Покупка участка. Прошу совета. 40 / 771

Алексей Слесарев писал(а):
Саш.
Ну так ворота с калиткой, поставить то хватит.
Кстати, если вариант с навозом, по каким то причинам не нравится, то можно реконструировать свою часть дома в соответствии с проектом, да и жить себе. Продать такое, в случае чего, скорее всего будет возможно. Само собой, по привлекательной цене.

Один момент .
Алексей!
В данной деревне нет ни газ , ни воды!!!
На одной электрике сейчас мало кто захочет жить.
Тем более строится.

Поэтому второе и окончательное -НЕТ :cry_ing:

Нашёл идеальное решение.

Но только если ТАК.
И не иначе :bra_vo:

внешняя ссылка

Нет, там явно участок шире.
Электричество есть. Воду пробурят. Печку поставят, на случай отключения. Домики для гостей, идея хорошая, тоже за них думал. Отступить от забора достаточно на 1 метр. Оформить их, как не жилые. Гостям прописка нужна, конечно, но не критична.

Модест

alexis18 писал(а):
Нашёл идеальное решение.
Но только если ТАК.
И не иначе
внешняя ссылка

Почти 5 лет прожила именно в таком доме! Только не в Швеции. Мечта моей жизни. Самый удобный дом. У нас было две зоны: одна гостевая - большой холл, гостинная с камином, потом маленькая столовая и кухня, а в приватной части - три спальные комнаты. Вход на кухню -отдельный, там же кладовая комната. Все под рукой, не надо перемещаться с этажа на этаж. Когда шумные гости - перекрывается вход в спальный отсек. Танцы до упаду и никому это не мешает. Ну и неизменное " вот кто- то с горочки спустился" - в финале. :lol:

Въезд на участок с какой стороны?
Судя по схеме - со стороны размером 6,80.
Тогда в тупике 10 на 10,5 спокойно встанет фундамент дома размером 9,5 на 8,0..+ второй этаж + цоколь, если грунт позволит.

Хотя, если честно, покупая для себя...ни за что бы такое не выбрала.

Смутило несоответствие "5 км от МКАД" и "деревня". Насколько это реально деревня?
Место бы озвучили...

Элен писал(а):
Въезд на участок с какой стороны?
Судя по схеме - со стороны размером 6,80.
Тогда в тупике 10 на 10,5 спокойно встанет фундамент дома размером 9,5 на 8,0..+ второй этаж + цоколь, если грунт позволит.

Хотя, если честно, покупая для себя...ни за что бы такое не выбрала.

Смутило несоответствие "5 км от МКАД" и "деревня". Насколько это реально деревня?
Место бы озвучили...

Ошибочное решение.
Женское .Без обид .
9,5 на 8 в итоге выльются по готовому дому 10,5 на 9 , как минимум. В осях .
Вся кровля и все осадки , особенно снеговые будут у соседей (((
Как минимум поломаете забор зимой . Да и молчать соседи не будут . :lol:

Плюс крыльцо требуется вписать .
Веранду .
Но вся сложность в осуществлении данного размера . Работать будет невозможно .
Даже руками .
За технику промолчу.

В чём такой цимес , что стоит цепляться за данный аппендицит ?????????????????????????
Ранее рубились из-за первой линии водоёма .
А здесь ?!

Вчера звонит повторно знакомый .
Загорелись купить ЗУ . 18 соток
В собственности .
Имеется ленточный фундамент 10Х12 .
И всего 350 тыщ.
Смотрим -нравится.
:bra_vo:

Цена одного фундамента уже стоит ОГО-ГО.
-Назначение ЗУ?
-Даже не знаю .Но директор ?!!!! посёлка из 5 домов сказал , выбор верный , берите пока сезон , все и построите .
Коммуникации будут .
-Зачем тебе такой огромный фундамент , если ты даже не знаешь перспектив коммуникаций и дорог?!И самое главное входного билета за данные пряники. И почему продают данный ЗУ с таким фундаментом?!
-Денег и нет ,500 в кармане , а дальше посмотрим :ti_pa:

Задаток уже отдали :cry_ing:

..................................................................
-Для чего тогда звонишь ?! Если уже всё решил со своей сельхозкой !!!
-Покупателей было много , вот и купил . Хозяин ЗУ так сказал .)))
-В добрый путь , дерзайте .Копите деньги на коммуникации.Если они ещё когда-то будут .
Обиделся .Ждал одобрения своего величайшего гоМноприобретения

Рентополучатель писал(а):
Если три метра от края отступать не надо то можно домиков для гастеров налепить в рядок . Скаты крыши во внутрь друг к другу.

Рентополучатель, так ведь если есть деньги на строительство шести малюсеньких домиков, проще купить участок другой формы, где можно построить один полноценный домик. Я не права?
:du_ma_et:

И, кстати, я не исключаю, что в домике под снос уже прописана куча гастеров, вполне возможно, это один из "резиновых" домиков, где один из владельцев решил слить свою половину.

Вообще-то, все наши советы яйца выеденного не стоят, если не знать истинных целей, возможностей покупателя и перспектив участка.

Может, ему нужна прописка для семьи из 5 человек, а домик под снос продаётся дешевле, чем прописка для пятерых?
Тогда надо брать этот домик, прописываться в него, а часть участка за домиком попытаться продать соседям, чтобы отбить приобретение прописки. Заодно можно ещё нескольким гастерам прописку в этом же домике по случаю продать.

А проблему с реальным жильём и строительством решать надо однозначно по другому, по взрослому. Этот участок для данной цели точно не подходит.

Чтобы нарисовать точный объём крыши и точно сделать ось этой стены, нужно до миллиметров знать свес карниза. Свес карниза является в ордерной системе функцией от диаметра колонны ордерного решения. И так далее.

Михаил Филиппов .архитектор.
внешняя ссылка