Немежеванный участок - межевать ли? 20 / 829

Есть кадастровый паспорт и на домик и на участок по отдельности. Свидетельства розовые есть (с кадастровым номером) тоже и на землю и отдельно на домик. Кадастровая стоимость и там и там указана. Я уж не знаю, как ещё можно зарегистрировать этот домик. Да и вообще - надо ли? Назначение земли - под дачное строительство, а земля - земли поселений. Участок слишком маленький, чтоб на нём жить постоянно. Только для выращивания чего-нибудь и жарки шашлыков ) Хотя в наше сложное время, если нет денег на квартиру, то на этом участке можно поставить небольшой каркасный дом 6х6 и там жить. Правда соседство в виде элеватора не самое лучшее :lol:

Правда она работает с переменным успехом.

Demokratus писал(а):
Есть кадастровый паспорт и на домик и на участок по отдельности. Свидетельства розовые есть (с кадастровым номером) тоже и на землю и отдельно на домик. Кадастровая стоимость и там и там указана. Я уж не знаю, как ещё можно зарегистрировать этот домик. Да и вообще - надо ли? Назначение земли - под дачное строительство, а земля - земли поселений. Участок слишком маленький, чтоб на нём жить постоянно. Только для выращивания чего-нибудь и жарки шашлыков ) Хотя в наше сложное время, если нет денег на квартиру, то на этом участке можно поставить небольшой каркасный дом 6х6 и там жить. Правда соседство в виде элеватора не самое лучшее Правда она работает с переменным успехом.

На всякий случай ,проверьте сами свой объект по сайту Росреестр.ру - вводите свой кадастровый номер на землю в соответствующем разделе и должна быть информация ,даже нынешняя кадастровая цена с полным планом .В том числе указаны границы ,полный план местности !
Если все видно ,то удачной продажи

То,что у Вас два кадастровых паспорта это очень хорошо ! Учет был и для Покупателя это плюс !!!

ol777 писал(а):
На всякий случай ,проверьте сами свой объект по сайту Росреестр.ру - вводите свой кадастровый номер на землю в соответствующем разделе и должна быть информация ,даже нынешняя кадастровая цена с полным планом .В том числе указаны границы ,полный план местности !
Если все видно ,то удачной продажи То,что у Вас два кадастровых паспорта это очень хорошо ! Учет был и для Покупателя это плюс !!!

На плане участок бьётся, но границы не определены. В том СНТ границы определены у небольшого количества участков, которые не заброшены или были куплены недавно. Пока продавать не собираюсь, он скорее как капитал на будущее.
Кстати, такая цена - 100 тыс оправдана или дорого на сторонний взгляд? Повторю вводные данные - г. Александров, Владимирская обл., 110 км от Москвы. Площадь 2,86 сотки, летний садовый домик около 14 м. кв. (лохматого года постройки, но достаточно крепкий). Земли поселений, назначение - для ведения садоводства и огородничества. Есть электричество (3-5 кВт), возможно проведения летнего водопровода за 6-10 тыс. Туалет - выгребная яма. Огорожен только вдоль проезжей дорожки. Но находится внутри СНТ, поэтому очень тихо. Запущен, на участке растут вишня, сливы, облепиха. От яблонь только пеньки. До станции ж/д минут 20-30 пешком., до автобуса - 10-15 минут. Магазины и инфраструктура в радиусе 2 км. Соседи нормальные (были, когда я там был). Членские взносы и целевые - не более 2 тыс в год.

100 000 за такой участок нормальная цена.

Demokratus,куда еще дешевле ? )
Надо конечно на местности оповестить соседей ,председателя и бухгалтера садоводства .У них доступ ко всем проживающим ,им проще и показывать сразу могут (договоритесь !).Это как вариант ,что-бы Вам самому туда часто не ездить .
Возможно соседи расширятся купив Вас- для Вас это идеальный вариант будет .

Выкинутые деньги - на таком маленьком участке скорее всего нельзя зарегистрировать какое либо новое строение, и скорее всего переход права не зарегистрируют. Минимальный размер участка указан в местных законодательных нормативах. Необходимо уточнять в каждом регионе. Для Московской области это 4 сотки. Продать можно только соседям с одновременной регистрацией объединения двух участков - межевать тогда надо оба. Если не прав, пожалуйста - поправьте...
(варианты что видели меньше - я то же видел...)

сомневаюсь, что такой маленький участок кто-то купит кроме соседа по границе. Если бы участок был в 50 км от Москвы рядом с ЖД станцией, тогда имел бы какую-то ценность. За 110 км вряд ли он кому-то понадобится - очень тесно на таком участке.

По ссылке все как раз для ТС
внешняя ссылка

Дачникам покажут границы их участков

С 1 июня муниципалитеты могут приступить к уточнению границ земельных участков. Это коснется тех владельцев, у кого они внесены в Государственный кадастр недвижимости без детального обмера. Или вообще в него не внесены.
Об этом говорится в Федеральном законе Российской Федерации от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Для собственников эта процедура будет бесплатной. Узнать, когда она начнется, надо в своем муниципалитете, поскольку в некоторых поселениях к обмерам могут приступить только в следующем году, когда бюджеты выделят на это деньги. И помните: с 1 января 2018 года без точного описания границ участков их нельзя будет купить, продать и даже подарить.

Оспорить установленные границы можно в суде. Но если не сделать этого в течение 15 лет после их уточнения, то изменить уже ничего будет нельзя. Некоторые эксперты советуют, если есть возможность и перспектива спора с соседями, провести уточнение границ самим, за деньги.

Как пояснил ранее "РГ" Владимир Денисов, генеральный директор Московского областного БТИ: "Пока в государственном кадастре нет сведений о соседних участках, вы имеете преимущество - поставить свою недвижимость на учет и беспрепятственно, без споров по поводу границ зарегистрировать права на нее. И наоборот. Есть риск, что границы вашего участка изменят, или же он сольется с муниципальной землей, землей общего пользования". Но тут уже каждый решает сам

Святослав писал(а):
Выкинутые деньги - на таком маленьком участке скорее всего нельзя зарегистрировать какое либо новое строение, и скорее всего переход права не зарегистрируют. Минимальный размер участка указан в местных законодательных нормативах. Необходимо уточнять в каждом регионе. Для Московской области это 4 сотки. Продать можно только соседям с одновременной регистрацией объединения двух участков - межевать тогда надо оба. Если не прав, пожалуйста - поправьте...
(варианты что видели меньше - я то же видел...)

Есть старые свидетельства - а это значит что участки уже образованы и ими можно распоряжаться по своему усмотрению как собственностью, только нужно зарегистрировать ранее возникшее право, поправляю...

Demokratus писал(а):
Имеет ли смысл его межевать (стоимость 5-10 тыс)?

пусть продавец межует. за такие деньжищи продает, а там мож и

2,86 нет или споры по границам