Стартап по пакетным услугам купли\продажи квартир ? 159 / 3981

Кто-нибудь слышал про фирмы продающие готовую услугу покупки-продажи квартир ? Сорри если сумбурно объясняю, но суть такая.

В целом по Москве очень много стандартных квартир и стандартных ситуаций купли-продажи-ремонта. При этом сам рынок напоминает рынок такси до прихода Яндекс-Такси, GETT и UBER . Напомню что еще недавно ни в Москве ни в Париже ни в Лондоне никто и предположить не мог что таксисты могут работать как-то иначе чем сложилось исторически. Разумеется на западе были одни правила (дорого нобезопасно), в России другие ( и дорого и дешево, как Бог на душу положит) но в общем рынок был сложившийся.

Но все изменил интернет, и сегодня уже мало кто выходя из аэропорта выбирает себе таксиста заглядывая в глаза и пытаясь найти честного. Люди нажимают кнопку на мобильнике и имеют гарантии и безопасность по фиксированной цене. Разумеется протесты старых таксистов идут по всему миру, они рассказывают про свой опыт и квалификацию и даже бунтуют и прибегают к услугам лоббистов. Но прогресс идет дальше и скоро таксист будет просто винтиком системы, частью услуги и пофиг на его несравненный опыт, навигатор и менеджмент компании унифицируют всех. Такой же бардак царит на рынке ремонтов квартир и риэлторских услуг. Прошу прощения за долгое вступление.

И вот уже начинают появляться конторы которые хотят стать монополистами в области формализации и унификации ремонтов квартир, которые хотят стать этаким "Яндексом и Убером" для ремонтных бригад, то есть решить главную проблему почему риэлторы и ремонтники берут сильно завышенные гонорары. А именно они устранят потери времени и неэффективную работу путем унификации ремонта (готовые проекты для стандартных квартир) или риэлторских услуг.Оптовые закупки ограниченного ассортимента стройматериалов, совершенная логистика неизбежно дадут результат. Если добавить к этому огромный оборот в будущем и привлечь надежных страховщиков (то есть дать людям уверенность что в отличие от риэлтора эта контора выплатит 100% в случае потери квартиры из-за юридических проблем), то дешевый ремонт и риэлторские услуги могут стать реальностью. Как мне известно, по части ремонтов уже несколько стартапов работают и вопрос когда туда войдут реальные деньги, то есть когда это все раскрутится. Не буду рекламировать, речь только о явлении как таковом.

Как вы думаете, появление конвеера в области проверки юридической чистоты и создание совершенного софта для создания цепочек приведет ли к тому же эффекту как Яндекс и Убер в области такси ? То есть вытеснят ли современные технологии тех риэлторов которые как бомбилы стоят и курят целый день в ожидании "своего клиента" который заплатит 1 раз но много ? Или как мелкие лавки умирают под натиском супермаркетов ?

В области серийного ремонта процесс уже пошел, не сомневаюсь что скоро там шабашников построят стройными колоннами, навешают личный рейтинг каждому и они будут работать с утра и до ночи просто чтобы не вылететь из системы.

В МСК по вторичке каждая сделка индивидуальна. И по документам и по составу и поведению участников сделки. Никакой аналоги с такси.

К "доктору Смирнову" надо автора на лечение!
тот переболел уже идеей выстроить всех риэлторов и рейтинг им присвоить)

REW писал(а):
Кто-нибудь слышал про фирмы продающие готовую услугу покупки-продажи квартир ?

Уже есть пионеры. Но как то срипуче идет

Solo_msk писал(а):
К "доктору Смирнову" надо автора на лечение!
тот переболел уже идеей выстроить всех риэлторов и рейтинг им присвоить)

Мож оттуда и есть

А что за доктор Смирнов ?

Но вы согласны что стандартные сделки не должны стоить столько же как и длиннющая цепочка альтернатив ?
И с тем что деньги клиента тратятся крайне неэффективно. Риэлторов очень много и большинство ничего не делает допустим 2 недели, потом оп-па-на ! попалась рыбка (клиент то есть), далее идет бумажная работа несколько дней, которой красная цена 50 тыс. в месяц (то есть 2,500 в день) и на выходе 200 000 - 400 000 затрат для клиента.

Рано или поздно найдутся те кто загрузят юриста на 100% то есть 8 часов в день, и менеджера по продаже\покупке тоже на 8 часов в день, и они смогут сделать сколько сделок в месяц ?

Много общего у бомбилы, шабашника по ремонту и у риэлтора, уж не обижайтесь !

Кто-нибудь может ответить, сколько часов чистого времени работает риэлтор в случае когда ему позвонил клиент по рекламе в ЦИАНе и сказал "хочу эту квартиру" ? Давайте посчитаем себестоимость сделки в часах работы персонала агентства.

REW писал(а):
Кто-нибудь может ответить, сколько часов чистого времени работает риэлтор в случае когда ему позвонил клиент по рекламе в ЦИАНе и сказал "хочу эту квартиру"?

Как же далеки они от народа(с) :lol:

REW писал(а):
Много общего у бомбилы, шабашника по ремонту и у риэлтора, уж не обижайтесь !

да че уж там... никаких обид.
как можно обижаться на человека который тебе объясняет, что ты ненужный рвач на этом рынке.
поливайте дальше... послушаем)

Евгений Палько писал(а):
Как же далеки они от народа(с)

еще один кодер решил риэлторов нахлобучить за их же денежки) прикольно.

Посмотрите на Америку, найдите там работающий успешный аналог вашей идеи.
Нет такого?
А ведь у них там все проще - все сделки прямые, расчет по безналу, дешевая и привычная ипотека и многое другое.