ЕГРН: реестр прав, кадастр недвижимости, реестр границ ... Что нас ждет с 01.01.2017 70 / 3671

В России создается единая федеральная система государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости
внешняя ссылка определены, в частности:

- состав и правила ведения ЕГРН;
- требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, к межевому плану, акту обследования, техническому плану;
- порядок и особенности осуществления, а также основания отказа в осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав;
- порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;
- права и обязанности государственного регистратора прав;
- особенности подготовки тех. плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства;
- ответственность при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведении ЕГРН, предоставлении из него сведений.

Много нового.
Вот, что показалось мне интересным при первом прочтении:

Статья 9.3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:
1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее - предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (далее - записи об отметках в реестре прав на недвижимость);

4) сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными;

7) адрес электронной почты и (или) почтовый адрес, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости;

Статья 16.1 Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующие сроки (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

Статья 59.2 Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа

2. При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации.

Статья 62.7 Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом.
...

Короче, читаем, обсуждаем то, что нас в скором времени ждет.

Почтовый адрес собственника просто вносится в реестр или будет доступен всем, кто закажет выписку из ЕГРП? Ст.9.7 п.3

Pakster писал(а):
Почтовый адрес собственника просто вносится в реестр или будет доступен всем, кто закажет выписку из ЕГРП?

Если подойдет под определение: "иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования."
Но, вряд ли ...

И не из ЕГРП, а из ЕГРН. )

Николай Тюленев писал(а):
Короче, читаем, обсуждаем то, что нас в скором времени ждет.

Еще вчера, изучая данный ФЗ, пытался понять - зачем из ЕГРП делать ЕРГН, если можно поправить ЕГРП, если сильно чешется?

Евгений Палько писал(а):
Еще вчера, изучая данный ФЗ, пытался понять - зачем из ЕГРП делать ЕРГН, если можно поправить ЕГРП, если сильно чешется?

Идет объединение кадастровой палаты с росреестром. Ну, чтобы гражданам было удобнее, разумеется. )

Позавчера по долгу службы общался с сотрудником росреестра.
В сухом остатке:
- всё будет хорошо, но не сразу;
- в переходный период возможны любые неожиданности при проведении регистрационных действий.

Николай Тюленев писал(а):
В сухом остатке:
- всё будет хорошо, но не сразу;
- в переходный период возможны любые неожиданности при проведении регистрационных действий.

Ну, в общем, в который раз уже - все для блага населения. В том числе и закрытие данных из ЕГРП.

Евгений Палько писал(а):
В том числе и закрытие данных из ЕГРП.

Ну, это-то точно благо.
Меньше знают - лучше спят.

Николай Тюленев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
В том числе и закрытие данных из ЕГРП.

Ну, это-то точно благо.
Меньше знают - лучше спят.

По нам ударит. Не с лучшей стороны.

Евгений Палько писал(а):
По нам ударит. Не с лучшей стороны.

Обязательный общедоступный перечень сведений в новом законе указан. Вряд ли его станут сокращать.
А не легитимные способы получения остальной информации, разумеется, подорожают.

Николай Тюленев писал(а):
А не легитимные способы получения остальной информации, разумеется, подорожают.

А мне они и неизвестны

Строго про легитимные