Беспредел в кадастровой палате по М.О. 31 / 6300

Не могу вспомнить, где уже слышал о подобном беспределе...Видимо, на каком то сайте смотрел :-k

Web Capital писал(а):
А про выписки о кадастровой стоимости на день смерти ещё не слышали?

Слышали, конечно.
При вступлении в наследство некоторые нотариусы запрашивают эту стоимость.
Но можно и отчет о рыночной стоимости заказать. Нотариусы и его принимают.

Rue писал(а):
Web Capital писал(а):
А про выписки о кадастровой стоимости на день смерти ещё не слышали?

Слышали, конечно.
При вступлении в наследство некоторые нотариусы запрашивают эту стоимость.
Но можно и отчет о рыночной стоимости заказать. Нотариусы и его принимают.

на ДЕНЬ смерти? отчет о рыночной стоимости?
к тому, что раньше эту бумагу выдавала Роснедвижимость отдельным листом либо отметкой в В1,
а теперь никто не выдает, так как в новом ведомстве, какое подразделение должно выдавать эту справку в законе не прописано...

Web Capital писал(а):
на ДЕНЬ смерти? отчет о рыночной стоимости?
к тому, что раньше эту бумагу выдавала Роснедвижимость отдельным листом либо отметкой в В1,
а теперь никто не выдает, так как в новом ведомстве, какое подразделение должно выдавать эту справку в законе не прописано...

Обратите внимание на ст. 333.25 НК РФ "Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий"

Нотариусу оценка нужна ли для того, чтобы удержать с наследников эту пошлину.

К сожалению, "Консультант +" не позволяет копировать свои материалы. Поэтому напишу кратко:

В п.9) вышеуказанной статьи сказано, что оценка земельных участков может определяться как организациями осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом осуществляющим кадастровый учёт...

В п. 5) ... По выбору плательщика для исчисления пошлины нотариусу может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, кадастровой, рыночной, нормативной стоимости имущества, выданной организациями или специалистами-оценщиками...
Нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления гос. пошлины...

Другой разговор, что отчёт вещь платная, а кадастровый паспорт -- бесплатная.

Но в некоторых случаях, выгоднее сделать оценку.

Например, из моей практики, на наследуемом участке был зарегистрирован по декларации (значит без БТИ) большой хоз.блок, который тоже подлежал наследованию. Вызывать на него сотрудников БТИ для наследника значило потерять 3-4 часа на выезд, 1 месяц на ожидание выезда, ещё 1 месяца (минимум) ожидать готовность документов, и заплатить 5-6 тысяч за услуги БТИ и мне за услуги по выезду.

Я предложила заказать отчёт о рыночной стоимости. Стоил он 3 тыс.рубл. и был сделан за 3 дня.

Нотариус, ведущий наследственное дело, отчёт приняла. Свидетельство о праве на наследство выдала.

С земельными участками вообще сейчас интересная ситуация. Кадастровая стоимость некоторых из них прилично выше рыночной.
Тут прямой смысл заказывать оценку у оценщиков.

Писец. У нас от двух недель до месяца. Единое окно. Очередей почти нет, два три человека на считается. При том, что у нас очень много частного сектора с землёй. Если не половоина города точно.

Сегодня в нашем Дмитровском земкоме (кадастровой палате) было разыграно очередное шоу под названием "Во всём виноват риелтор".

Это шоу периодически инициируется начальством кадастровой, тогда когда количество желающих попасть в это учреждение превышает все мыслимые пределы.

Очередь волновалась перед началом приёма.

Работают на приём у нас всегда максимум два окна, хотя район большой и аграрный. Очень много СНТ, дач, деревень, участков под ИЖС и ЛПХ.
(В одно окно очередь расписана до середины июня каждые 15 минут на одного человека. Если кто-то не приходит к своему времени, других людей в это время сотрудники не принимают принципиально. Окно просто остаётся закрытым. И так иногда по полчаса и более.)
Сегодня, для того, чтобы успокоить очередь, вышел новый начальник кадастровой.
И... объявил, что очереди из-за того, что многие собственники дают доверенности риелторам. И вот эти, нехорошие риелторы и создают очереди, в которые другим собственникам, которые пришли сами, попасть никак не возможно.

Призвал никогда и никому не давать доверенности.

Очередной раз натравили людей на риелторов, которые хотя и оформляют участки по доверенности, но участки-то в нашем же районе, а не на Луне или Марсе. Да и больше одного дела от одного человека по доверенности у нас не принимают уже давно.

Но очередь услышала то, что хотела услышать:
открыли одно окно для собственников и другое по предварительной записи! :shock:

Всё! Люди, пришедшие сегодня с доверенностями просто пролетели мимо и автоматически оказались в стане мешающих всем риелторов.
Грустно было смотреть на одну женщину, которая пришла с доверенностью от мужа и тыкалась во все окна пытаясь что-то кому-то доказать. Что? Кому?

Мне сегодня ничего сдавать не надо было. Что будет дальше посмотрю и расскажу. Опять настали трудные времена.

Самое противное, что всё это решается, только, разумеется, другим путём. И все понимают каким.

И ещё противно то, что я и мои коллеги не могут нормально выполнять свои договорные обязательства перед клиентами, в срок выполнять заказ, из-за этого недополучаем деньги за услуги, теряем репутацию из-за того, что всё непредсказуемо, и, как следствие во-время незакрытых договоров, недоперечисляем налоги... хотя кого в таких структурах волнуют какие-то налоги???

Если кто-то может дать дельное предложение, как лучше действовать в подобных ситуациях -- охотно послушаю.
Пока открыто конфликтовать боюсь. У многих коллег и так просто пачками идут отказы из-за всякой мелочи в документах.
Чувствую себя заложником данной ситуации.

Rue писал(а):
Web Capital писал(а):
на ДЕНЬ смерти? отчет о рыночной стоимости?
к тому, что раньше эту бумагу выдавала Роснедвижимость отдельным листом либо отметкой в В1,
а теперь никто не выдает, так как в новом ведомстве, какое подразделение должно выдавать эту справку в законе не прописано...

Обратите внимание на ст. 333.25 НК РФ "Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий"

Нотариусу оценка нужна ли для того, чтобы удержать с наследников эту пошлину.

К сожалению, "Консультант +" не позволяет копировать свои материалы. Поэтому напишу кратко:

В п.9) вышеуказанной статьи сказано, что оценка земельных участков может определяться как организациями осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом осуществляющим кадастровый учёт...

В п. 5) ... По выбору плательщика для исчисления пошлины нотариусу может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, кадастровой, рыночной, нормативной стоимости имущества, выданной организациями или специалистами-оценщиками...
Нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления гос. пошлины...

Другой разговор, что отчёт вещь платная, а кадастровый паспорт -- бесплатная.

Но в некоторых случаях, выгоднее сделать оценку.

Например, из моей практики, на наследуемом участке был зарегистрирован по декларации (значит без БТИ) большой хоз.блок, который тоже подлежал наследованию. Вызывать на него сотрудников БТИ для наследника значило потерять 3-4 часа на выезд, 1 месяц на ожидание выезда, ещё 1 месяца (минимум) ожидать готовность документов, и заплатить 5-6 тысяч за услуги БТИ и мне за услуги по выезду.

Я предложила заказать отчёт о рыночной стоимости. Стоил он 3 тыс.рубл. и был сделан за 3 дня.

Нотариус, ведущий наследственное дело, отчёт приняла. Свидетельство о праве на наследство выдала.

С земельными участками вообще сейчас интересная ситуация. Кадастровая стоимость некоторых из них прилично выше рыночной.
Тут прямой смысл заказывать оценку у оценщиков.

Очень интересный факт. Наверное возможен к применению если наследство свежее. А если спустя пару-другую лет люди чухнулись наконец собрать нотариусу документы?

Однако. Мы тут одному нотариусу выдали справку о нормативной стоимости, так как кадастровую получить из-за отсутствия сведений о категории не удалось, так нотариус на г... изошлась требуя именно кадастровую (так как нормативная совсем небольшой получалась) ссылаясь на то, что к ней придёт претензия из налоговой о занижении стоимости пошлины.

По теме, мы получаем все в сроки, но я плачу за это (документы в окошки не сдаем)

Я получила выписки из кадастра в Мытищинском районе только через месяц.

в Дмитровском районе записывались в том году в апреле на сентябрь месяц, чтобы только заказать кадастр. выписки.
ПЛЮНУЛИ, на это дело попросили хор. знакомого и за 3 дня у нас уже были выписки. больше по очереди не заказываем.
зато регистрационная в Дмитрове работает просто супер по 100 с лишним человек успевают принимать в день =D>

!!!

а с кадасровой палатой все борюсь, только толку вообще никакого. названиваю и достаю их каЖНый день.
росреестр даже минэкономразвитию не может дать, до сих пор, внятный ответ.
только сказали по телефону, что выслали нам промежуточный ответ, о том, что от росреестра ответа еще не получили, ждут....., а ждут уже 2 месяца.
ну не смешно ли?! ВОТ ТАК МОЖЕТ ОТВЕЧАТЬ МИНИСТЕРСТВО В РОССИИ. ГРЕБ....... НАША СТРАНА!!!!!!!!!!!!