Почему риэлторы не отвечают за чистоту сделки? 132 / 8136

zavsom

Встречал кто нибудь риэлторскую контору , в которой черным по белому в договоре было бы прописана ответственность риэлторской компании за чистоту сделки по покупаемому жилью? Всем риэлторы отвечают типо: ну мы же будем с Вами по СУДАМ ходить - вот радость то!? :lol:

zavsom писал(а):
Встречал кто нибудь риэлторскую контору , в которой черным по белому в договоре было бы прописана ответственность риэлторской компании за чистоту сделки по покупаемому жилью?

как вы себе это представляете?

В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи. Если риэлторская контора отказывается внести в договор такой пункт - значит они не уверены или сами жулики.

zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи. Если риэлторская контора отказывается внести в договор такой пункт - значит они не уверены или сами жулики.

То есть гонорар к примеру 200 тыс, а отвечать за 7 млн.
Где логика ?

Приколисты)) Получили на руки юрзаключение, ознакомились с историей от первого до последнего с расписанными рисками, решили, что берете, а отвечать за Ваше решение должны почему-то мы))
Очень любопытно)))

zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи.

А какую ответственность должен нести риэлтор? Персональную?

Или ответственность должно нести юридическое лицо?

zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи. Если риэлторская контора отказывается внести в договор такой пункт - значит они не уверены или сами жулики.

Это невозможно в принципе. У нотариусов даже единой базы доверенностей нет. Не говоря уж о более полных и актуальных базах данных. А без достоверных и полных данных невозможно дать окончательное и верное заключение. Поэтому только рекомендации. Окончательное решение принимает сам клиент.

zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи. Если риэлторская контора отказывается внести в договор такой пункт - значит они не уверены или сами жулики.

Вы путаете риэлторские и страховые услуги. Услуги страховщика предусматривают ответственность страховщика. И эта ответственность страховщика предусмотрена Законом РФ от 27 ноября 1992 г. N 4015-I "Об организации страхового дела в Российской Федерации".
Ответственность риэлтора за грехи других людей законодательством не предусмотрена.
Страхуйте свою сделку, и будет Вам счастье.
Только тут вот какая штука интересная: за страховку нужно платить регулярно. Если в какой-то период времени за страховку не заплатили, то и страхового возмещения ждать не приходится.
А жулик - тот, кто совершает мошеннические действия.

zavsom писал(а):
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи. Если риэлторская контора отказывается внести в договор такой пункт - значит они не уверены или сами жулики.

Это вы жулик и навязываете страховать ваши риски в бизнесе риэлторам. Обратитесь в страховую или в думу с законодательной инициативой, кто и за что отвечает, например государство за слабую защиту добросовестного приобретателя.
А риэлторам эту хрень не надо навязывать. Тут до вас были клоуны, требующие откат от риэлторов, если их квартира не вырастет в цене после покупки и он не приподнимется.
Здесь не подают, а свои риски страхуйте сами. Риэлтор лишь может уменьшить ваши риски, не дав вам впереться в заведомое дерьмо, но против профессиональных мошенников он беззащитен. Тут лишь закон может помочь и страховая возместить. Правда они не возмещают при страховании титула, всегда находят отмазки от этого, как не возмещают нотариусы, хотя, как и страховые по каким-то законам обязаны это делать, а по каким-то нет.

Я заключаю сделку на автоматизацию предприятия на 300 000 рублей к примеру, мне в договоре пишут условие: в случае не выполнения договора в сроки, согласованные сторонами и не полную поставку услуг не подлежащих форсмажорным обстоятельствам, предусматривается штраф в размере ТРЕХ КРАТНОЙ стоимости всех работ . - и это нормальная практика в Ай ти сфере. В чем проблема то у вас? Залезть на ЦИАН или Виннер любая мал мальски обученная бабушка сможет. Не хотите рисковать своим имуществом, подставляя клиента? Вон из профессии. ИМХО.