Продавец юр. лицо, сделка альтернатива с опекой. 15 / 938

Помогите пожалуйста советом.

Есть новостройка 2к кв, собственность от юр лица.

У застройщика условие "оплата в течение 5 дней с момента подписания дкп", потом подача документов на регистрацию.

У опеки условие "только альтернатива, договор продажи и договор купли день в день и никаких оговорок и прямых продаж и разрыва сделок / никаких ипотек / никаких новостроек с ДДУ и прочее".

Деньги на оплату (доступ к ячейке) новостройки у меня будут через 2 недели после подписания ДКП с покупателем.

Дессонанс.

Какие могут быть варианты?

пс
ответы "а что говорит Ваш риэлтор" не принимаются,
мне хотелось бы услышать альтернативное мнение.

Red-fox писал(а):
Помогите пожалуйста советом.

Есть новостройка 2к кв, собственность от юр лица.

У застройщика условие "оплата в течение 5 дней с момента подписания дкп", потом подача документов на регистрацию.

Деньги на оплату (доступ к ячейке) новостройки у меня будут через 2 недели после подписания ДКП с покупателем.

Дессонанс.

с одной стороны у вас нерешаемое уравнение, т.к. требование продавца никак не состыкуется с условиями опеки...
с другой - нерешаемых не бывает
поэтому выход только договариваться, либо искать что-то другое :-(

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
поэтому выход только договариваться

1. Опека стоит "железобетонно" на своих требованиях к сделке.
Тут хоть плачь, хоть не плачь - ей пофигу.
И наличие риэлтора тут никак не влияет на ситуацию.
И он и я вчера получили отказ в иных формулировках.
Попробую еще пообщаться - но... опека утверждает, что решение опеки проверяет прокуратура и она просто приостановит данное решение с неприемлимой формулировкой.

Далее можно выделить долю ребенка на р/с. Продать квартиру и потом получив деньги из ячейки купить новостройку с разрешения опеки опять таки :lol:

.

1. застройщик ждать не будет;
2. у ребенка это единственное жилье.

Продавец, юр лицо. Пока позиции жетские, квартира ликвидная, цена низкая, никто нас ждать не хочет (даже тех паспорт не хотели для опеки напрягаться / заказывать). А уж тем более менять условия оплаты. :cry_ing:

Пока личных переговоров не было (предварительные, по телефону), надежда на адекватность юр лица.

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
либо искать что-то другое

В том то и вопрос, что новостроек в собственности по адекватной цене (!) и при данной локации просто НЕТ.

А 1 комнатный панельный хрущь в 20 км за мкад не хочу.

Тут 2 к кв новостройка, кирпич, собственность, удобная локация.

Red-fox писал(а):
Дессонанс.
Какие могут быть варианты?

Эээ....Много факторов - и опека и оплата до подписания и юрлицо.
Без толкового риэлтора, погруженного в сделку головой - не обойтись.

Тю, волшебник в голубом вертолете..

Дмитрий Чариков писал(а):
Red-fox писал(а):

Какие могут быть варианты?

Пишите в личку название юр лица и свой тел - сделаем как того требует опека

только чур пусть потом будет подтверждение :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Эээ....Много факторов - и опека и оплата до подписания и юрлицо.

Оплата ПОСЛЕ подписания, в течение 5 дней, регистрация ПОСЛЕ оплаты.

Elena177 (Е. Фролова) писал(а):
Дмитрий Чариков писал(а):
Red-fox писал(а):

Какие могут быть варианты?

Пишите в личку название юр лица и свой тел - сделаем как того требует опека

только чур пусть потом будет подтверждение

удалили? ...

Ваше предложение серьезное? Личные знакомства или так?

пс

Если серьезно - сообщу об этом своему риэлтору - напишите в лс - как с Вами связаться.

Red-fox писал(а):
Elena177 (Е. Фролова) писал(а):

1. Опека стоит "железобетонно" на своих требованиях к сделке.
Тут хоть плачь, хоть не плачь - ей пофигу.
И наличие риэлтора тут никак не влияет на ситуацию.
И он и я вчера получили отказ в иных формулировках.
Попробую еще пообщаться - но... опека утверждает, что решение опеки проверяет прокуратура и она просто приостановит данное решение с неприемлимой формулировкой.
.

где находится опека? в ожерелье или в мск? отказ получен в письменном виде или в устном?

почитала все ваши темы - комментарии..

мне кажется вам нужно все таки искать толкового риэлтора - который просто от и до погрузится в вашу ситуацию... ситуация тяжелая - но разрешимая.. и чтобы ее решить - вам и самой нужно погружаться в законы, схему и т.д.. только тогда будет хоть какой то результат...

потому что с нашей бюрократией в стране - по другому никак.. но неразрешимых ситуаций не бывает - это точно.. и еще - во многих темах вы пишите о разных задачах и целях купли - продажи.

вы бы уже одну тему создали в которой прям от и до прописали бы ситуацию.. что хотите продать - что купить..может тогда все таки еще какие то советы вам и дадут..хотя после некоторых постов - многие НЕРСиане наверное и не станут этого делать..

короче как то запутанно у вас все выходит.. не открыто... а на форум обычно как раз за открытостью идут и разными мнениями..