Как правильно продать дом в деревне. Калужская область 16 / 2836

Родионова Ирина писал(а):
Ну вообще-то св-во о праве на наследство является основанием для получения свидетельства о государственной регистрации права на дом и землю. Так что и его в общий пакет.

да, правильно - когда мы регистрируем возникшее право. А потом оно зачем?
Для сделки даже свидетельств о гос рег права не нужны, уже все записи в ЕГРП имеются, можно по выписке делать сделку...

Опять же только для риэлтера покупателя, как первичная инфа для проверки...

Вот кадастровый паспорт и технический теоретически новому владельцу будут намного важнее в плане дальнейшего пользования объектом недвижимости.

А если ещё более правильно подходить, то первым делом надо запастись бумагой о составе проживающих (или их отсутствии).

Наша МО страна многоликая, в каждой регралате свои требования и законы, так что я предпочитаю со своим уставом в чужой монастырь не идти. А тут Калужская область. Пусть в руках будет полный пакет со всеми бумажками, а то вдруг им чего то не хватит.
А справку о прописанных берут в с/о из домовой книги. Как правило домовая книга должна быть на руках собственника, то есть в с/о надо идти имея ее на руках.

Web Capital писал(а):
да, правильно - когда мы регистрируем возникшее право. А потом оно зачем?
Для сделки даже свидетельств о гос рег права не нужны, уже все записи в ЕГРП имеются, можно по выписке делать сделку...

Можно, если вы работаете с одной регпалатой и у вас там все схвачено, а если каждый раз разные, и на приеме сидит стажерка, которая еще далека до всего? Она вам вопрос- вы ей бумажку. Страну справок и дураков еще никто не отменял.

Да. Срасибо. Справка о наличии(отсутствии) проживающих действительно нужна. Мы про нее что-то забыли совсем. И кадастровый паспорт наверное устарел? Он у нас от начала 2007 года? Нужно новый заказывать?

Светлана75 писал(а):
Да. Срасибо. Справка о наличии(отсутствии) проживающих действительно нужна. Мы про нее что-то забыли совсем. И кадастровый паспорт наверное устарел? Он у нас от начала 2007 года? Нужно новый заказывать?

Нет, не надо.
На землю он бессрочный.
На дом - 5 лет, и то не все рег палаты требуют у своих риэлтеров обязательного их переоформления для сделки (а вот грамотный покупатель или его риэлтер может докопаться и попросить дополнительную скидку). Но это не для Вас по 11 год.

Спасибо большое!!!!