Формулировка основания для расторжения ДКП при отказе в госрегистрации альтернативы 24 / 823

Какова формулировка основания для расторжения ДКП, если вдруг по альтернативе не будет госрегистрации?
Ипотечная квартира уже зарегена, а встречную - ждем через неделю.

Покупатель требует передачи квартиры (мой косяк - фраза в банковском ДКП содержит "5 дней после госрегистрации").
Не допускаю, мотивируя тем, что акт - только после выполнения условия госрегистрации всех квартир.
Соответственно, нарываюсь на ехидный вопрос - если так и не будет госрегистрации, то - что?

Невыполнение существенного условия ДКП влечет за собой неисполнение договора.

wistfull писал(а):
Невыполнение существенного условия ДКП влечет за собой неисполнение договора.

В том-то и беда, что в ДКП по объекту мы не указываем условие встречки.
ДКП составляется не на сделку, а на Объект.

С другой стороны, сейфинг Цепочки, конечно, перекрывает доступ к деньгам.
Т.е. невыполнение выплаты денег и отсутствие расписки можно притянуть, но является ли это истинным невыполнением по конкретному ДКП?

Да, стороны не выполнили существенное условие ДКП, расчеты не произведены, договор признается ничтожным.

А почему ипотечный позже не подали, чтобы угадать одновременное получение?Почему уж на худой конец отлагательное условие не вписали в оба договора? Я в шоке.. Лена, за такие сделки у меня бы эксперт с работы вылетел.. как можно создать такую рисковую ситуацию?

Юлия Лурье писал(а):
А почему ипотечный позже не подали, чтобы угадать одновременное получение?Почему уж на худой конец отлагательное условие не вписали в оба договора? Я в шоке.. Лена, за такие сделки у меня бы эксперт с работы вылетел.. как можно создать такую рисковую ситуацию?

Юлия, зачем осуждать коллегу, она уже призналась в косяке, думайте как спасти ситуацию.

Да меня подход убил - "если вдруг".. это же не профессионально.. Лена, срочно нужно обучаться технологии и системности, чтобы исключить"если вдруг" из работы..
Настоящий профи не обидится.. ну, по-крайней мере, по себе сужу..теперь ничего нельзя сделать, как только пойти дать денег за ускорение, хотя по моей практике срочную регистрацию нужно оформлять и организовывать особым образом в самом начале, перед подачей.
Лен, договаривайтесь с регистраторами о выдаче доков как можно раньше, либо - пусть сейчас штампуську поставят и в ЕГРП занесут, а выдадут в срок..

Елена Чижова писал(а):
Какова формулировка основания для расторжения ДКП, если вдруг по альтернативе не будет госрегистрации?
Покупатель требует передачи квартиры (мой косяк - фраза в банковском ДКП содержит "5 дней после госрегистрации").
Не допускаю, мотивируя тем, что акт - только после выполнения условия госрегистрации всех квартир.

Основание самое веское - неисполнение обязательств по договору сторонами: деньги не получены, товар не передан.
Отменительное условие: "регистрация всех квартир в цепочке" для суда - новелла. И, скорее всего, во внимание принято не будет.

Если только в договоре не написано, что получены до подписания..

Юлия Лурье писал(а):
Если только в договоре не написано, что получены до подписания..

Скорее всего. Т.е. в ячейке лежат уже деньги продавца.