Нужен ли риэлтор при продаже через ипотеку? 44 / 1919

Добрый день! Подскажите пожалуйста, при продаже с ипотекой - риэлтор нужен? Банк ипотечный в другом городе (хоть и недалеко), риэлтор с которой предварительно договаривались - такими выездами не занимается. Риэлтор покупателя уверяет что продавцу р-р не нужен, "если что - помогу". А все-таки? Есть смысл или перестраховка?

nevvermind
А вы как думаете? :mi_ga_et:

А может ну его? Ведь и правда, делов то: съездить в соседний город, подписать там пару бумажек, и ждать. Там же банк, банк не обманет, все проверит, все организует... :ti_pa:

Зачем еще кого то кормить? :du_ma_et:

Алексей Слесарев писал(а):
nevvermind
А вы как думаете?
А может ну его? Ведь и правда, делов то: съездить в соседний город, подписать там пару бумажек, и ждать. Там же банк, банк не обманет, все проверит, все организует... Зачем еще кого то кормить?

начитавшись форума, склоняюсь что желательно заручиться поддержкой. Интересно, какие косяки могут вылезти если нет.

nevvermind
Вам как, сразу весь список? :ti_pa:

Сами подумайте, как можно заранее знать? В каждом деле свои нюансы. Потому, нужен опытный и грамотный человек, который сможет ответить вам на любой вопрос по предстоящей сделке.

Подумайте о доступе к деньгам, например. Его будет регулировать банк и риэлтор покупателя. А вы готовы оппонировать? Понимаете о чем нужно договариваться и что подстраховывать?

Спасибо, навели на мысли :du_ma_et:

нежелание второй стороны в наличии "вашего" риэлтора понятно - придется делиться комисами, либо убалтывать вас/покупателя на снижение /увеличение стоимости объекта.
в совершении самой сделки заинтересованы обе стороны, так что сомневаться в её успешном завершении (исключая мошенические действия и откровенные ляпы и ошибки) не стоит.
гарантий при наличии 2,3 или 33 попугаев все равно не прибавится, т.к. юридической ответвенности посредники за потерю вами титула не несут вне зависимости от их количества.

max007 писал(а):
нежелание второй стороны в наличии "вашего" риэлтора понятно - придется делиться комисами, либо убалтывать вас/покупателя на снижение /увеличение стоимости объекта.

С чего вы взяли? Абсолютно противоречит традициям делового оборота. Нежелание контрагента легко объяснить его желанием контролировать всю сделку в своих интересах.

max007 писал(а):
в совершении самой сделки заинтересованы обе стороны, так что сомневаться в её успешном завершении (исключая мошенические действия и откровенные ляпы и ошибки) не стоит

Заинтересованы обе стороны, возможно. Но разве возможности всегда совпадают с желаниями, а желания с требованиями банка? А в получении продавцом денег, покупатель тоже заинтересован?

max007 писал(а):
гарантий при наличии 2,3 или 33 попугаев все равно не прибавится, т.к. юридической ответвенности посредники за потерю вами титула не несут вне зависимости от их количества.

Все верно. За страхованием титула в страховую компанию нужно обращаться. А агент несет ответственность за свои действия в соответствии с условиями договора с заказчиком, и в соответствии с законами РФ.

контроль сделки - это психологический комплекс или желание получить все комиссы полностью?)
в получении продавцом денег покупатель заинтересован, если он не мошенник и собирается дальше жить без судебных процессов и риска расторжения сделки и отчуждения квартиры.
за какие действия и в каком объеме несут ответвеннлость агенты перед принципалом?

nevvermind
На сколько я понял-Вы продавец квартиры. У Вас есть покупатель с привлечением ипотечного кредита.
У этого покупателя есть свой риэлтор.
Теперь смотрите....
При продаже квартиры исключительное право о МЕСТЕ проведения сделки имеет продавец.
Покупатель лишь может или согласиться с Вашими условиями или нет.
Если Вы потакаете желаниям и хотелкам покупателя в этом моменте/ по месту/- то будьте
готовы к неожиданностям.
Вам как продавцу глубоко наплевать, где находится банк ипотечника, пусть привозит деньги
в тот банк, который удобен Вам/ где вы будете абонировать ячейку/
И еще...я бы порекомендовал Вам взять СВОЕГО риэлтора на сопровождение сделки,
это стоит не очень дорого, зато спокойны будете.