на продажу по максимально возможной цене, а это именно проценты от продажи.

+1. Ведь с ростом выгоды продавца возрастает и рост выгоды агента.

Stanislav писал(а):
Несколько лет назад продавал свою квартиру и заплатил тогда то ли 1 то ли 1,5% комиссии, при стоимости квартиры около 6 млн получилась адекватная стоимость комиссии,..

1-1.5 с продавца, остальное добрали с покупателя. А продавец в счастливом неведении, все верно.
Процент может зависеть еще от стоимости самой недвижки, понятно, что 2% от 15 млн лучше, чем 3% от 6 млн

kalikimaka писал(а):
продал дороже хорошо

кому хорошо и в чем это можно измерить, гегемон ты наш столичный?