Продажа однушки Менделеево, цена снижена и... 248 / 8519

Здравствуйте дорогие риэлторы! :bra_vo:

По Вашим советам снизил цену ниже аналогичных предложений в ближайшей округе... и не продается...
Что мне сделать еще? Может посоветуете? Хотелось бы продать до середины февраля...
Квартира в п. Менделеево, Ленинградское ш., рядом с Зеленоградом 35/20/10, 12/12. Свободная продажа, объявленная цена 2,6 млн, хотелось бы получить чистыми 2,7, а еще лучше 2,8 млн ... :smu:sche_nie:

Евгений

Сейчас пора отпусков. Ждите небольшого оживления после праздников.
Возможно, у вас слабая реклама.

Евгений из Зеленограда писал(а):
Здравствуйте дорогие риэлторы!
По Вашим советам снизил цену ниже аналогичных предложений в ближайшей округе... и не продается...
Что мне сделать еще? Может посоветуете? Хотелось бы продать до середины февраля...
Квартира в п. Менделеево, Ленинградское ш., рядом с Зеленоградом 35/20/10, 12/12. Свободная продажа, объявленная цена 2,6 млн, хотелось бы получить чистыми 2,7, а еще лучше 2,8 млн ...
Евгений

Следуя Вашей логике, можно выставить за 2,3, чтобы получить 3 млн...

Владимир, на мой взгляд, слишком низкая цена может отпугнуть часть реальных покупателей.... слишком подозрительно... Не может квартира 35 кв. м стоить на 150 тыс. дороже малогаборитки в общаге в 18 кв. м, пусть даже если у последней отличный ремонт, а у меня состояние ремонта (шпаклюю стены, осталось часть мебели в середине комнаты и кухни, поэтому фоток нет). И по собственному опыту знаю, что когда звонишь по объявлению с ожиданием одной цены, а там -значительно большая или аукцион, то сразу отметаешь этот вариант... ну нельзя начинать подготовку к сделке с явного обмана (манипуляции).
Рекламу давал сам... на основных сайтах есть, газеты, расклейка в поселке (на остановках)... В первые два дня было около десятка звонков риэлторов с одним вопросом - 《вы собственник?》 (середина декабря, цена 2,8 млн с торгом). 26 декабря снизил цену до 2,6 млн., в январе был один показ, покупателям понравилась, но они с меня начинали просмотр квартир, сказали что подумают еще... :du_ma_et:

На этом форуме дорогие риэлторы пытаются нам (собам) донести главную мысль: - что стоит только снизить цену ниже рыночной, и все - продавцы все продадут, покупатели все купят, риэлторы получат доход... всем будет счастье! :dan_ser:

Евгений из Зеленограда писал(а):
На этом форуме дорогие риэлторы пытаются нам (собам) донести главную мысль: - что стоит только снизить цену ниже рыночной, и все - продавцы все продадут, покупатели все купят, риэлторы получат доход... всем будет счастье!

Это не совсем так, скорее всего, Вы восприняли только один аспект этой "главной" мысли: цена должна быть "в рынке". Но есть и другие аспекты организации продаж, они от Вас скрыты. И кстати, за последний месяц я наблюдаю уже второго человека (одного - в реале), который по действительно низкой (тот, второй - много ниже рынка продает!) цене не может самостоятельно продать ликвидную квартиру... Значит, правы "дорогие риэлторы" - не так прост процесс, как кажется нам, дилетантам, со стороны :du_ma_et:

Евгений из Зеленограда писал(а):
. В первые два дня было около десятка звонков риэлторов с одним вопросом - 《вы собственник?》

Вот потому и не продается

Наверняка, уже ваше объявление скопировано агентами ещё и с меньшей ценой в рекламе.
Посмотрите циан / авито, есть ли дубли вашей квартиры.

А вообще, сейчас нет понятия подозрительно низкой цены

Покупатель верит в дно на рынке! Ещё и поторгуются :lol:

у вас продажа идет меньше месяца?
наберитесь терпения, все еще впереди.
помониторьте дубли в инете и попросите агентов их снять, хотя на моей практике они высталялись с завышенной на комисы ценой - но все равно замыливают глаза...

Никто не знает, что сегодня "рыночная" цена.
Вот за 2100 возьмут гарантированно? Так вот именно это и есть рыночная цена....

max007 писал(а):
у вас продажа идет меньше месяца?
наберитесь терпения, все еще впереди...

Впереди снижение цен в рублях и повышение курса $.

Евгений из Зеленограда писал(а):
Здравствуйте дорогие риэлторы!
По Вашим советам снизил цену ниже аналогичных предложений в ближайшей округе... и не продается...
Что мне сделать еще? Может посоветуете? Хотелось бы продать до середины февраля...
Квартира в п. Менделеево, Ленинградское ш., рядом с Зеленоградом 35/20/10, 12/12. Свободная продажа, объявленная цена 2,6 млн, хотелось бы получить чистыми 2,7, а еще лучше 2,8 млн ...
Евгений

Евгений, проблема не в цене, проблема скорее всего в локации