Вчера показывал квартиру. /один день Риэлтора/ 134 / 2190

Вчера показывал хорошую квартру. Смотрели три покупателя с интервалом двадцать минут.
Первые покупатели, совсем простые люди.
Простота, хуже воровства. (Р).
Сразу полезли с вопросами к продавцу.
Что продаёте?
Развёлся, делим квартиру.
Ой, а что развелись то? Ой, зачем, а?

Подключаюсь я, говорю, что будет жена на сделке, напишет согласие на продажу.

Покупатели.. А вы ещё показывать сейчас будете?
Я.. Да.
Ой, а вдруг мы захотим, а вы другим продадите?
Я..Если вы сейчас подтвердите своё желание и мы договоримся встретиться завтра в офисе на внесении аванса, у вас будет первоочередное право покупки квартиры.
Покупатели.. Ой, надо думать, у нас риэлтор.
Давайте мы на квартире побудем, посмотрим как другие покупатели будут смотреть?
Я.. Это исключено.
С трудом с ними попращался

Проходит 20 минут, без звонка открывается дверь (мы забыли запереть), заходят эти покупатели.
Мы решили вернуться. У вас квартру берут? Просто открыли дверь и зашли.. Простые люди. Как к себе домой.
.....

Вечером позвонил их агент.
Агент. Мы квартру готовы брать.
Я.. Ок. Вносите аванс. Давайте договоримся о встрече в офисе.
Она.. Ой, а зачем в офис ехать? Не люблю офисы. Так неохота.. Давайте на квартирке встретимся.
Всё дословно)
Я. Давайте встретимся в офисе, продавец тоже подъедет, всё обсудим.
Она.. Ой, ай, такси брать придётся. Ой. Ну давайте завтра в четыре часа.
Я. Договорились.

Сегодня звонок.
Агент. Знаете, мы хотим ещё раз квартирку посмотреть. Там должна двоюродный брат приехать, хочет глянуть. Часов в восемь.
Пока аванс вносить не будем.
Я.. Ок. Перезвоню.

И вот чувствует моё сердце, что не надо с ними связываться. Интуиция. Плохо всё пойдёт. Всё нервы ищмотают на голом месте.
Опыт, сын ошибок трудных.

Скорее всего буду искать других...

Зачем вы их разбиваете по времени, по технике Баграмовой, всех надо в один котел, пусть жрут друг друга и дерутся за право первой ночи. Я всегда говорю продавцам, сейчас будет шоу, молчите, открываем занавес.

02.11.20, 13:54
Yaroslav писал(а):
И вот чувствует моё сердце, что не надо с ними связываться. Интуиция. Плохо всё пойдёт. Всё нервы измотают на голом месте.
Опыт, сын ошибок трудных.
Скорее всего буду искать других...

Поддерживаю. Проф интуиция великая вещь к которой надо прислушиваться и которую не купишь. Приобретается только многолетним трудом.

02.11.20, 13:57
Иван Терехов писал(а):
Зачем вы их разбиваете по времени, по технике Баграмовой, всех надо в один котел, пусть жрут друг друга и дерутся за право первой ночи. Я всегда говорю продавцам, сейчас будет шоу, молчите, открываем занавес.

В одно время не надо.
Покупатели знают, что кроме них, ещё смотрят. Этого достаточно.

02.11.20, 13:57
Иван Терехов писал(а):
Зачем вы их разбиваете по времени, по технике Баграмовой, всех надо в один котел, пусть жрут друг друга и дерутся за право первой ночи. Я всегда говорю продавцам, сейчас будет шоу, молчите, открываем занавес.

Иван, это не прилично, на мой взгляд. Устраивать шоу и любоваться картиной. Среди посетителей могут оказаться приличные люди, реальные покупатели, которым этот цирк может не понравиться.

02.11.20, 13:54
Yaroslav писал(а):
Вчера показывал хорошую квартру. Смотрели три покупателя с интервалом двадцать минут.
Первые покупатели, совсем простые люди.
Простота, хуже воровства. (Р).
Сразу полезли с вопросами к продавцу.
Что продаёте?
Развёлся, делим квартиру.
Ой, а что развелись то? Ой, зачем, а?

Подключаюсь я, говорю, что будет жена на сделке, напишет согласие на продажу.

Покупатели.. А вы ещё показывать сейчас будете?
Я.. Да.
Ой, а вдруг мы захотим, а вы другим продадите?
Я..Если вы сейчас подтвердите своё желание и мы договоримся встретиться завтра в офисе на внесении аванса, у вас будет первоочередное право покупки квартиры.
Покупатели.. Ой, надо думать, у нас риэлтор.
Давайте мы на квартире побудем, посмотрим как другие покупатели будут смотреть?
Я.. Это исключено.
С трудом с ними попращался

Проходит 20 минут, без звонка открывается дверь (мы забыли запереть), заходят эти покупатели.
Мы решили вернуться. У вас квартру берут? Просто открыли дверь и зашли.. Простые люди. Как к себе домой.
.....

Вечером позвонил их агент.
Агент. Мы квартру готовы брать.
Я.. Ок. Вносите аванс. Давайте договоримся о встрече в офисе.
Она.. Ой, а зачем в офис ехать? Не люблю офисы. Так неохота.. Давайте на квартирке встретимся.
Всё дословно)
Я. Давайте встретимся в офисе, продавец тоже подъедет, всё обсудим.
Она.. Ой, ай, такси брать придётся. Ой. Ну давайте завтра в четыре часа.
Я. Договорились.

Сегодня звонок.
Агент. Знаете, мы хотим ещё раз квартирку посмотреть. Там должна двоюродный брат приехать, хочет глянуть. Часов в восемь.
Пока аванс вносить не будем.
Я.. Ок. Перезвоню.

И вот чувствует моё сердце, что не надо с ними связываться. Интуиция. Плохо всё пойдёт. Всё нервы ищмотают на голом месте.
Опыт, сын ошибок трудных.

Скорее всего буду искать других...

А 2- е и 3- е покупатели судя по всему,не предлагали авансировать? Так то получается, и выбора пока нет-ждать чем здесь закончится

02.11.20, 14:08
Инна_ писал(а):

02.11.20, 13:54
Yaroslav писал(а):
Вчера показывал хорошую квартру. Смотрели три покупателя с интервалом двадцать минут.
Первые покупатели, совсем простые люди.
Простота, хуже воровства. (Р).
Сразу полезли с вопросами к продавцу.
Что продаёте?
Развёлся, делим квартиру.
Ой, а что развелись то? Ой, зачем, а?

Подключаюсь я, говорю, что будет жена на сделке, напишет согласие на продажу.

Покупатели.. А вы ещё показывать сейчас будете?
Я.. Да.
Ой, а вдруг мы захотим, а вы другим продадите?
Я..Если вы сейчас подтвердите своё желание и мы договоримся встретиться завтра в офисе на внесении аванса, у вас будет первоочередное право покупки квартиры.
Покупатели.. Ой, надо думать, у нас риэлтор.
Давайте мы на квартире побудем, посмотрим как другие покупатели будут смотреть?
Я.. Это исключено.
С трудом с ними попращался

Проходит 20 минут, без звонка открывается дверь (мы забыли запереть), заходят эти покупатели.
Мы решили вернуться. У вас квартру берут? Просто открыли дверь и зашли.. Простые люди. Как к себе домой.
.....

Вечером позвонил их агент.
Агент. Мы квартру готовы брать.
Я.. Ок. Вносите аванс. Давайте договоримся о встрече в офисе.
Она.. Ой, а зачем в офис ехать? Не люблю офисы. Так неохота.. Давайте на квартирке встретимся.
Всё дословно)
Я. Давайте встретимся в офисе, продавец тоже подъедет, всё обсудим.
Она.. Ой, ай, такси брать придётся. Ой. Ну давайте завтра в четыре часа.
Я. Договорились.

Сегодня звонок.
Агент. Знаете, мы хотим ещё раз квартирку посмотреть. Там должна двоюродный брат приехать, хочет глянуть. Часов в восемь.
Пока аванс вносить не будем.
Я.. Ок. Перезвоню.

И вот чувствует моё сердце, что не надо с ними связываться. Интуиция. Плохо всё пойдёт. Всё нервы ищмотают на голом месте.
Опыт, сын ошибок трудных.

Скорее всего буду искать других...
А 2- е и 3- е покупатели судя по всему,не предлагали авансировать? Так то получается, и выбора пока нет-ждать чем здесь закончится

Сейчас рынок продавца. Со всеми вытекающими..

02.11.20, 14:04
Сергей Румянцев писал(а):

02.11.20, 13:57
Иван Терехов писал(а):
Зачем вы их разбиваете по времени, по технике Баграмовой, всех надо в один котел, пусть жрут друг друга и дерутся за право первой ночи. Я всегда говорю продавцам, сейчас будет шоу, молчите, открываем занавес.
Иван, это не прилично, на мой взгляд. Устраивать шоу и любоваться картиной. Среди посетителей могут оказаться приличные люди, реальные покупатели, которым этот цирк может не понравиться.

значит вы приличный, а я не приличный, зато продаю за цену нужную моему клиенту и мне

02.11.20, 14:19
Иван Терехов писал(а):

02.11.20, 14:04
Сергей Румянцев писал(а):

02.11.20, 13:57
Иван Терехов писал(а):
Зачем вы их разбиваете по времени, по технике Баграмовой, всех надо в один котел, пусть жрут друг друга и дерутся за право первой ночи. Я всегда говорю продавцам, сейчас будет шоу, молчите, открываем занавес.
Иван, это не прилично, на мой взгляд. Устраивать шоу и любоваться картиной. Среди посетителей могут оказаться приличные люди, реальные покупатели, которым этот цирк может не понравиться.
значит вы приличный, а я не приличный, зато продаю за цену нужную моему клиенту и мне

По правде сказать, некоторые индивидуумы своим поведением и своими действиями просто заслуживают неприличного отношения к ним.

Рабочий момент. Периодически такие выплывают. Недавно у меня тоже был, обиделся в итоге на меня из-за дорожной карты по покупке с авансированием в офисе.
Нашел телефон хозяина дома, названивает ему, визжит что-то в трубку, именуя себя реальным покупателем, обещает сделку через Сбербанк, без этих жуликов риэлторов, но оплачивать услуги банка не готов. Да, попробовал поторговаться почти на 30%, не прокатило, вроде отвалил, но я не верю, он обычно больше чем на неделю не пропадает.)