Стоимость услуг риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление и только проверка/оформление? 229 / 2024

Всем привет! Есть желание приобрести 1 квартиру (вторичка). Вопрос? Сколько сейчас стоят услуги риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление и только проверка/оформление?

С подбором 30 тысяч рублей, оформление 15 тысяч одно стоит

17.10.23, 17:33
Gap777 писал(а):
Сколько сейчас стоят услуги риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление

150 - 200

17.10.23, 17:33
Gap777 писал(а):
только проверка/оформление?

75 - 100
...
Если обращаетесь к Специалисту, а не к штатному форумному клоуну.

+7 (916) 31-31-969

17.10.23, 19:43
Николай Тюленев писал(а):

17.10.23, 17:33
Gap777 писал(а):
Сколько сейчас стоят услуги риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление
150 - 200
17.10.23, 17:33
Gap777 писал(а):
только проверка/оформление?
75 - 100
...
Если обращаетесь к Специалисту, а не к штатному форумному клоуну.

Добавлю, что поиски ведутся не от сюда и до обеда, а в конкретные сроки. Обычно это 2 месяца, дабы избежать попытки купить за 3 копейки канарейку (читай - 3 года ждать призрачный вариант), чтобы у клиента были реальные ожидания исходя из финансовых возможностей.

Предоплата 30.000, если ищет не стажер, готовый работать за обещания.

Составляется четкое ТЗ.

Четкое ТЗ и направление поисков есть!
Кстати, ещё вопрос к профессионалам. На какую скидку от цены объявления сейчас можно расчитывать на вторичке?

+7 (916) 31-31-969

18.10.23, 00:59
Gap777 писал(а):
Четкое ТЗ и направление поисков есть!
Кстати, ещё вопрос к профессионалам. На какую скидку от цены объявления сейчас можно расчитывать на вторичке?

Сильно зависит от ситуации и мотивации продавца, а также, от того, как вы умеете торговаться.

Много тех, кто выставляет по завышенной цене и никуда не торопиться - эти скидку не дадут, дождутся, когда инфляция дотолкает цены до их хотелок.

Есть ипотечники, которые выскакивают - с этими можно торговаться до 5-8%. Но есть "умные" риелторы, которые не хотят давать скидку за риск в сделке, когда надо гасить чужой кредит. В итоге, долг растёт и остаётся дождаться, когда владелец психанет и уступит. У меня получалось купить квартиру, которая по рынку стоила 9.4 за 8.6 - на сделку вышли меньше чем за неделю.

Альтернативщики - тут можно хорошо поторговаться, особенно, если помочь им с их покупкой, а также не жать по срокам подбора и освобождения. Этим летом была сделка, скинули 300 тыс.

18.10.23, 00:59
Gap777 писал(а):
Четкое ТЗ и направление поисков есть!
Кстати, ещё вопрос к профессионалам. На какую скидку от цены объявления сейчас можно расчитывать на вторичке?

Приятно работать, когда клиент чётко знает, ЧТО он хочет. По поводу скидки нужно понимать насколько цена соответствует рынку. Сейчас веду две сделки, в одной аппартаменты в ЖК "Лайнер" выставлялись за 12,5 млн , нам внесли аванс за 12,4. На Рублевском шоссе выставлялись 22,5 , отдали за 21.

17.10.23, 20:46
Роман Харитонов писал(а):

17.10.23, 19:43
Николай Тюленев писал(а):

17.10.23, 17:33
Gap777 писал(а):
Сколько сейчас стоят услуги риэлтора: поиск по параметрам + проверка/оформление
150 - 200
17.10.23, 17:33
Gap777 писал(а):
только проверка/оформление?
75 - 100
...
Если обращаетесь к Специалисту, а не к штатному форумному клоуну.
Добавлю, что поиски ведутся не от сюда и до обеда, а в конкретные сроки. Обычно это 2 месяца, дабы избежать попытки купить за 3 копейки канарейку (читай - 3 года ждать призрачный вариант), чтобы у клиента были реальные ожидания исходя из финансовых возможностей.

Предоплата 30.000, если ищет не стажер, готовый работать за обещания.

Составляется четкое ТЗ.

ТЗ составляется, а выполнить специалист его не может. Что делать ?)

18.10.23, 00:59
Gap777 писал(а):
Четкое ТЗ и направление поисков есть!

Отлично!
Ну, так ищите! )
Базы все открыты и бесплатны. В чём проблема?

18.10.23, 00:59
Gap777 писал(а):
На какую скидку от цены объявления сейчас можно расчитывать на вторичке?

От ситуации зависит. Читай - причины продажи.
...
Скидка, в большинстве случаев, заложена в стартовую цену.
Но встречаются варианты, где для скорости продажи сразу ставят минимальную цену.
Как правило, в объявлении при этом указывают "без торга!".