Объявления собственников. К чему это привело 332 / 11267
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
25 янв. 2019
Надо найти квартиру в Люблино. Разорванная альтернатива. Сижу весь день на прозвоне. А аванс могу внести максимум на 3 недели. Казалось бы, приличный срок для выхода на сделку однушки, идущей на расширение.
Объявления собственников объединяет одна черта :
Люди НЕ МОГУТ выйти на сделку. Не могут продать.
По причине того, что не понимают, что никто их не будет ждать 2-4 месяца. Неодобренные ипотеки для расширения , невнятные пожелания, непонимание куда ехать и что покупать.
Неготовность к сделке , иными словами.
Пара примеров :
внешняя ссылка
Объект, по сути, не продается. Человеку невдомек, что 1-комнатные уходят с рынка быстро. Он пару месяцев "промурыжит" , а потом вернет аванс. Риэлтора у него нет, что покупать взамен не знает , аванс хочет месяца на 3.
внешняя ссылка
Аналогично. Милый молодой человек хочет аванс до 15 марта минимум. Так как ждет, когда некий продавец альтернативы из ЖК Тушино 2018 получит собственность. Ипотека неодобрена. Когда у продавца альтернативы будет пресловутая собственность- то же неизвестно. Зачем писать стандартное "Альтернатива подобрана , быстрый выход на сделку" ??
Таких абсолютно неподготовленных людей на ЦИАН сотни.
Вот и имеем засорение прекрасного некогда ЦИАН вот этим мусором.
Купить - НЕЧЕГО. Либо завышенные цены, либо мусор в виде дублей собов от этажей, сенчури, геометрии и прочих мелких АН. со стандартным "150 000 рублей "сверху" и стажером безмозглым на проводе , либо сср в полном неадеквате. ОТдельной строкой объявления шаромыжников, которые не знают ничего о квартире, которую продают якобы и не могут дозвониться собственнику никак.
Объявления собственников объединяет одна черта :
Люди НЕ МОГУТ выйти на сделку. Не могут продать.
По причине того, что не понимают, что никто их не будет ждать 2-4 месяца. Неодобренные ипотеки для расширения , невнятные пожелания, непонимание куда ехать и что покупать.
Неготовность к сделке , иными словами.
Пара примеров :
внешняя ссылка
Объект, по сути, не продается. Человеку невдомек, что 1-комнатные уходят с рынка быстро. Он пару месяцев "промурыжит" , а потом вернет аванс. Риэлтора у него нет, что покупать взамен не знает , аванс хочет месяца на 3.
внешняя ссылка
Аналогично. Милый молодой человек хочет аванс до 15 марта минимум. Так как ждет, когда некий продавец альтернативы из ЖК Тушино 2018 получит собственность. Ипотека неодобрена. Когда у продавца альтернативы будет пресловутая собственность- то же неизвестно. Зачем писать стандартное "Альтернатива подобрана , быстрый выход на сделку" ??
Таких абсолютно неподготовленных людей на ЦИАН сотни.
Вот и имеем засорение прекрасного некогда ЦИАН вот этим мусором.
Купить - НЕЧЕГО. Либо завышенные цены, либо мусор в виде дублей собов от этажей, сенчури, геометрии и прочих мелких АН. со стандартным "150 000 рублей "сверху" и стажером безмозглым на проводе , либо сср в полном неадеквате. ОТдельной строкой объявления шаромыжников, которые не знают ничего о квартире, которую продают якобы и не могут дозвониться собственнику никак.
Последний раз редактировалось Людмила Воронина 25.01.19, 20:25, всего редактировалось 1 раз.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
25 янв. 2019
Fontanera,
Были. НО не в таком большом количестве. Среди мусора объявления здравых риэлторов с эксами еще поискать...
Были. НО не в таком большом количестве. Среди мусора объявления здравых риэлторов с эксами еще поискать...
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
25 янв. 2019
впаривать "продвижения и топ-3" свои....
Типа, платине сумасшедшие деньги "коллеги". - это ЦИАН всегда готов...
Наши предложения избавить ЦИАН от собов не нашли понимания ))
В итоге количество нереалистичных альтернатив , непродаваемых объектов и неадекватных людей превышает там все допустимые пределы.
Типа, платине сумасшедшие деньги "коллеги". - это ЦИАН всегда готов...
Наши предложения избавить ЦИАН от собов не нашли понимания ))
В итоге количество нереалистичных альтернатив , непродаваемых объектов и неадекватных людей превышает там все допустимые пределы.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
25 янв. 2019
Хотя это усложняет не только работу риелторов, но и жизнь ни в чём неповинных покупателей-ССРов...25.01.19, 20:31Людмила Воронина писал(а):Наши предложения избавить ЦИАН от собов не нашли понимания ))
25 янв. 2019
Ну чем больше мусора в базе, тем быстрее покупатель обратиться к риелтору за подбором. Ну а уж опытному риелтору отделить зерна от плевел не составит труда.25.01.19, 20:31Людмила Воронина писал(а):В итоге количество нереалистичных альтернатив , непродаваемых объектов и неадекватных людей превышает там все допустимые пределы.
25 янв. 2019
Людмила, вот вы прозвонили однушки в Люблино , думаю довольно тщательно. Неужели там нет в продаже подходящих вам 1 к.кв с прямой (свободной) продажей? Неужели никто не выходит в деньги? Или такие все же есть, но дороже, за пределами вашей ценовой планки?25.01.19, 20:21Людмила Воронина писал(а):Купить - НЕЧЕГО. Либо завышенные цены, либо мусор в виде дублей собов от этажей, сенчури, геометрии и прочих мелких АН. со стандартным "150 000 рублей "сверху" и стажером безмозглым на проводе , либо сср в полном неадеквате. ОТдельной строкой объявления шаромыжников, которые не знают ничего о квартире, которую продают якобы и не могут дозвониться собственнику никак.
Последний раз редактировалось GreetS 25.01.19, 21:25, всего редактировалось 1 раз.
25 янв. 2019
Это до какой цены в Люблино однушку в современном доме сейчас невозможно купить?
25 янв. 2019
Ой , ну найду , конечно. .даже уже нашла !
У одних из моих любимых контрагентов МИЭЛЬ Академическое!
Если клиентку устроит - моим контрагентом будет бывший врач/психиатр!
А продавец - вредный дед 70 лет от роду!
Зато хоть куплю благополучно.
У одних из моих любимых контрагентов МИЭЛЬ Академическое!
Если клиентку устроит - моим контрагентом будет бывший врач/психиатр!
А продавец - вредный дед 70 лет от роду!
Зато хоть куплю благополучно.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
25 янв. 2019
Ирина Брагова,
Ей метраж нужен от 40 метров и планировка с гардеробной.
П44Т не подходят (мелкие) , только башни.
А в старых домах я им вообще не покупаю никому...так как неликвид и дрянь это.
Ценник же от 8-ми миллионов за Люблино - это ценник более престижного района. Зачем там нужна столь дорого квартира? Есть места много лучше.
Потому в районе 7 млн.
Ей метраж нужен от 40 метров и планировка с гардеробной.
П44Т не подходят (мелкие) , только башни.
А в старых домах я им вообще не покупаю никому...так как неликвид и дрянь это.
Ценник же от 8-ми миллионов за Люблино - это ценник более престижного района. Зачем там нужна столь дорого квартира? Есть места много лучше.
Потому в районе 7 млн.
Последний раз редактировалось Людмила Воронина 25.01.19, 21:54, всего редактировалось 1 раз.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя