Как выбрать Риэлтора. Критерии. 279 / 3274

Выбор риэлтора.
Специалист должен иметь формальное право оказывать услуги на рынке недвижимости.
Работать в АН, быть самозанятым или ИП.
Просто договоренности на словах, это мимо.
Договор с реквизитами на оказание услуг.
С этого надо начинать взаимодействие.

1. Рекомендация.
Палка о двух концах. С одной стороны опыт друзей, это гуд. С другой стороны, не любой рекомендации я бы доверился. Как можно доверять неопытному человеку, который слабо разбирается в качестве, чего бы то ни было. Однако рекомендует и ему почему-то верят. Часто новички в профессии, ничего не понимающие в деле, получают серьёзные рекомендации, вообще берутся не за свое дело.
Ну и рекомендации риэлторов, которые сами себе их пишут и вывешивают в интернете или просят кого-то.. Это что-то.
Только от известных вам лично людей.

2. Подтвержденый опыт и стаж.
Для меня нормальный специалист, это опыт не менее 5 лет работы, желательно в крупном АН.
Хотя бывают редкие исключения.

3. Комиссия. Вознаграждение не должно быть маленьким. Это такая лакмусовая бумажка.
Поверьте, не возьмусь лично я работать за копейки. Нет времени ерундой заниматься и полно клиентов. Лишнего тоже не возьму. Тут важна мера.

4. Как-бы не позиционировал себя человек в интернете, потратьте время и встретитесь с другими специалистами. Сравните личные впечатления. Рекомендую это сделать.

5. Есть специалисты по привлечению. Это давно стало профессией.
Пишет ярко, читать интересно, всё оформлено как надо.
Только сам он не работает. Встретит вас, подпишет договор, а работать будут другие люди. Тут на ресурсе такие есть. Вообще вы пришли к такому специалисту не за этим. Это надо учитывать.

6. Наличие офиса. Увы и ах, такая тенденция, что хорошие спецы принимают авансы в ресторанах и квартирах. "нам офис не нужен" (Р).
Наверное на то не надо обращать внимания,
хотя...

8 Крупные АН. Тоже вариант. Может попасться новичек, который после вашей сделки уйдёт из профессии, но хотя бы за ним проследят, чтобы не сильно накосячил. Цена услуги будет в верхнем ценовом диапазоне.
Может попасться и супер профи.

9. Хороший человек, это не профессия.
Честный дурак, наломает таких дров с вашей недвижимостью и деньгами, потом устанете разгребать. Не со зла, просто по глупости взялся не за своё дело, как правило по рекомендации.
Вам от того не легче.

Берегите себя и свою недвижимость.

Минеева Татьяна

Ну не знаю Ярослав.. Спорно все...
Я бы порекомендовала потенциальному клиенту сначала озадачится техническим заданием в его конкретной ситуации .. Что именно ему надо от риелтора : продать подороже, купить получше, провести альтернативу , ну и тд... Проанализировать полученную инфу и уже встречаться с несколькими риелторами и спрашивать, как они себе видеть исполнение этого плана...
Думаю в этом случае, клиент сможет сделать более осознанный выбор.. А уж в крупняк или по личной рекомендации, а может вообще с Нерса или циана, без разницы... Задача найти профи, с которым вместе в бой не страшно.... Эх, жаль что многие люди делают операции с недвижимостью 1-2 раза в жизни, чем опытней клиент, тем с ним удобнее работать...

Fargon

Наверное одна из самых интересных тем для тех кто хочет выбрать риэлтора.
Кстати можно добавить, что в эру интернета, соц сетей и т.д. можно много уточнить для себя о риэлторе как о человеке. Иногда мало быть просто классным спецом, нужно быть человеком. И ещё хочется добавить, что в силу определенного склада характера клиент всегда будет выбирать риэлтора близкого к себе по пониманию "жизни". Здесь можно сильно ошибиться, если не разбираться в людях.

01.11.20, 21:06
Fargon писал(а):
Наверное одина из самых интересных тем для тех кто хочет выбрать риэлтора.
Кстати можно добавить, что в эру интернета, соц сетей и т.д. можно много уточнить для себя о риэлторе как о человеке. Иногда мало быть просто классным спецом, нужно быть человеком. И ещё хочется добавить, что в силу определенного склада характера клиент всегда будет выбирать риэлтора влизкого по пониманию "жизни". Здесь можно сильно ошибиться, если не разбираться в людях.

Есть такой момент.

Рекомендации рекомендациям рознь.
Их нужно брать у умных и порядочных людей.
А ещё хорошо помогает НЕРС.

01.11.20, 21:06
Fargon писал(а):
И ещё хочется добавить, что в силу определенного склада характера клиент всегда будет выбирать риэлтора влизкого по пониманию "жизни"

А вот это в точку... )))
Так что все любители не банальных путешествий, хорошего вина и красивых машин, ко мне....

01.11.20, 21:06
Минеева Татьяна писал(а):
Ну не знаю Ярослав.. Спорно все...
Я бы порекомендовала потенциальному клиенту сначала озадачится техническим заданием в его конкретной ситуации .. Что именно ему надо от риелтора : продать подороже, купить получше, провести альтернативу , ну и тд... Проанализировать полученную инфу и уже встречаться с несколькими риелторами и спрашивать, как они себе видеть исполнение этого плана...
Думаю в этом случае, клиент сможет сделать более осознанный выбор.. А уж в крупняк или по личной рекомендации, а может вообще с Нерса или циана, без разницы... Задача найти профи, с которым вместе в бой не страшно.... Эх, жаль что многие люди делают операции с недвижимостью 1-2 раза в жизни, чем опытней клиент, тем с ним удобнее работать...

Поговорить по телефону можно без проблем, в принципе реально или нет. Подробная консультация, только в офис. Лично я так поступаю.

01.11.20, 20:50
Yaroslav писал(а):
8 Крупные АН. Тоже вариант. Может попасться новичек, который после вашей сделки уйдёт из профессии, но хотя бы за ним проследят, чтобы не сильно накосячил. Цена услуги будет в верхнем ценовом диапазоне.
Может попасться и супер профи.

За максимальную цену клиенту сделают одолжение?
Антиреклама получилась. ))

Если выбирать по рекомендации, то я бы смотрел - кто именно рекомендует, уж его то я знаю: насколько он требовательный, внимательный, как он выбирает и покупает. И через это составил бы заочное мнение о риелторе.
Другого варианта не видно, если про рекомендацию.

Рекомендации - тоже бывают весьма полезны

.

Когда я планировала покупку, сначала обратилась к друзьям и коллегам с просьбой порекомендовать риэлтора.

Одна коллега порекомендовала, причем, искренне - она была очень довольна и купленной квартирой и ,,своим,, риэлтором.

При детальном расспросе, однако, выяснилось, что квартира была куплена у сильно пьющего человека, который только продавал и ничего не покупал взамен. Их уведомили, что мужчина после сделки уедет жить в свой дом в деревне. А сам риэлтор являлся стажером АН. Его ФИО я, конечно же, записала, чтобы знать к кому не нужно обращаться

.