Нужен Совет!!! Как продать дачу в Краснодарском крае??? 15 / 458

Спасибо, большое за ответы и советы!
Одни пришлись по душе, другие не очень, но не все же всегда должно радовать и глаз и ухо!
А про цены скажу, за три рубля он может стоять и пусть стоит, смысл при таких раскладах его продавать!? И уж поверьте, цен тут на местную недвижимость ниже 100 тыс. за сотку практически нет! А в городе Апшеронске (до него 2 км) и того выше в несколько раз!!!! Город наверное :hi_hi_hi:

А если и найдете что-то дешевое, то там либо, что -то с документами не в порядке, либо ничего нет, ни газа, ни воды, ни электричества и лес стеной!
Хутор к слову совсем не умирающий, а даже наоборот, на фоне пенсионеров из Сургута оживающий, и новая школа с теннисными кортами, какие есть, извините, не во всякой Московской школе, поликлиника новая, отделение банка, почта, парк, магазины на каждом повороте, дорога новая, могу долго перечислять те улучшения что произошли за 10 лет в хуторе! Люди здесь действительно разные, кто пьет, а кто и работает не покладая рук, у нас вся страна такая! Одно скажу, (бог милует) зимой ни кто никогда не влезал в дом с целью наживы! Соседи присматривают, и друг к другу относятся с теплом и добротой!
Можете не верить, но у нашей знакомой здесь ферму для продажи Московские риелторы оценили в 25 Миллионов, это за 110 Га земли (пастбища) и 2 строения для 350 голов скотины, вот тоже продает!
Так что на фоне этого всего, моя цена в 80 тыс. рублей за сотку вполне разумная, и как я думаю не чуть не завышена. А то что местным маклерам она не выгодна, это тоже понятно, они любят скупить за копейки, построить дом и продать его без отделки, за голые стены и взять с этого не меньше 3-4 миллионов. Интересно? в интернете и такие дома есть, есть и дороже, и все это в моем хуторе! ::yaz-yk:

Как говорится Россия Контрастами полна...

Баранова Мария_83 писал(а):
Можете не верить, но у нашей знакомой здесь ферму для продажи Московские риелторы оценили в 25 Миллионов, это за 110 Га земли (пастбища) и 2 строения для 350 голов скотины, вот тоже продает!

Да верим конечно, им в Москве виднее

Барановой Марии из Сургута.

Есть такое понятие неликвид , даже при наличии положительных характеристик.
Поверьте ,что в провинции, ЛЮБОЙ, на суть . юг-север , есть иные центры притяжения.
Денег , людей , ресурсов
И невозможно переубедить , что корты и школы у нас-высший класс.
Таких примеров масса .

Имею реальный пример продажи роскошного и дорогого дома на берегу Камы в Чайковском .
Продаёт руководитель "Пермтрансгаза" .
5 лет в продаже .
В Чайковский никто не хочет ехать , в основном все бегут в Ижевск или Пермь .
Хотя город красивейший , одна река и водохранилище , что стоит .
А продаж там единицы . Кто работает в "ПТГ" , те строят сами , либо покупаю вторичку .
Но всё в пределах разумного .

Ваш покупатель возможно и живёт в Сургуте , или северах -востоках дальних
Но его требуется удивить , зажечь вашим участком .
Даже без моря . :ti_pa:

Возможно есть смысл построить бюджетный и небольшой дом .чтобы приезжие люди увидели всю прелесть проживания вдали от моря .
Заказать 3 Д тур , показать товар лицом . Корты, школы, садики .

У меня сейчас сын в тех краях на месторождении работает, что хочу сказать - богом забытые места , добираться приходиться с тремя пересадками , работы почти нет - на месторождении мало кто хочет вкалывать , а там именно вкалывать почти, как шахтеры, зарплаты маленькие , а больше ничего такого градосодержательного нет. Для местных цены высоки . Да природа шикарная , но на раз поглядеть .

За 1200 т.р можно купить дачку по дороге в Абрау-Дюрсо ( разница очевидна по локации ) или в 3-х км от Широкой балки в Новороссийске , где самое чудное открытое море. Подобные захолустья в Славянске ( между краснодаром и новороссийском) у реки Кубань с таким же маленьким домиком сестра купила за 70000 рублей .

Выводы цена - местоположение не конкурентно в целом по краю. Сургутчане не дураки, пользованию интернетом , наверняка , обучены .

Отдыхаю сейчас на Таманском п-ове и тоже задумался о покупке дачи для тёщи с тестем в этих краях (конечно, чем южнее, тем лето будет длиться дольше)