Сомнительный вариант от риэлтора 16 / 1050

Добрый вечер!
Прошу оценить ситуацию со стороны.

У меня альтернатива, аванс за мою квартиру получен. Один из вариантов покупаемой мной квартиры у меня вызывает сомнение, несмотря на то, что туда меня отправил мой риэлтор. Квартира свободная, состояние хорошее, но стоИт тысяч на 300 минимум (а то и 500) дешевле того, куда я ходила до этого.

Смущает история: дом ЖСК. Пайщице 79 лет, летом ее выписали и увезли к внуку в Питер. Т.е. квартира свободна юридически и физически. На просмотре был риэлтор продавца и внук этой бабушки (совпадение, что "появился" из Питера как раз в день просмотра?). Доверенность на внука на продажу. По доверенности я сказала, что покупать не буду. Вроде они согласились привезти бабушку из Питера, но только 1 раз. Также сказали, что справки ПНД/НД получили 2 (!) недели назад, причем в Питере. Я спросила, согласны ли они за мой счет освидетельствовать бабушку в день сделки. Внук категорически отказался, мотивируя, что а) она обидится, б) она нормальная, в) она сама врач и еще летом работала в поликлинике.

По ДКП сумма будет полная.

Еще смущает, что как минимум за неделю квартиру не авансировали. Да и документов они не показали, якобы они должны получить новое свидетельство на след.неделе.

Мой риэлтор проблем не видит и хоть сейчас готов вноситься. Что скажете?
Спасибо.

Верон писал(а):
Доверенность на внука на продажу. По доверенности я сказала, что покупать не буду. Вроде они согласились привезти бабушку из Питера, но только 1 раз.

Нормально. В договоре аванса писАть, что только личное подписание договора купли-продажи.

Также сказали, что справки ПНД/НД получили 2 (!) недели назад, причем в Питере.

Ага и там, естественно указано, что все в порядке и "за помощью" не обращалась

Брать нужно по предыдущему месту жительства, а то в в двух предыдущих

Я спросила, согласны ли они за мой счет освидетельствовать бабушку в день сделки. Внук категорически отказался, мотивируя, что а) она обидится, б) она нормальная, в) она сама врач и еще летом работала в поликлинике.

Строго через освидетельствование

Кстати, а муж ее жив?

Еще смущает, что как минимум за неделю квартиру не авансировали.

Ну может им тоже сказали, что продавать будут по доверенности...

Брать нужно по предыдущему месту жительства, а то в в двух предыдущих

Допустим. Но насколько я знаю, допустим бабушка и не состоит на учете, но с учетом возраста, заболеваний и проч. в день сделки на нее голос Хуана Антонио велел продать квартиру на 500 тыс дешевле, о чем она потом поведает в суде. Поэтому я и настаивала на мед.освидетельствовании в день сделки. Собственно, это и смутило :nez-nayu:

Кстати, а муж ее жив?

нет, со слов внука умер.

В общем, спасибо Вам огромное, буду отказываться. Вы помогли развеять сомнения.

ПС. Квартира, кстати, продается минимум месяц.

Тоже считаю, что освидетельствование в день сделки необходимо ввиду возраста.

ATLANTIK писал(а):
Тоже считаю, что освидетельствование в день сделки необходимо ввиду возраста.

Может, я сгущаю краски, но освидетельствуют конкретного человека на предмет понимает ли он что делает, так? Но врач ведь не устанавливает личность? Т.е. они теоретически могут привезти любую бабушку? Тут даже с соседями "очную ставку" не проведешь. Тем более, что фотка в паспорте от 45 лет, а сейчас ей на 34 года больше.

Я вот все думаю, как теперь к своему риэлтору относиться... :ne_ne_ne:

Нормальный риэлтор у вас, не надо придумывать, как его кинуть.

А для себя представляете такую ситуацию, что вам 85 и ваш внук увез вас в Сан-Тропе и ехать на сделку в Москву ну никакого резона нет.
Или с вами такого не может случится
Нормальная ситуация, ваш риэлтор предложит вам схему, все будет в порядке.Не взумайте не платить ему денег и не ищите здесь поддержки в этом шкурном вопросе

Верон писал(а):
Может, я сгущаю краски, но освидетельствуют конкретного человека на предмет понимает ли он что делает, так?

Скорее вы недооцениваете глубину общения специалиста-психиатра. Мне доводилось видеть десятки освидетельств разными специалистами. Только там и понимаешь, насколько обычные люди легкомысленно относятся к психиатрам. Вам точно скажут - что с человеком - провалы в памяти, понимает ли что делает, зачем и почему.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
Верон писал(а):
Может, я сгущаю краски, но освидетельствуют конкретного человека на предмет понимает ли он что делает, так?

Скорее вы недооцениваете глубину общения специалиста-психиатра. Мне доводилось видеть десятки освидетельств разными специалистами. Только там и понимаешь, насколько обычные люди легкомысленно относятся к психиатрам. Вам точно скажут - что с человеком - провалы в памяти, понимает ли что делает, зачем и почему.

стандартная система когда риэлтор недоработал а клиент недоверился
действительно, уравнение с несколькими неизвестными, но все выяснить довольно просто
найдите риэлтора в питере, пусть "нароет" документы

Бабуле, скажите, что врач будет освидетельствовать всех и её и покупателей. Притом, вразумите, что она сама человек образованный не должна обижаться, как дремучая старушка. И все советы учтите, данные выше.

солдат писал(а):
Нормальный риэлтор у вас, не надо придумывать, как его кинуть.

А для себя представляете такую ситуацию, что вам 85 и ваш внук увез вас в Сан-Тропе и ехать на сделку в Москву ну никакого резона нет.
Или с вами такого не может случится
Нормальная ситуация, ваш риэлтор предложит вам схему, все будет в порядке.Не взумайте не платить ему денег и не ищите здесь поддержки в этом шкурном вопросе

Вы, случаем, не риэлтор ТС?