Почему не продаётся квартира от собственника 290 / 3945

[Соль]

Так получилось, что в один день смотрели три квартиры и всё они продавались ССР, без риэлтора. В рекламе отметки нет, в тексте не указано.

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые. Уверена, что они так о себе не думают.
Всё трое сильно подозревали, что это очередной звонок с целью вынудить к сотрудничеству. Нервничали, приняли оборонительную позицию. Потом немного расслабились.
Только один спокойно продиктовал телефон для дальнейшего общения. Второй в конце разговора с опаской.
Третий, телефон диктовать отказался напрочь. Предлагал звонить по объявлению на подменный.
Всё трое квартиры показали.
Только один просмотр без сучка и задоринки, самая дорогая, она же по очень завышенной цене.
По второй отказались сказать номер квартиры, заставили ждать аудиенции на этаже.
Третий сначала договорились, потом подтвердили, потом, пытался перенести просмотр на неделю, в итоге показал.
Ни разу сам не перезвонил.

Собственно к чему это...
Дорогие ССР , возьмите риэлтора, если не готовы к полноценному общению в том числе и с риэлторами покупателей.
Процесс продажа квартиры пойдёт быстрее и легче. Расслабьтесь)

[Станиславович]

Так получилось, что в один день смотрели три квартиры и всё они продавались ССР, без риэлтора. В рекламе отметки нет, в тексте не указано.

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые. Уверена, что они так о себе не думают.
Всё трое сильно подозревали, что это очередной звонок с целью вынудить к сотрудничеству. Нервничали, приняли оборонительную позицию. Потом немного расслабились.
Только один спокойно продиктовал телефон для дальнейшего общения. Второй в конце разговора с опаской.
Третий, телефон диктовать отказался напрочь. Предлагал звонить по объявлению на подменный.
Всё трое квартиры показали.
Только один просмотр без сучка и задоринки, самая дорогая, она же по очень завышенной цене.
По второй отказались сказать номер квартиры, заставили ждать аудиенции на этаже.
Третий сначала договорились, потом подтвердили, потом, пытался перенести просмотр на неделю, в итоге показал.
Ни разу сам не перезвонил.

Собственно к чему это...
Дорогие ССР , возьмите риэлтора, если не готовы к полноценному общению в том числе и с риэлторами покупателей.
Процесс продажа квартиры пойдёт быстрее и легче. Расслабьтесь)

Не лишайте, пожалуйста, правильно и профессионально организующих продажи, их конкурентного преимущества
Эсэсэры, риэлторы любят вас, множьтесь, пусть весь навес рынка будет от вас!)))

[Павел_К]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые

Если вы риэлтор, то к чему этот скулеж и жалобы? Вам же все три собственника квартиры, которые они продают, показали. А то, что вам было тяжело с ними общаться, то это уже ваши трудности. Считайте это частью вашей работы. Вам же никто и не обещал, что будет легко. Не нравится общаться напрямую с собственниками, не рассматривайте такие варианты. Смотрите только варианты квартир, где квартиру рекламирует риэлтор.

[ONSA]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые

Если вы риэлтор, то к чему этот скулеж и жалобы? Вам же все три собственника квартиры, которые они продают, показали. А то, что вам было тяжело с ними общаться, то это уже ваши трудности. Считайте это частью вашей работы. Вам же никто и не обещал, что будет легко. Не нравится общаться напрямую с собственниками, не рассматривайте такие варианты. Смотрите только варианты квартир, где квартиру рекламирует риэлтор.

Только это может не понравиться покупателю, который пригласил такого риэлтора.
Ведь это и есть то, ради чего нужен риэлтор. Переговоры.
За экономию своих нервов и платит заказчик.

[Александр Тестянов]

, она же по очень завышенной цене.

Зачем туда идти?

[ONSA]

, она же по очень завышенной цене.

Зачем туда идти?

Затем, что клиент должен посмотреть все))

[Соль]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые

Если вы риэлтор, то к чему этот скулеж и жалобы? Вам же все три собственника квартиры, которые они продают, показали. А то, что вам было тяжело с ними общаться, то это уже ваши трудности. Считайте это частью вашей работы. Вам же никто и не обещал, что будет легко. Не нравится общаться напрямую с собственниками, не рассматривайте такие варианты. Смотрите только варианты квартир, где квартиру рекламирует риэлтор.

Так уж и скулёж))))
Да мы с этим работаем. И плюсы есть для риэлторов в работе с сср и минусы.
А вот сср, бывает, если хотят продать квартиру эффективно, явно упускают важные моменты, которые не позволят достичь желаемого.

[Александр Тестянов]

С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые

Если вы риэлтор, то к чему этот скулеж и жалобы? Вам же все три собственника квартиры, которые они продают, показали. А то, что вам было тяжело с ними общаться, то это уже ваши трудности. Считайте это частью вашей работы. Вам же никто и не обещал, что будет легко. Не нравится общаться напрямую с собственниками, не рассматривайте такие варианты. Смотрите только варианты квартир, где квартиру рекламирует риэлтор.

А я понимаю о чём говорит ТС. ССРы уже за неделю рекламы нагреты звонками этажей, валдиса, огрк и т.д. Общаются ужасно, таким не место на рынке недвижимости. А в подборку приходиться брать если подходит под ТЗ заказчика. Я просто клиентов сразу предупреждаю, что будет ждать на таком просмотре и как может проходить сделка. Многие говорят ну его на фиг. С другой стороны, когда на просмотре ССРу на пальцах объясняешь почему он неконкурентоспособный, попадаются адекватные и некоторых берешь в работу.

[ONSA]

А в подборку приходиться брать если подходит под ТЗ заказчика. Я просто клиентов сразу предупреждаю, что будет ждать на таком просмотре и как может проходить сделка. Многие говорят ну его на фиг. С другой стороны, когда на просмотре ССРу на пальцах объясняешь почему он неконкурентоспособный, попадаются адекватные и некоторых берешь в работу.

Вооот!

[Сергей Румянцев]

Так получилось, что в один день смотрели три квартиры и всё они продавались ССР, без риэлтора. В рекламе отметки нет, в тексте не указано.
С первого звонка каждому из них на этапе первого звонка, стало понятно, что каждый из них кто больше, кто меньше, но тяжёлые. Уверена, что они так о себе не думают..........................................................................
Собственно к чему это...
Дорогие ССР , возьмите риэлтора, если не готовы к полноценному общению в том числе и с риэлторами покупателей.
Процесс продажа квартиры пойдёт быстрее и легче. Расслабьтесь)

Считаю, что покупка квартиры "от собственника" заслуживает отдельной темы. Ибо, встречаются такие экземпляры про которых иначе как матом и прочими нехорошими словами говорить не хочется. Последний случай! Продавец, заявлен как собственник, на самом деле собственником НЕ является. Ау, Циан!!! По факту, хитровывернутый юрист во втором поколении (я выяснил это уже потом) представляет к продаже квартиру которую он "подарил" своей родственнице. Подарил или не подарил это надо было ещё выяснить. Квартира, как выяснилось несколько позднее, находится в залоге у коммерческого банка. Под взятый НЕ собственником-продавцом кредит. Ну, и так далее. Думаю, этого уже достаточно. Сам разговор с этим хитроватым юристом-продавцом с его стороны строился по принципу, это скажу а этого не скажу. Честно говоря, стараюсь избегать вести переговоры с подобными особями. Рынка не знают. В необходимости предоставления покупателю того или иного документа выражают недоумение. Порой, ведут себя как капризные барышни. В общем, не по деловому. А посему, некоторым таким индивидуумам-ССРам так и тянет сказать, а иди ка ты на...... Совсем другое иметь контакт с опытным агентом. Коммуникации, как правило, устанавливаются быстро, почти с полуслова. Многословия не требуется. Вопрос-ответ и всё понятно. И результат получается соответствующий.