спор с соседями за границу забора 60 / 4539

Анастасия М писал(а):
...заказали межевание, и тут выяснилось, что у них ... не хватает 23м2, а у нас выходит лишка 5м, по факту оказалось 550 м2, они предлагают добровольно отдать нам хотя бы 5м2, либо подадут на нас в суд. Как мне объяснили в межевании мы имеем права прирастить 10% от нашей площади, совершенно законно и вызвано это огрехами измерений в советские годы

Интересно за счет кого вы можете приращивать "законно" если у вас излишек а у соседей недостаток метров, как выяснилось после межевания. Вы и так купили землю не межеванную, что уже абсурд. Так сейчас еще и выясняется что по факту у вас на 23 метра больше чем в договоре купли-продажи.Т.е платили вы за меньшее кол-во метров в ДКП. У соседей все шансы получить эти недостающие им 5 метров по суду .Но а вот если дойдет до суда и соседи выиграют на вас еще и все судебные расходы повесят.Плюс вам и так расходы предстоят по выкупу этих "приращенных" метров если вы их офоициально оформлять будете, т.е вы сразу на деньги попадаете. В ваших же интересах по тихому отдать им 5 метров, и у вас еще останется 18 метров которых в вашей купчей даже нет.Но реально вы ими будете пользоваться

Анастасия М писал(а):
... межуют по факту устоявшегося забора .

Полный бред... ;;-)))

Откуда вы это взяли ,что межуют по забору????? Я так понял что письменного согласия с соседями по границе участска у вас нет ,как не было и у предыдущего собственника. У вас даже козырей для суда нет никаких.

Анастасия М писал(а):
Святослав писал(а):
О каких потерях речь? Вы не теряете, а приобретаете. Только не 23 метра, а 18 (кстати, 18 метров - это уже минимальная норма для гаража). Причём бесплатно. Ваши права не нарушаются и защищать Вам в суде нечего. Вам радоваться надо, что так подфартило, а не с соседями из-за 5 сантиметров конфликтовать.
Ничего нам неподфартило!!! Захватить мы не имеем права. межуют по факту устоявшегося забора, а 10% это просто погрешности, т.к. раньше мерили ШАГАМИ! А сейчас спец. приборами, вот на эти "шаги" и делается погрешность, и эксперт внимательно смотрел где стоят старые колышки, так что и подрисовать где нибудь, что-нибудь не получится, кроме того они сверяют границу с данными росреестра. А т.к участок у нас большой по ширине нам двигать забор придется на полметра! Это много и там как раз тропинка, нам негде будет ходить. Эти полметра стратегически важны для нас.

Вы главное - успокойтесь. По количеству восклицательных знаков в Вашем сообщении понятно, что Вы эмоционально взбудоражены. Намерены бороться - боритесь. Но бороться всегда лучше на холодную голову, без эмоций.

Если у соседей ранее тоже не было межевания - Вы в равных с ними условиях. Собирайте доказательства, изучайте судебную практику и отстаивайте свою позицию. Судья будет выносить решение не на основании Ваших эмоций и понятий о справедливости, а на основании законодательных актов, собранных доказательств и судебной практики. Для этого нужно приобщить к делу как можно больше текстов решений судов, которые бы убедили судью вынести решение в Вашу пользу. Ну, и доказательства, разумеется, предоставить и свидетельские показания, и документы, возможно, заключение специалиста.

Bydgosh писал(а):
Анастасия М писал(а):
...заказали межевание, и тут выяснилось, что у них ... не хватает 23м2, а у нас выходит лишка 5м, по факту оказалось 550 м2, они предлагают добровольно отдать нам хотя бы 5м2, либо подадут на нас в суд. Как мне объяснили в межевании мы имеем права прирастить 10% от нашей площади, совершенно законно и вызвано это огрехами измерений в советские годы

Интересно за счет кого вы можете приращивать "законно" если у вас излишек а у соседей недостаток метров, как выяснилось после межевания. Вы и так купили землю не межеванную, что уже абсурд. Так сейчас еще и выясняется что по факту у вас на 23 метра больше чем в договоре купли-продажи.Т.е платили вы за меньшее кол-во метров в ДКП. У соседей все шансы получить эти недостающие им 5 метров по суду .Но а вот если дойдет до суда и соседи выиграют на вас еще и все судебные расходы повесят.Плюс вам и так расходы предстоят по выкупу этих "приращенных" метров если вы их офоициально оформлять будете, т.е вы сразу на деньги попадаете. В ваших же интересах по тихому отдать им 5 метров, и у вас еще останется 18 метров которых в вашей купчей даже нет.Но реально вы ими будете пользоваться

У нас больше всего на 5 м2. У соседей не хватает 23.

Bydgosh писал(а):
В ваших же интересах по тихому отдать им 5 метров, и у вас еще останется 18 метров которых в вашей купчей даже нет.Но реально вы ими будете пользоваться

Я бы лучше деньги соседям предложила, раз эти метры так "стратегически важны" для ТС.

Анастасия М писал(а):
У нас больше всего на 5 м2. У соседей не хватает 23.

А... тогда я Вас неправильно поняла. Но сути это не меняет: у Вас - излишки, у них - недостача. У Вас будут какие-то шансы выиграть дело только в том случае, если докажете, что недостача у соседей мнимая, потому что в 2009-2010 г. произошла опечатка в документах. Если не докажете - у них шансов выиграть будет больше.

Кстати, а старых документов на свой участок Вы не видели? Может, примерно тогда же и у Вас случилась аналогичная опечатка, только в меньшую сторону?

Анастасия М писал(а):
У нас больше всего на 5 м2. У соседей не хватает 23.

Ок, но тогда у них и аргументов в 5 раз больше ,и они весомее, поскольку у них то как оказалось не хватает гораздо больше чем у вас.Даже если вы им 5 м отдадите, вы после этого просто при своих останетесь , с теми метрами за что платили, а они все равно в минус 18 метров уходят , с точными границами участка. Так что подумайте-если ли вам смысл до суда доводить.

zavrelena писал(а):
Кстати, а старых документов на свой участок Вы не видели? Может, примерно тогда же и у Вас случилась аналогичная опечатка, только в меньшую сторону?

А что дадут старые документы если межевания ранее не делалось и границы участка с соседями не согласованы? И мало того что не согласованы. Дело еще хуже-имеются территориальный спор за землю за границу участка . А такой спор если не разрешить сразу, в зародыше, он может поколениями тянутся дети и внуки воевать будут за землю.

Насчёт приращения. Я совсем недавно (несколько дней назад) присутствовала при разговоре юриста по земельным вопросам с клиентом. Прирастить в пределах 10% можно, но только за счёт муниципальной собственности (например, расширить участок в сторону леса), но никак не за счёт соседей-владельцев соседнего участка. Так что Вас это положение не касается.

Вдоль нашего забора (как раз эти полметра) выложенная тротуарной плиткой тропинка шириной 1м, а а конце участка построена баня ( не нами, давняя постройка, узаконена). вот так, и как нам полметра бани еще отдать? Предлагать деньги тоже абсурд, соседи люди очень хитрые оказались, где гарантии, что они не запросят заоблочной цены?