О продажах квартир. 74 / 2401

[Людмила Воронина]

В который раз убеждаюсь , что личности продавца и риэлтора имеют огромное значение при продажах квартир.
И в большинстве случаев именно стратегия:
"Улыбаемся и кланяемся " , "Будьте приятными людьми" , " С людьми надо разговаривать" , "Выслушайте покупателя! "., "Вникните в ситуацию покупателя"
приводит к успешной продаже.
Даже если "наш" объект проигрывает конкурентам .
Дороже, неудобней и прочее.
Сегодня наипротивнейший Виталий решил-таки покупать "наш" объект.
Хотя выделывался на просмотре как мог , вел себя плохо, причитал, что акриловая ванна и УСЁ переделывать!.
Жена победила!
Она изначально хотела купить. Её все устраивало.
2 квартиры были дешевле и лучше.
И мы обсудили их с этим Виталием.
- Людмила! Та, что за 10,8 - ужасная риэлтор из Инкома. Грубиянка! Не буду покупать! Дайте мне скидку 200 тысяч. Завтра куплю
- Виталий ! У Вас же двойная ипотека с альтернативой и залоговую купить хотите.
Ну какое "завтра" ?
- Ну и чо ? Зато я хоть внесу аванс. Завтра прям
P.S. Почему-то так "исторически складывается" , что клиентам-продавцам достаются от меня ругань, нотации и недовольства. Требования то убираться, то расхламляться , то дорого...
Зато покупателям - мягкий голос и улыбки. И все для них.
Ибо - надо продать
Специфика продаж.

[по-английски]

Грядет рынок продавца, так что отыграетесь на покупателях

[Людмила Воронина]

Любите себя в искусстве,
Не "грядет".
Ибо.
Покупают новострой.
Продавать, может, и легче . Типовое жильё .
Выбор покупателей есть. Это да. Выбираю наиболее спокойных и здравых.

[Антон Смолев]

Многие так рвутся внести аванс, как будто внес и считай купил, вопросов больше нет.

[Людмила Воронина]

Антон Смолев,
Это как "мели Емеля твоя неделя".
В надежде выбить скидку, несут невесть что...
Буквально вчера с женой сего Виталия и риэлтором их, обсуждала тот факт, что альтернативу им придется рвать.
По техническим причинам.
Покупает их двушку ипотечник Сбера, они , в свою очередь, идут на расширение, беря ипотеку ВТБ.
Наша же квартира (что купить хотят) в залоге Росбанка.
Ну какое "завтра" ?

[Антон Смолев]

Ну какое "завтра" ?

Я календарь переверну и снова 3 сентября ноября

[Oleg 495]

Жена победила!

А этих вообще с собой брать нельзя...

[Людмила Воронина]

Не не не...
В трешки ходят полным составом !
Так правильно.
С женами/мужьями , детьми , тещами и даже старенькими бабушками.
Ну и риэлтор их до кучи.
Никаких бахил не напасешься.
Ибо.
Трешка - это квартира для семьи с двумя детьми.

[Антон Смолев]

Никаких бахил не напасешься

Купите в Фикс прайсе, там есть плотные и очень бюджетно. Берите сразу 1000 штук и будет вам счастье.

[Юлия Битузе]

можно тему не открывать, если она от Ворониной - содержание будет понятно без прочтения текстов постов
даже не читая, даю пять заветов ильича советов от всего сердца, первый и последний раз, больше себя тратить на эту монохрень не собираюсь
1)Люда, езжай в отпуск!!и не один раз в год!Повысишь эффективность своей работы в периоды между отпусками!
2)Люда, возьми помощника!!Увеличишь результативность и доход в несколько раз!
3)Люда, возьми психотренера или коуча - откорректировать паттерны, ты притягиваешь одних и тех же клиентов много лет!!
4)Люда, переезжай ближе к центру - повысишь эффективность труда, оптимизируешь логистику
5)Люда, прекрати общаться с частниками, измени систему координат, в которой Пятецкий король, жизнь гораздо шире узкого круга неудачников и нищебродов!! Общайся с богатыми и успешными!! Изменится взгляд, подход, увеличится продуктивность и мотивация!!