Земельная реформа позволит прихватить «ничейной» земли 20 / 1400

Земля нуждается в уходе.
Даже " газон" нужно косить раз в две недели.
Запущенная земля была ничейной - теперь станет твоей.
Есть время работать на ней?
Тогда всё нормально.
Нет времени?
Тогда за запущенную ранее ничейную землю, а теперь ставшую твоей, надо будет платить.

Ольга Меркулова писал(а):
Земля нуждается в уходе.
Даже " газон" нужно косить раз в две недели.
Запущенная земля была ничейной - теперь станет твоей.
Есть время работать на ней?
Тогда всё нормально.
Нет времени?
Тогда за запущенную ранее ничейную землю, а теперь ставшую твоей, надо будет платить.

Золотые слова,Ольга!
Мне лично даром не надо лишней земли,кроме имеющейся .
12 соток за глаза.
Это каждодневный уход и присмотр.
Другой вопрос если для перепродажи .Недооцененные ЗУ..
Но где гарантия , что он уйдет в ближайшем рассмотрении.
Нахватали земельщики мафиози промки в городе за год отдали налогов в пустоту больше 400.000(((
А земля стоит колом .
Закрывают данные бреши продажами ЗУ ИЖС.
Правда все либо неправильной формы, или на склонах,оврагах,где только горнолыжку -склон впору делать )))
Но отжали их за сущие копейки , а продают с наценкой в 5000%, но существенно ниже рынка.

Червяков Игорь писал(а):
Зачем хапать то, что не сможешь содержать?Бери ровно столько, сколько сможешь проглотить и проблем с государством не будет. Обратный процесс крайне сложен и тернист.

6 соток- наше все...

Особенно учитывая новую кадастровую стоимость участков...

Недавно купил участок, слева и справа по публичной кадастровой карте соседей нет.
Очень хочется увеличить размер, так как планируем организовать достаточно большое хозяйство.
Изучил статью земельного кодекса, 39.29, в которой как раз описывается процесс увеличения размеров участка.
Хочется задать пару вопросов к тем, кто лучше понимает в законах и кто, возможно, сталкивался с таким случаем:
1. В пункте 14 говорится:

14. Уполномоченный орган отказывает в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок был образован, более чем на десять процентов.";

Я сломал себе мозг, пытаясь разобрать эти словоформы от законодателей

Правильно ли я понял, что вновь образованный участок должен быть не более чем на 10 % больше старого?
2. Если в уполномоченном органе, мне дадут добро, подпишут схему нового участка, заявление. Могут ли потом откзать в кадастровой палате при регистрации участка?
3. Как определить стоимость доплаты?
Буду рад любой информации по теме!

Прирезать новой земли граничащей в Вашим возможно не более 10% от существующего .
Есть 10 соток ,получите 1, 2 сотки добавки .

Но всё остальное только через торги .

С 1 марта новые условия офрмления прилегающих земельных участков:
внешняя ссылка

У меня сейчас участок - 20 соток, так как мы его купили на 2 семьи, хотим теперь процесс присоединения дополнительной земли провести в 2 этапа:
1. Замежевать участок пополам, на 2х собственников, по 10 соток.
2. Пойти с двумя заявлениями в свой сельсовет, сделать межевание на увеличение и, судя по ограничениям, получить два участка по 11,2 сотки.
Подскажите, нет ли каких-то загвоздок в такой операции? :-)

P.S. Если я правильно понял фразу, то присоединить к 10 соткам можно только 1 сотку, alexis18 почему Вы написали, что можно добавить 1,2 сотки?

Здравствуйте.
Спрошу тут - если не в этой теме нужно - пожалуйста, перенесите.

Вычитано следующее:
(далее цитата - орфография автора)
..............................................
КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
С 1 марта 2015 года.

В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций.

Поправки в Земельный кодекс РФ, которые приняты Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года и вступают в силу с 1 марта 2015 года. Согласно этим поправкам, ПОД РАЗДАЧУ ПОПАДАЮТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда). При этом, разумеется, ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОБОД- НЫМИ (не предоставленными в аренду, бессрочное пользование и т.д.) И НЕ НУЖНЫМИ ГОСУДАРСТВУ (не изъятыми из оборота, не зарезервированными для гос/мун. нужд и т.п.). ТАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ В АРЕНДУ, А ПОСЛЕ ИХ ОСВОЕНИЯ – БЕСПЛАТНО ПЕРЕДАВАТЬСЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Бесплатное предоставление земельных участков будет осуществляться В ЗАЯВИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, БЕЗ ТОРГОВ, по единой для всех категорий заявителей процедуре. Основная новелла – именно в том, что БЕСПЛАТНО, БЕЗ ТОРГОВ, а первоначально (на период освоения) – во многих случаях НЕ В АРЕНДУ (гл. 34 ГК РФ), а именно в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (гл. 36 ГК РФ). Упрощена и сама ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ (подробнее об этом ниже), при этом землю можно будет ВЫБИРАТЬ.
......................................................................
Скажите - это куда обращаться - в администрации по месту жительства?
Если можно, действительно хочется подсказку услышать....про то, в какой стране живем - в курсе. :a_g_a:

Спасибо!!

Конечно все вопросы по земле адресуются местной власти .
По земле тем более .

Из практики ликвидных и пригодных земель для жилья не так и много .
Практически всё разобрано загодя и ГА .
В основном все обыватели и жаждущие понимают , что красные линии , проезды в том числе и аварийные пустуют , значит "ничейные".
Но это не так .
В каждом частном случаи администрация будут разбираться и дорезать землицы .
Но в моём понимании это очередной источник налогообложения для скудной местной казны .Иных источников пополнения нет .
Помятуя о прогрессивном налоге на жилье и его излишках, следует осторожно прирезать и землю .

alexis18 писал(а):
Конечно все вопросы по земле адресуются местной власти .
По земле тем более .

Из практики ликвидных и пригодных земель для жилья не так и много .
Практически всё разобрано загодя и ГА .
В основном все обыватели и жаждущие понимают , что красные линии , проезды в том числе и аварийные пустуют , значит "ничейные".
Но это не так .
В каждом частном случаи администрация будут разбираться и дорезать землицы .
Но в моём понимании это очередной источник налогообложения для скудной местной казны .Иных источников пополнения нет .
Помятуя о прогрессивном налоге на жилье и его излишках, следует осторожно прирезать и землю .

Да мне и прирезать-то пока не к чему...прочитала вот статью - и мечта о доме всколыхнулась....
Тем паче, в реалиях цен на картошечку...ээх...куда ни кинь... :sh_ok: