Как происходит сопровождение покупки 107 / 4940

Вопрос к московским риэлторам.
Через 2 месяца буду заниматься покупкой и стану искать риэлтора на сопровождение.
Как я понял стоит это в Москве 100 тыс вне зависимости от размера сделки.
Комиссия кмк значительная, поэтому хотелось бы понять что в неё как правило входит.
Считаю что риэлтор покупателя всё-таки нужен для представления интересов покупателя.
В большинстве случаев интересы продавца представляет АН.

Также хочу понять как оно происходит в жизни:
- Чего ожидать от такой услуги сопровождения?
- Если вы сопровождаете сделку, заключаете ли вы договор с покупателем?
- Предоставляете ли вы отчеты покупателю о том что вы проверяли и почему и что нашли?
- Отчеты эти письменные или устные?
- Просите ли вы оплату ваших услуг вперёд?
- Даёте ли вы общее заключение о сделке? ("покупай" или "беги роняя тапки")
- Юридическое заключение - сотрудничаете ли вы с юристами для производства оного?

Как часто если вас спрашивает ваш клиент-покупатель вы отвечаете что-то вроде
"Слушай, ну ты же меня нашел по-рекомендации, надо же доверять. Я всё проверил что надо и там всё чисто. Я ведь у тебя не спрашиваю как ты свою работу работаешь, вот и ты у меня не спрашивай."

21.05.18, 13:00
Складчатый Загривок писал(а):
Вопрос к московским риэлторам.
Через 2 месяца буду заниматься покупкой и стану искать риэлтора на сопровождение.
Как я понял стоит это в Москве 100 тыс вне зависимости от размера сделки.
Комиссия кмк значительная, поэтому хотелось бы понять что в неё как правило входит.
Считаю что риэлтор покупателя всё-таки нужен для представления интересов покупателя.
В большинстве случаев интересы продавца представляет АН.

Также хочу понять как оно происходит в жизни:
- Чего ожидать от такой услуги сопровождения?
- Если вы сопровождаете сделку, заключаете ли вы договор с покупателем?
- Предоставляете ли вы отчеты покупателю о том что вы проверяли и почему и что нашли?
- Отчеты эти письменные или устные?
- Просите ли вы оплату ваших услуг вперёд?
- Даёте ли вы общее заключение о сделке? ("покупай" или "беги роняя тапки")
- Юридическое заключение - сотрудничаете ли вы с юристами для производства оного?

Как часто если вас спрашивает ваш клиент-покупатель вы отвечаете что-то вроде
"Слушай, ну ты же меня нашел по-рекомендации, надо же доверять. Я всё проверил что надо и там всё чисто. Я ведь у тебя не спрашиваю как ты свою работу работаешь, вот и ты у меня не спрашивай."

Это ж с чего вы такой вывод сделали?

Жалко что первый ответ не по существу.
Я ошибся про 100 тыс? Мне сказал родственник что недавно покупал да и потом я видел где-то на форуме.
А сколько? Как формируется эта стоимость услуги сопровождения?

Я описывал случай где объект уже найден и цена устраивает.

активная ссылка в тексте...ах, шарман!!..какое ретро! ))))

21.05.18, 15:16
NeoRealty писал(а):
активная ссылка в тексте...ах, шарман!!..какое ретро! ))))

Я не виноватый, она влезла сама!

21.05.18, 13:22
Складчатый Загривок писал(а):
Жалко что первый ответ не по существу.
Я ошибся про 100 тыс? Мне сказал родственник что недавно покупал да и потом я видел где-то на форуме.
А сколько? Как формируется эта стоимость услуги сопровождения?

Я описывал случай где объект уже найден и цена устраивает.

1) стоимость - да, у меня такая
2) агентский договор у меня обязателен в письменном виде
3) предоплата у меня обязательна :20 000 рублей
4) юридическое заключение у меня по результатам проверки - обязательно

21.05.18, 13:00
Складчатый Загривок писал(а):
Как я понял стоит это в Москве 100 тыс вне зависимости от размера сделки.

Не прааильно поняли.

Если вы сопровождаете сделку, заключаете ли вы договор с покупателем?

Да

Предоставляете ли вы отчеты покупателю о том что вы проверяли и почему и что нашли?
- Отчеты эти письменные или устные?

Письменное экспертное заключение на основании легитимно полученных данных.
Остальная информация устно.

- Просите ли вы оплату ваших услуг вперёд?

Предоплата в день внесения аванса за приобретаемую квартиру. Основная сумма - после получения Вами документов о регистрации права.

- Даёте ли вы общее заключение о сделке?
- Юридическое заключение - сотрудничаете ли вы с юристами для производства оного?

См. выше.
В случае высокого риска оспаривания - отказываюсь от сопровождения.
Сам юрист.

21.05.18, 13:00
Складчатый Загривок писал(а):
Считаю что риэлтор покупателя всё-таки нужен для представления интересов покупателя.

Сто мало. От 150

21.05.18, 13:00
Складчатый Загривок писал(а):

"Слушай, ну ты же меня нашел по-рекомендации, надо же доверять. Я всё проверил что надо и там всё чисто. Я ведь у тебя не спрашиваю как ты свою работу работаешь, вот и ты у меня не спрашивай."

от таких сразу бежать надо.

Складчатый Загривок,
Коль не шутите, почитайте форум. Здесь находятся специалисты высшей категории (их немного). Читайте межстрок